Wrocław, Psie Pole

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w centrum osiedla Karłowice - do własnej adaptacji
(lokal w nowym budownictwie)

Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS 

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 390 m2. Składa się z.:

• dużej sali sprzedaży                         - 280,0  m2
• małej sali sprzedaży                         -  11,7   m2
• komory dostaw z funkcją magazynu  -  33,2   m2
• magazynu dodatkowego                   -    2,4   m2
• pokoju biurowego                            -    7,8   m2
• pokoju biurowego                            -    7,4   m2
• pokoju śniadań                                -    9,9   m2
• łazienki                                           -    4,4   m2
• łazienki                                           -    3,4   m2
• szatni                                              -  11,0  m2
• korytarza                                         -  18,8  m2

W lokalu przez 20 lat znajdował się sklep spożywczy. Lokal został przystosowany do tej funkcji choć zmiana przeznaczenia na galerię handlową/drogerię lub magazyn z biurem sprzedaży nie wymagało by od nowego najemcy dużych nakładów inwestycyjnych. Lokal posiada wejście główne oraz dodatkowe jako śluza z przeznaczeniem do przyjmowania dostaw/zaopatrzenia. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy. Pomieszczenia wymagają lekkiego odświeżenia, części z nich została wyposażona w meble. W lokalu doprowadzony jest układ trójfazowy oraz wszystkie potrzebne media. Sprawa wentylacja mechaniczna.   

LOKALIZACJA 

Lokal znajduje się w nowym budownictwie (z 2000 roku) w centrum dużego osiedla mieszkaniowego w okolicach alei Marcina Kromera. Tuż przy lokalu znajdują się miejsca parkingowe, w pobliżu punkty usługowe jak np. apteka, poczta. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole.       

W odległości 200 -m przystanek autobusowy (linie.: 105, 106, 115, 116, 118, 119, 121, 128, 130, 131, 132, 141, 148, 151, 246, 701, 715, 930, A, D, N).

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, firm, punktów usługowych, dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych oraz pobliskiego osiedla domów jednorodzinnych.  

WYJŚCIOWE WARUNKI WYNAJMU

Dostępna powierzchnia: 390 m²
Koszty eksploatacyjne: 3 zł/m²
Koszty wynajmu: 64,10/m²

Istnieje możliwość kupna lokalu - po szczegóły w tym obszarze proszę o dodatkowy kontakt telefoniczny 

- duże witryny idealne na reklamę,
- duża sala sprzedaży, 
- dwa niezależne wejścia do lokalu, 
- dwie osobne łazienki,
- świetna lokalizacja na osiedlu przy ulicy,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),  
- dogodny dojazd do centrum miasta (12 min samochodem), 
- lokal dostępny od zaraz,

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.