Cena
4 350 zł
cena za m2
79,09 zł/m²
Powierzchnia
55,00 m²
Pokoje
2
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Lokal użytkowy na dzielnicy Gaj - do własnej aranżacji,
gotowy od zaraz dla branży Beauty
(lokal w nowym budownictwie, wykończony)
gotowy od zaraz dla branży Beauty
(lokal w nowym budownictwie, wykończony)
Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
Oferta skierowana jest do osób z branży Beauty, idealne miejsce do prowadzenia salonu fryzjerskiego (kontynuacja obecnej aranżacji przestrzeni), barber shopa, salonu kosmetycznego, studia tatuaży lub innych podobnych usług.
OPIS
Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze czterokondygnacyjnego bloku na dużym osiedlu mieszkalnym położony przy ciągu pieszo- samochodowym osiedla do własnej aranżacji o powierzchni 55 m2. Składa się z pięciu wydzielonych obszarów:
- obsługi klientów salonu fryzjerskiego (stanowiska fryzjerskie, myjki);
- ładnie zaaranżowanej poczekalni;
- recepcji;
- pomieszczenia magazynowo - socjalnego;
- WC (umywalki z osobną toaletą).
Pomieszczenia nie wymagają remontu.
Przed lokalem bezpłatne miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w nowym budownictwie w centrum dużego osiedla mieszkaniowego na osiedlu Gaj w pobliżu ulicy Borowskiej, tuż przy ulicy Pirenejskiej, ulicy Strońskiej.
W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych prowadzących inne usługi dla mieszkańców osiedla (na osiedlu Gaj obecnie szacuje się na ponad 20 000 mieszkańców), stąd lokal jest i w przyszłości będzie rozpoznawalny. Tuż obok prowadzony jest sklep spożywczy przez jeden z rozpoznawalnych i lubianych przez Polaków dyskontów spożywczych (łatwy marketing na start rozpoczęcia w tym miejscu Twoich usług).
W odległości 650 -m przystanek autobusowy Borowska (szpital) (linie: 112, 113, 249, 612, 903), nieznacznie dalej przystanek autobusowy Świeradowska (linie: 136, 143, 145, 255, 903, K).
W okolicy lokalu znajduje się także szkoła, przedszkole, centrum sportowe i wiele innych usług, z których na co dzień korzystają mieszkańcy miasta.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 55 m2
Czynsz wyjściowy: 79,09 zł / m2
Koszty eksploatacyjne: 11,81 zł / m2 (w tym części zmienne do rozliczenia według zaliczek) + prąd, Internet, ochrona we własnym zakresie. W czynszu administracyjnym ujęty jest koszt wynajmu baneru reklamowego na elewacji budynku.
Wynajem lokalu związane jest uregulowanie odstępnego za przejęcie gotowego lokalu pod działalność Beauty - salon fryzjerski (szczegóły będę podawane w kontakcie telefonicznym).
ZALETY
- wystawa okien na ulicę,
- duże witryny idealne na reklamę,
- pomieszczenia gotowe do przejęcia,
- gotowa część socjalno- sanitarna,
- klimatyzacja,
- świetna lokalizacja, na dużym osiedlu mieszkalnym,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),
- lokalizacja tuż przy ciągu handlowym.
Oferta na wyłączność
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-4134
Powierzchnia
55,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
do uzgodnienia
Mies. czynsz admin.
650 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
2006
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowy, usługowy
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
650 m
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Witryna wystawowa
jest
Wejście
od ulicy
Klucze
tak
