Opis nieruchomości
(biurowiec, ochrona, klimatyzacja, winda)
Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod biuro, usługi lub handel (np. magazyn dark store). Jeżeli uważasz, że Twoje biuro stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
OPIS
Do wynajęcia lokal użytkowy usytuowany na drugim piętrze czterokondygnacyjnego biurowca do własnej aranżacji o powierzchni 65 m2.
Składa się z pięciu pomieszczeń: trzy pokoje biurowe, kuchnia, korytarz. Cześć sanitarna dla najemcy oraz jego klientów/gości znajduje się w przedsionku/korytarzu z kontrolą dostępu przed lokalem - domofon. Lokal wyposażony został w klimatyzację, biurowe oświetlenie, stolarkę drzwiową, wykładzinę, uchylne okna oraz światłowód (instalacja pod sieć LAN/Internet). W budynku zainstalowano windę, monitoring (z dodatkową ochroną) oraz czujniki dymu.
Dostępne miejsca postojowe (do uzgodnienia, szczegóły będą podawane w kontakcie telefonicznym).
Lokal został w całości odmalowany i przygotowany pod nowego najemcę. Pomieszczenia nie wymagają remontu.
Możliwy wynajem innych lokali w tym samym budynku o powierzchniach od 14 m2 do 131 m2. Zachęcam do kontaktu o szczegóły również w tym zakresie.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w biurowcu w centrum miasta tuż przy Rynku - Stare Miasto. Dojazd: Rynek - 100 -m, dworzec główny - 3,5 km, lotnisko - 10 km. Komunikacja: w bliskiej odległości przystanek tramwajowy, autobusowy, stacja rowerów miejskich.
Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych. Możliwość reklamy na elewacji budynku przy ulicy z dużym ruchem pieszym.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 65 m2
Czynsz wyjściowy: 59 zł / m2
Koszty eksploatacyjne: 7 zł / m2 (opłata średnio roczna) + prąd
ZALETY
- pomieszczenia gotowe do umeblowania,
- lokal nie wymaga remontu,
- gotowa część sanitarna,
- klimatyzacja,
- ochrona,
- świetna lokalizacja w samym centrum Wrocławia,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- dostępne miejsca parkingowe,
- lokal dostępny od zaraz,
Możliwy wynajem innych lokali w tym samym budynku o powierzchniach od 14 m2 do 131 m2. Zachęcam do kontaktu o szczegóły również w tym zakresie.
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
