Wrocław, Śródmieście

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Działający punkt przedszkolny Wrocław Śródmieście - odstąpię 
 
Prezentuję lokal użytkowy - punkt przedszkolny do wynajmu dla osób poszukujących prosperującego biznesu w centrum miasta. Placówka w pełni wyposażona i dostosowana do prowadzenia działalności usługowej dla 25 dzieci.
Przedszkole posiada aktualny wpis do ewidencji placówek niepublicznych i wszystkie ważne odbiory. Dysponuje wykwalifikowaną oraz doświadczoną kadrą.

Aktualnie prowadzona jest rekrutacja dzieci na 2021/2022r. 


OPIS

Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze czteropiętrowego budynku zaadoptowany na punkt przedszkolny o powierzchni użytkowej 123,73 m2 wraz z pomieszczeniem do magazynowania o łącznej powierzchni 49,78 m2. 

Przedszkole składa się z:

- dwóch pomieszczeń przeznaczonych na sale zabaw 39,61 m2 i 37,23 m2
- przedsionek z szatnią 6,88m2
- łazienki z prysznicem i toaletami przystosowanymi dla dzieci 10,17m2
- kuchni ze zmywalnią 6,91m2
- pomieszczenia biurowego 5,30m2
- części sanitarnej dla personelu/wc z toaletą 2,64m2
- powierzchni magazynowej 49,78 m2;

Pomieszczenia przedszkola utrzymane w bardzo dobrym stanie, odmalowane. Placówka wyposażona w kompleksowy i nowoczesny sprzęt, zabawki, pomoce edukacyjne.
Wysokość pomieszczeń aż 3,35m. Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie. Przedszkole zaopatrzone również w podjazd dla wózków, monitoring, klimatyzację i oczyszczacze powietrza. 

Przed lokalem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
Do przedszkola przynależy dzierżawiony od miasta grunt zaaranżowany na ogrodzony plac zabaw. 


LOKALIZACJA 

Lokal położony w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum. W pobliskiem sąsiedztwie wiele osiedli mieszkalnych. W pobliżu przedszkola dużo terenów zielonych w tym piękny park, ogólnodostępny duży plac zabaw oraz mniejszy ogrodzony i przynależny do przedszkola (dzierżawiony od miasta). W odległości 400 m przystanek tramwajowy (linia np: 0P, 1) oraz przystanek autobusowy (linie np: 144,111).

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 121 m2
Czynsz wyjściowy: 36,36 zł/ m2 + VAT  
Koszty eksploatacyjne: 6,04 zł / m2 + części zmienne 

Przejęcie przedszkola wiąże się z poniesieniem dodatkowego kosztu związanego z odstąpieniem prowadzonego biznesu przez obecnego najemcę. Szczegółowe informacje zainteresowanym udzielone będą telefonicznie. 

ZALETY

- dobrze prosperujący biznes, 
- korzystna, trwająca umowa najmu,
- możliwość uzyskania dotacji z Urzędu Miasta, 

- dogodna lokalizacja w pobliżu centrum- sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych,
- doświadczona kadra,
- pełne wyposażenie,
- sprawna część sanitarna,
- klimatyzacja, oczyszczacze powietrza,
- monitoring,
- nowe instalacje elektryczne,
- własny plac zabaw,
- bezpłatne miejsca parkingowe,    
- lokal dostępny od zaraz;     

Oferta na wyłączność                                                      

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3953
Powierzchnia 123,73 m²
Powierzchnia użytkowa 123,73 m²
Liczba pokoi 8
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny -
Okna aluminiowe
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ulica osiedlowa
Witryna wystawowa jest
Wejście od ulicy
Podłogi wykładzina dywanowa

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
  101,81 m2 55,99 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

lokal na wynajem

Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn
  88,00 m2 50,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem