Wrocław, Stare Miasto

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na Kępie Mieszczańskiej - do własnej adaptacji, tylko 700-m od Rynku 
(miejsce postojowe w garażu podziemnym)


Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, usługi jakie świadczysz wymagają komfortu obsługi dla Twoich kontrahentów jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS

 

Do wynajęcia lokal o powierzchni 51 m2. Usytuowany na pierwszym piętrze w ośmio-kondygnacyjnym apartamentowcu z 2006 roku wyposażonym w windy (także z poziomu garażu). W budynku do dyspozycji komfortowy, reprezentacyjny hol wraz z całodobową recepcją. Budynek, garaż oraz przyległy ogrodzony teren stale monitorowany. Dostęp do budynku ograniczony kontrolą dostępu (karty chipowe).

Przedmiot najmu składa się z trzech pomieszczeń. Pierwsze z nich największe z przedpokojem oraz aneksem kuchennym stanowi około 35 m2 - może pełnić funkcję sali obsługi lub open space. Drugie pomieszczenie o powierzchni około 12 m2 wykorzystać możemy na dodatkowe biuro lub magazyn do przechowywania. Wszystko to uzupełnia pomieszczenie sanitarne z umywalką, prysznicem i toaletą (4 m2).

Dzięki dużym oknom (pełniącym funkcje witryn) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy.
Lokal nie wymaga remontu, został odmalowany w styczniu 2021 roku i wyposażony w widoczne na zdjęciach meble oraz oświetlenie.


Do lokalu przynależy miejsce parkingowego w garażu podziemnym. Dodatkowa możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej/reklamy na elewacji budynku tuż przy wejściu do klatki schodowej.

W budynku pełniącym funkcje mieszkalno-usługowego ulokowane zostały nowoczesne apartamenty zarówno mieszkalne jak i pod wynajem oraz różnego rodzaju usługi np. dentystyczne, prawne, kosmetyczne.  

Lokal może zostać dodatkowo wyposażony w zależności od potrzeb najemcy.


LOKALIZACJA

 

Lokal znajduje się w samym centrum miasta w pobliżu dużego osiedla mieszkaniowego między mostem Sikorskiego a Mostami Mieszczańskimi. Miejsce to jest znakomicie skomunikowane. W odległości kilkunastu metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – tramwajowej (linie: 15, 20, 31, 74) i autobusowej (linie: 104, 107, 109, 122, 144, 240, 249, 609, 744). W pobliżu sklepy spożywcze (np. Żabka), stacja benzynowa.

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych czy dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych.


OPŁATY

Czynsz najmu 1950,00 zł, plus opłaty administracyjne 563,00 zł + prąd według zużycia
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

Możliwość dodatkowego wynajmu miejsca parkingowego w kwocie 100,00 zł/miesiąc. 


WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU


Dostępna powierzchnia: 51 m2
Czynsz wyjściowy: 38,23 zł / m2 (40,19 zł / m2 w przypadku wynajmu z miejscem parkingowym)     
Koszty eksploatacyjne: 11,03 zł / m2

ZALETY

- świetna lokalizacja w samy centrum Wrocławia,
- możliwość adaptacji według własnego projektu,
- wystawa okien na ulicę (możliwość bezpłatnej reklamy), 
- indywidualne miejsce parkingowe,
- całodobowa recepcja z poczekalnią dla gości,
- lokal dostępny od zaraz,

Oferta na wyłączność


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3802
Powierzchnia 51,00 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu woda ciepła, woda, Winda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 6
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 563 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 2006
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) 100 m
Widok panorama miasta
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Klucze tak

Lokalizacja

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto, Centrum

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Centrum
  45,00 m2 55,00 zł/m2
bez prowizji
lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
1 pokój 27,00 m2 70,37 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem