Wrocław, Stare Miasto

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w samym centrum miasta – na Placu Dominikańskim
(do własnej adaptacji)


Prezentuję dwupoziomowy lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją zaplecza/magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

OPIS

Do wynajęcia lokal użytkowy składający się z dwóch poziomów z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni całkowitej 337 m2. Usytuowany w Hotelu Mercury na poziomie 0 (parter) oraz -1. 

Parter z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 140 m2. Usytuowany w Hotelu Mercury na rzucie prostokąta z zaokrągloną północną częścią o wymiarach 13,5 m (długość) na 11 m2 (szerokość) i o wysokości 3 m (licząc do podwieszanego sufitu).

Poziom -1 o powierzchni 197 m2 z gotową częścią sanitarną, holem (możliwa recepcja, portiernia) oraz powierzchnią do wykończenia (cześć przestrzeni na tym poziomie jest w stanie deweloperskim).  

Wejście do lokalu zapewnione jest od strony głównego wejścia przez hol hotelu (w pobliżu recepcji), od strony ul. Błogosławionego Czesława. Istnieje też możliwość przebudowy klatki schodowej tak aby zapewnić wejście do lokali oddzielnie dla każdego z poziomów. 

Konstrukcja budynku to żelbetonowa konstrukcja z dociepleniem oraz zewnętrzną, przeszkloną ścianą osłonową, ze szkleniem szybami lustrzanymi (parter). Lokal jest przez to dobrze doświetlony, słoneczny z widokiem na cześć reprezentacyjną miasta. Lustrzane szyby zapewniają komfort w użytkowaniu i dyskrecje osób przebywających w obiekcie.

Obiekt ten został wyposażony w instalacje np. oświetleniową, elektryczną, CO i CT, ewakuacyjną, sygnalizacji pożaru, sanitarną czy też klimatyzację.

Posiadamy ekspertyzę z której wynika możliwość adaptacji lokali na potrzeby usługowe nie związane z działalnością hotelową np. placówka bankowa, salon kosmetyczny, centrum finansowe, salon SPA, centrum fitness.

W zależności od potrzeb najemcy możliwość pewnej partycypacji kosztów adaptacji po stronie właściciela obiektu.

Lokale usytuowane zostały w budynku rozpoznawalnej i bardzo uczęszczanej przez mieszkańców i turystów w mieście Galerii Dominikańskiej z wielopoziomowym parkingiem na prawie 1000 samochodów.


LOKALIZACJA

Lokale znajdują się w Hotelu Mercury, 900-m od Wrocławskiego Rynku, 700-m od Promenady Staromiejskiej nad rzeką Odrą, atrakcyjna okolica Parku Juliusza Słowackiego oraz Muzeum Panoramy Racławickiej. Zlokalizowany w dzielnicy Stare Miasto, 10 min od Rynku, 15 minut od popularnej wśród wrocławian Wyspy Słodowej, 20 min od Mariny Topacz.

W pobliżu przystanki autobusowe (linie np.: 110, 904, 914, 924, 241, 243, 253, 255, D, N) i tramwajowe (linie np. 2, 3, 4, 5, 10, 33)

W pobliżu hotele, biura, sklepy oraz luksusowe apartamenty.

Rozpocznij lub rozwijają prowadzenie działalności gospodarczej w samym centrum miasta na najbardziej rozpoznawalnym placu miejskim we Wrocławiu – Placu Dominikańskim. To główne centrum przesiadkowe dla mieszkańców i turystów korzystających komunikacji miejskiej. To także główna arteria komunikacji samochodowej w mieście.

Statystyki mówią same za siebie: rocznie Plac Dominikański odwiedza 10,5 mln osób!

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 337,00 m2
Czynsz wyjściowy: 67 zł netto/m2 (okres przejściowy, szczegółowe informacje udzielane będą podczas prezentacji)
Koszty eksploatacyjne: do ustalenia
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia

ZALETY

  • wystawa okien na ulicę
  • świetna lokalizacja w samym centrum miasta,
  • gotowa część sanitarna,
  • dostęp do wind hotelu,
  • możliwość własnej niezależnej klatki schodowej z wyjściem na ulicę,
  • możliwość urządzenia według własnego projektu,
  • lokal usytuowany w budynku międzynarodowej sieci hotelowej Accor,
  • liczne miejsca parkingowe,
  • lokal dostępny od zaraz,


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3964
Powierzchnia 337,00 m²
Liczba pokoi 16
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Stan lokalu do adaptacji
Typ kaucji do uzgodnienia
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, gastronomia, handlowy, usługowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Usytuowanie środkowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy
Klucze tak

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto, Centrum

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Centrum
  335,00 m2 55,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

lokal na wynajem

Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn
  693,00 m2 35,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  347,00 m2 60,52 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Psie Pole

lokal na wynajem

Wrocław, Psie Pole
  390,00 m2 64,10 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem