Wrocław, Psie Pole

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w centrum osiedla Karłowice - do własnej adaptacji
(lokal w nowym budownictwie)


Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS 


Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 390 m2. Składa się z.:

  • dużej sali sprzedaży                         - 280,0  m2
  • małej sali sprzedaży                         -  11,7   m2
  • komory dostaw z funkcją magazynu  -  33,2   m2
  • magazynu dodatkowego                   -    2,4   m2
  • pokoju biurowego                            -    7,8   m2
  • pokoju biurowego                            -    7,4   m2
  • pokoju śniadań                                -    9,9   m2
  • łazienki                                           -    4,4   m2
  • łazienki                                           -    3,4   m2
  • szatni                                              -  11,0  m2
  • korytarza                                         -  18,8  m2

W lokalu przez 20 lat znajdował się sklep spożywczy. Lokal został przystosowany do tej funkcji choć zmiana przeznaczenia na galerię handlową/drogerię lub magazyn z biurem sprzedaży nie wymagało by od nowego najemcy dużych nakładów inwestycyjnych. Lokal posiada wejście główne oraz dodatkowe jako śluza z przeznaczeniem do przyjmowania dostaw/zaopatrzenia. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w nich własnej reklamy. Pomieszczenia wymagają lekkiego odświeżenia, części z nich została wyposażona w meble. W lokalu doprowadzony jest układ trójfazowy oraz wszystkie potrzebne media. Sprawa wentylacja mechaniczna.   

LOKALIZACJA 

Lokal znajduje się w nowym budownictwie (z 2000 roku) w centrum dużego osiedla mieszkaniowego w okolicach alei Marcina Kromera. Tuż przy lokalu znajdują się miejsca parkingowe, w pobliżu punkty usługowe jak np. apteka, poczta. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole.       

W odległości 200 -m przystanek autobusowy (linie.: 105, 106, 115, 116, 118, 119, 121, 128, 130, 131, 132, 141, 148, 151, 246, 701, 715, 930, A, D, N).

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, firm, punktów usługowych, dużych nowych już zamieszkałych osiedli mieszkaniowych oraz pobliskiego osiedla domów jednorodzinnych.  


WYJŚCIOWE WARUNKI WYNAJMU

Dostępna powierzchnia: 390 m2
Koszty eksploatacyjne: 3 zł/m2
Koszty wynajmu: 64,10/m2

Istnieje możliwość kupna lokalu - po szczegóły w tym obszarze proszę o dodatkowy kontakt telefoniczny 

ZALETY

- duże witryny idealne na reklamę,
- duża sala sprzedaży, 
- dwa niezależne wejścia do lokalu, 
- dwie osobne łazienki,
- świetna lokalizacja na osiedlu przy ulicy,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),  
- dogodny dojazd do centrum miasta (12 min samochodem), 
- lokal dostępny od zaraz,


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3663
Powierzchnia 390,00 m²
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, ochrona, CO, administracja
Opłaty wg liczników prąd
Stan lokalu do adaptacji
Stan prawny Własność
Typ kaucji do uzgodnienia
Mies. czynsz admin. 1 200 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2 25 000 PLN
Czynsz najmu brutto /m2 30 750 PLN
Woda tak - ciepła bojler
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu ulica osiedlowa
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi PCV

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto, Centrum

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Centrum
  335,00 m2 55,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  347,00 m2 60,52 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

lokal na wynajem

Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn
  693,00 m2 35,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  347,00 m2 60,52 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem