Wrocław, Krzyki, Gaj

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na dzielnicy Gaj - do własnej aranżacji,
gotowy od zaraz dla branży Beauty   
(lokal w nowym budownictwie, wykończony)

Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

Oferta skierowana jest do osób z branży Beauty, idealne miejsce do prowadzenia salonu fryzjerskiego (kontynuacja obecnej aranżacji przestrzeni), barber shopa, salonu kosmetycznego, studia tatuaży lub innych podobnych usług. 

OPIS 

Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze czterokondygnacyjnego bloku na dużym osiedlu mieszkalnym położony przy ciągu pieszo- samochodowym osiedla do własnej aranżacji o powierzchni 55 m2. Składa się z pięciu wydzielonych obszarów: 
  • obsługi klientów salonu fryzjerskiego (stanowiska fryzjerskie, myjki);
  • ładnie zaaranżowanej poczekalni; 
  • recepcji; 
  • pomieszczenia magazynowo - socjalnego; 
  • WC (umywalki z osobną toaletą).
Lokal został wyposażony w klimatyzację, szybkie złącze Internetowe (Internet osiedlowy), linię telefoniczną, alarm oraz nagłośnienie.  
Pomieszczenia nie wymagają remontu. 

Przed lokalem bezpłatne miejsca parkingowe. 
   

LOKALIZACJA 

Lokal znajduje się w nowym budownictwie w centrum dużego osiedla mieszkaniowego na osiedlu Gaj w pobliżu ulicy Borowskiej, tuż przy ulicy Pirenejskiej, ulicy Strońskiej.
W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych prowadzących inne usługi dla mieszkańców osiedla (na osiedlu Gaj obecnie szacuje się na ponad 20 000 mieszkańców), stąd lokal jest i w przyszłości będzie rozpoznawalny. Tuż obok prowadzony jest sklep spożywczy przez jeden z rozpoznawalnych i lubianych przez Polaków dyskontów spożywczych (łatwy marketing na start rozpoczęcia w tym miejscu Twoich usług).    

W odległości 650 -m przystanek autobusowy Borowska (szpital) (linie: 112, 113, 249, 612, 903), nieznacznie dalej przystanek autobusowy Świeradowska (linie: 136, 143, 145, 255, 903, K).   

W okolicy lokalu znajduje się także szkoła, przedszkole, centrum sportowe i wiele innych usług, z których na co dzień korzystają mieszkańcy miasta. 

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 55 m2
Czynsz wyjściowy: 79,09 zł / m
Koszty eksploatacyjne: 11,81 zł / m(w tym części zmienne do rozliczenia według zaliczek) + prąd, Internet, ochrona we własnym zakresie. W czynszu administracyjnym ujęty jest koszt wynajmu baneru reklamowego na elewacji budynku.    

Wynajem lokalu związane jest uregulowanie odstępnego za przejęcie gotowego lokalu pod działalność Beauty - salon fryzjerski (szczegóły będę podawane w kontakcie telefonicznym).   

ZALETY

- wystawa okien na ulicę, 
- duże witryny idealne na reklamę,
- pomieszczenia gotowe do przejęcia,
- gotowa część socjalno- sanitarna,
- klimatyzacja,
- świetna lokalizacja, na dużym osiedlu mieszkalnym,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),        
- lokalizacja tuż przy ciągu handlowym.       

Oferta na wyłączność                                                      

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.





   
 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-4134
Powierzchnia 55,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro parter
Rodzaj budynku blok
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd, woda
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji do uzgodnienia
Mies. czynsz admin. 650 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 2006
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowy, usługowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 650 m
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu ulica osiedlowa
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy
Klucze tak

Lokalizacja

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

lokal na wynajem

Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn
  88,00 m2 50,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  61,00 m2 52,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
3 pokoje 65,00 m2 59,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem