Wałbrzych, Śródmieście

Opis nieruchomości

Kompleks pomieszczeń magazynowo-biurowych w centrum, wraz z dużą SALĄ SPRZEDAŻY

Dla firm, które prowadzą działalność handlową, proponujemy do wynajmu kompleks pomieszczeń, składający się z:
- Sali Sprzedaży o powierzchni ok. 90 m2, z dużymi oknami wzdłuż ruchliwych ulic, które mogą być wykorzystane jako witryna wystawowa,
- 2 pomieszczeń magazynowych (około 20 m2 i 7 m2),
- 2 pomieszczeń biurowych (około 14 m2 i 9 m2),
- pomieszczenia sanitarnego.

OPIS
Sala Sprzedaży jest pomieszczeniem o szerokości około 4,5 m i długości około 20 m. Cztery dużych okna (2,8x2,2 m) od frontowej strony budynku pozwalają na dobre nasłonecznienie Sali Sprzedaży, a także mogą pełnić funkcję bardzo dużej witryny wystawowej, lub dużej powierzchni reklamowej.

Bezpośrednio przy Sali Sprzedaży znajduje się wnęka magazynowa (lub gospodarcza) o powierzchni użytkowej około 20 m2. Sala Sprzedaży i wnęką magazynowa połączone z oddzielnym małym pomieszczeniem magazynowym (około 7 m2), a także przez drzwi antywłamaniowe i korytarz z pomieszczeniami biurowymi, pomieszczeniem sanitarnym, klatką schodową.

Dowóz towaru do sklepu i magazynu może się odbywać od tylnej strony budynku, pozwala na to szerokie podwórko, wyłożone kostką brukową aż do łączenia z ulicą.

Po drugiej stronie klatki schodowej znajdują się dwa pomieszczenia biurowe (o powierzchni około 14 m2 i 9 m2), a także pomieszczenie sanitarne (z WC).

Kompleks pomieszczeń zajmuje prawie cały parter budynku. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny w kwocie nieco ponad 1300 zł/m-c, uwzględnia zaliczkę na fundusz remontowy, opłaty za część wspólną budynku, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci.

Wejście do pomieszczeń magazynowych, jak również do pomieszczeń biurowych, zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi. Zainstalowano także system alarmowy.

Sala Sprzedaży wymaga adaptacji do prowadzonej działalności i kosmetycznego remontu. Pozostałe pomieszczenia wymagają przeprowadzenia remontu.

LOKALIZACJA
Wszystkie pomieszczenia ulokowane na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, znajdującego się w Śródmieściu Wałbrzycha, blisko ścisłego centrum (Plac Magistracki, Rynek).

Wejście do Sali Sprzedaży, jak również dwa dużych okna jako część witryny, ulokowane od strony centralnej ulicy, pełniącej funkcję jednej z najważniejszych magistrali jak dla ruchu samochodowego, tak i dla ruchu pieszych w kierunku ścisłego centrum Wałbrzycha.

Natomiast pozostała część dużych okien Sali Sprzedaży znajduje się na frontowej stronie budynku, wzdłuż ulicy w ruchu z centrum miasta.

ZALETY:
- bardzo wygodna lokalizacja dla prowadzenia działalności handlowej,
- duża powierzchnia Sali Sprzedaży,
- wejście do sali od strony najważniejszej magistrali w ruchu pieszym i samochodowym,
- możliwość dowozu i rozładunku towaru z podwórka,
- 2 pomieszczenia biurowe obok Sali Sprzedaży,
- oddzielne pomieszczenie sanitarne, tylko dla pracowników firmy,
- bardzo duże okna, które mogą pełnić funkcje witryny, wystawy, powierzchni reklamowej.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację.

Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.