Opis nieruchomości
Lokal użytkowy na Kępie Mieszczańskiej - do własnej adaptacji, tylko 700-m od Rynku
(miejsce postojowe w garażu podziemnym)
Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, usługi jakie świadczysz wymagają komfortu obsługi dla Twoich kontrahentów jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
OPIS
Do wynajęcia lokal o powierzchni 51 m2. Usytuowany na pierwszym piętrze w ośmio-kondygnacyjnym apartamentowcu z 2006 roku wyposażonym w windy (także z poziomu garażu). W budynku do dyspozycji komfortowy, reprezentacyjny hol wraz z całodobową recepcją. Budynek, garaż oraz przyległy ogrodzony teren stale monitorowany. Dostęp do budynku ograniczony kontrolą dostępu (karty chipowe).
Przedmiot najmu składa się z trzech pomieszczeń. Pierwsze z nich największe z przedpokojem oraz aneksem kuchennym stanowi około 35 m2 - może pełnić funkcję sali obsługi lub open space. Drugie pomieszczenie o powierzchni około 12 m2 wykorzystać możemy na dodatkowe biuro lub magazyn do przechowywania. Wszystko to uzupełnia pomieszczenie sanitarne z umywalką, prysznicem i toaletą (4 m2).
Dzięki dużym oknom (pełniącym funkcje witryn) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy.
Lokal nie wymaga remontu, został odmalowany w styczniu 2021 roku i wyposażony w widoczne na zdjęciach meble oraz oświetlenie.
Do lokalu przynależy miejsce parkingowego w garażu podziemnym. Dodatkowa możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej/reklamy na elewacji budynku tuż przy wejściu do klatki schodowej.
W budynku pełniącym funkcje mieszkalno-usługowego ulokowane zostały nowoczesne apartamenty zarówno mieszkalne jak i pod wynajem oraz różnego rodzaju usługi np. dentystyczne, prawne, kosmetyczne.
Lokal może zostać dodatkowo wyposażony w zależności od potrzeb najemcy.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w samym centrum miasta w pobliżu dużego osiedla mieszkaniowego między mostem Sikorskiego a Mostami Mieszczańskimi. Miejsce to jest znakomicie skomunikowane. W odległości kilkunastu metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – tramwajowej (linie: 15, 20, 31, 74) i autobusowej (linie: 104, 107, 109, 122, 144, 240, 249, 609, 744). W pobliżu sklepy spożywcze (np. Żabka), stacja benzynowa.
Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych czy dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych.
OPŁATY
Czynsz najmu 1950,00 zł, plus opłaty administracyjne 563,00 zł + prąd według zużycia
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.
Możliwość dodatkowego wynajmu miejsca parkingowego w kwocie 100,00 zł/miesiąc.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 51 m2
Czynsz wyjściowy: 38,23 zł / m2 (40,19 zł / m2 w przypadku wynajmu z miejscem parkingowym)
Koszty eksploatacyjne: 11,03 zł / m2
ZALETY
- świetna lokalizacja w samy centrum Wrocławia,
- możliwość adaptacji według własnego projektu,
- wystawa okien na ulicę (możliwość bezpłatnej reklamy),
- indywidualne miejsce parkingowe,
- całodobowa recepcja z poczekalnią dla gości,
- lokal dostępny od zaraz,
Oferta na wyłączność
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
