Cena
41 600 zł
cena za m2
138,67 zł/m²
Powierzchnia
300,00 m²
Pokoje
2
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Lokal usługowo-handlowy w okolicy Rynku, duży ruch pieszy
(gotowy do wprowadzenia, witryna, miejsca parkingowe)
Traczyk Nieruchomości prezentuje gotowy, w pełni wykończony funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 300 m2, położony w pobliżu wrocławskiego Rynku, przy placu Dominikańskim. Obecnie jest on dostosowany pod sklep detaliczny. Jednak witryny, wygodny układ pomieszczeń i funkcjonalności w budynku pozwala na łatwe dostosowanie pomieszczeń pod inną działalność (gastronomia, usługi).
OPIS
Lokal położony jest na parterze w budynku biurowym klasy A. Nieruchomość znajduje się wzdłuż ciągu pieszego, przy ruchliwej ulicy. Posiada duże szklane witryny, klimatyzację, wentylację. Wzdłuż lokalu znajdują się arkady, ułatwiające urządzenie ogródka.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- otwartej sali usługowo-handlowej
- zaplecza kuchennego
- pomieszczenia socjalnego
- dwóch chłodni
- toalety
Każde pomieszczenie zostało wyposażone w klimatyzację. Dostęp do światła dziennego zapewniają duże okna. Ogromnym atutem oferty jest przestrzeń zadaszona arkadami wzdłuż witryn. Lokal urządzony w nowoczesnym stylu, w budynku o wysokim standardzie. Na podłogach kafle. Możliwy do przejęcia wraz z regałami sklepowymi - gotowe miejsce do prowadzenia biznesu.
Do dyspozycji 3 miejsca parkingowe w parkingu podziemnym, wliczone do czynszu.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się obok Placu Dominikańskiego, vis a vis Galerii Dominikańskiej. W najbliższym otoczeniu centrum handlowe, atrakcje turystyczne, sklepy, biura. Bardzo duży ruch pieszy, w tym turystyczny, zapewniający sporą ilość klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie kultowy bar "Jacek i Agatka". Znakomite skomunikowanie ze wszystkimi częściami Wrocławia. Obok lokalu przystanki komunikacji miejskiej oraz ruchliwe skrzyżowanie.
ATUTY
- świetna lokalizacja w samym centrum miasta
- znakomicie wyeksponowane i szerokie witryny sklepowe
- gotowy lokal handlowo-usługowy do przejęcia
- duży ruch pieszy i turystyczny
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu
- 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
- klimatyzacja i wentylacja dostosowana do wymogów gastronomii
- możliwość podnajmu dodatkowej powierzchni 157m2
- lokal dostępny od zaraz
Podana cena w ogłoszeniu nie zawiera podatku.
Oferta dotyczy podnajmu lokalu.
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-4428
Powierzchnia
300,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
6
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
INNA
Typ kaucji
trzymiesięczna
Mies. czynsz admin.
41 600 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Rok budowy
2019
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, gastronomia
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
płytki
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
1
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
