Cena
2 500 zł
cena za m2
43,10 zł/m²
Powierzchnia
58,00 m²
Pokoje
4
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Komfortowy lokal przy dużym osiedlu
Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, estetycznie wykończony lokal usługowy na wynajem, położny w Wysokiej, tuż przy wrocławskich Partynicach.. Obecnie jest on dostosowany pod usługi kosmetyczne, jednak istnieje możliwość aranżacji pomieszczeń pod inną działalność.
OPIS
Lokal usługowy o powierzchni 58 m2 położony jest na parterze jednego z budynków wielorodzinnych. Składa się z hallu z recepcją, trzech gabinetów oraz zaplecza socjalnego. Każde z pomieszczeń zostało wyposażone w klimatyzację oraz węzeł sanitarny (umywalka z kranem). Dostęp do światła dziennego zapewniają duże okna. Dodatkowo, do jednego z gabinetów przynależy łazienka z kabiną prysznicową. Zaplecze socjalne wyposażone zostało w meble kuchenne w zabudowie, umywalkę i lodówkę. Ponad to zaprojektowano toaletę oraz pralnię. Wejście od ulicy, bezpośrednio z parkingu (jedno miejsce postojowe na wyłączność + liczne miejsca ogólnodostępne).
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w nowym budownictwie w centrum dużego osiedla mieszkaniowego w Wysokiej. W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych prowadzących inne usługi dla mieszkańców osiedla ( ok. 3000 mieszkańców), stąd lokal jest i w przyszłości będzie rozpoznawalny. Nieopodal prowadzony jest sklep spożywczy oraz gabinet dentystyczny. W okolicy lokalu znajduje się także szkoła, przedszkole, centrum sportowe i wiele innych usług, z których na co dzień korzystają mieszkańcy.
Wysoka graniczy z Ołtaszynem, Partynicami oraz Ślęzą. Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa gwarantuje sprawny dojazd, czyniąc to miejsce bardzo atrakcyjną lokalizacją.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Lokal dostępny od 1.10.2022 r.
Powierzchnia: 58 m2
Czynsz najmu: 43,10 zł / m2
Koszty eksploatacyjne: administracyjne stałe 432,79 zł + woda 100 zł/ m3 + ogrzewanie 423 zł/GJ, dodatkowo koszt energii elektrycznej wg. zużycia
Wymagana kaucja.
ZALETY
- funkcjonalny
- estetycznie urządzony
- klimatyzowany
- z parkingiem
- z dużą bazą klientów
- możliwość zawieszenia szyldu reklamowego
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-4313
Powierzchnia
58,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
parter
Rodzaj budynku
budynek wielorodzinny
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz nieczystości, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
prąd
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Typ kaucji
do uzgodnienia
Instalacje
dobre
Rok budowy
2008
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
centralne
Usytuowanie
narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Wejście
od ulicy
Podłogi
kafle
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
