Wrocław, Śródmieście

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Elegancki lokal w centrum, gotowy do wprowadzenia, parking

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalną i komfortową powierzchnię biurową 645 m2 w pięknym, nagradzanym budynku biurowym klasy A w centrum Wrocławia.

OPIS
Lokal położony jest na 5 piętrze w budynku o nowoczesnej zabudowie. Obiekt wyposażony w parking podziemny, recepcję i windy. Na parterze lokale: usługi gastronomiczne i finansowe oraz liczne sklepy.
Nieruchomość spełnia wymagania najlepszych pracodawców na świecie: przyjazna architektura, komfortowy układ pomieszczeń, łatwy dojazd dla niezmotoryzowanych oraz dobrze oświetlony, obszerny parking dla rowerów, hulajnóg elektrycznych i samochodów. W pobliżu znajduje się ogólnodostępny parking dla gości.
Budynek przeszedł modernizację recepcji, holu windowego i parkingu.
Komfort zapewni także obszerne patio, z miejscem do odpoczynku: ławki, stoliki oraz liczne nasadzenia.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- przestrzeni recepcyjnej
- pomieszczeń gabinetowych
- dwóch obszernych pomieszczeń typu open space
- pomieszczenia socjalnego z obszernym aneksem kuchennym
- pomieszczenia na archiwum, kserokopiarki
- dwóch oddzielnych toalet
- holu komunikacyjnego

Technologia budynku umożliwia aranżację dla wielu rodzajów działalności: podwieszane sufity, podniesione podłogi, system automatycznego sterowania budynkiem, dwa źródła zasilania, otwierane okna, dodatkowy pion wentylacyjny, klimatyzacja z nowoczesnym agregatem.

LOKALIZACJA
- ścisłe centrum Wrocławia
- znakomite skomunikowanie ze wszystkimi częściami Wrocławia: liczne linie tramwajowe i linie autobusowe
- przestrzeń, piękne widoki na zieleń i Odrę

- w bliskim sąsiedztwie centrum handlowe, z kinem i fitness klubem, restauracje, pizzerie, sklepy

WARUNKI NAJMU
Umowa negocjowana indywidualnie. Parametry wyjściowe:
- umowa min. 3-letnia
- czynsz podstawowy rozliczany w euro
- opłaty rozliczane w złotówkach
- refakturowanie na najemcę kosztów zużycia mediów

ATUTY
- nowoczesny, wyremontowany budynek z parkingiem, rowerownią i obszernym patio
- recepcja czynna 24h, 7 dni w tygodniu
- parking podziemny z nowoczesnym oświetleniem i ładowarką dla pojazdów elektrycznych
- budżet od wynajmującego na przystosowanie pomieszczeń do wymagań najemcy
- przestrzeń wypoczynkowa z pomieszczeniami socjalnymi
- nowoczesne windy i obszerna przestrzeń komunikacyjna
- standardy techniczne umożliwiające aranżację przestrzeni maksymalnego wyciszenia
- znakomite doświetlenie naturalnym światłem, możliwość umieszczenia licznych roślin
- w budynku udogodnienia: restauracja, popularna kawiarnia, studio kosmetyczne, liczne sklepy
- pod budynkiem przystanki autobusowe i tramwajowe

W obiekcie posiadamy więcej dostępnych powierzchni, o zróżnicowanych metrażach.
Podana cena jest kwotą według kursu euro z dnia aktualizacji.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-4429
Powierzchnia 645,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 5
Rodzaj budynku biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, monitoring, ochrona, Winda, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 7
Stan lokalu po generalnym remoncie
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 40 750 PLN
Okna PCV
Instalacje KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA
Rok budowy 2009
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, usługowy
Czynsz najmu brutto /m2 64 PLN
Gaz brak
Woda tak - miejska
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Liczba wind 2
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania w pobliżu
Położenie lokalu w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa brak
Wejście od ulicy
Podłogi wykładzina

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 4
Liczba pomieszczeń socjalnych 2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 2

Lokalizacja

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Centrum

lokal na wynajem

Wrocław, Centrum
  650,00 m2 63,00 zł/m2
oferta na wyłączność
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
2 pokoje 300,00 m2 138,67 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem