Cena
62 150 zł
cena za m2
55,00 zł/m²
Powierzchnia
1 130,00 m²
Piętro
2p
Opis nieruchomości
LOKAL BIUROWY W CENTRUM WROCŁAWIA
Polecamy Państwu lokal biurowy o łącznej pow. użytkowej 1130 m2 w samym centrum Wrocławia. Lokal znajduje się na II piętrze zrewitalizowanego budynku z lat 20. XX wieku.
OPIS:
Na pow. użytkową lokalu składa się 1063 m2 powierzchni biurowej oraz 67 m2 części wspólnej. Lokal, podobnie jak cały budynek, został wykończony z dbałością o każdy szczegół, by zapewnić komfort przyszłym Najemcom. Lokal wyposażony w instalację wentylacyjno-klimatyzacyjną.
Budynek, w którym znajduje się lokal, pochodzi z lat dwudziestych XX wieku. Został wyremontowany i przebudowany na budynek biurowy w latach 2008-2012. Pierwotnie pełnione w nim były funkcje handlowe i usługowe z różnych branż, natomiast po wojnie został oddany zakładom odzieżowym.
Obiekt posiada pełne uzbrojenie. Dostępne są tu wszystkie media oraz została zainstalowana m.in. instalacja oddymiająca klatki schodowe, odgromowa, czy klimatyzacja.
Dużym atutem jest również przynależny do biurowca parking na 132 stanowiska (dla najemców i ich klientów). Dla osób preferujących przemieszczanie się rowerem dostępne są także stojaki na rowery.
W budynku funkcjonuje dozór osobowy przez całą dobę 7 dni w tygodniu. Ponadto został zainstalowany system monitorująco-rejestrujący, pozwalający na kontrolowanie ruchu osobowego w budynku.
Do opłat należy doliczyć koszty opłat eksploatacyjnych oraz zarządzania.
LOKALIZACJA:
Położenie na obrzeżach Starego Miasta, zaledwie 1,5 km od Rynku, gwarantuje Najemcy prestiż i korzystnie wpływa na postrzeganie firmy. Taka lokalizacja zapewnia z jednej strony bliskość wszelkich urzędów, banków i instytucji, z drugiej strony niewielkie oddalenie od wrocławskiego Rynku gwarantuje najemcom ciszę i większy komfort pracy.
Atutem lokalu jest również bliskość środków komunikacji miejskiej, umożliwiających dogodne połączenia z niemal wszystkimi częściami miasta. W pobliżu przystanki tramwajowe: 4,5,11,14,15,24,31,32,OL,OP i autobusowe: 114,122,144,245,246,250,251.
Dla wszystkich zmotoryzowanych, czy preferujących poruszanie się na rowerze, pod budynkiem znajduje się parking oraz stojaki na rowery.
ZALETY:
OPIS:
Na pow. użytkową lokalu składa się 1063 m2 powierzchni biurowej oraz 67 m2 części wspólnej. Lokal, podobnie jak cały budynek, został wykończony z dbałością o każdy szczegół, by zapewnić komfort przyszłym Najemcom. Lokal wyposażony w instalację wentylacyjno-klimatyzacyjną.
Budynek, w którym znajduje się lokal, pochodzi z lat dwudziestych XX wieku. Został wyremontowany i przebudowany na budynek biurowy w latach 2008-2012. Pierwotnie pełnione w nim były funkcje handlowe i usługowe z różnych branż, natomiast po wojnie został oddany zakładom odzieżowym.
Obiekt posiada pełne uzbrojenie. Dostępne są tu wszystkie media oraz została zainstalowana m.in. instalacja oddymiająca klatki schodowe, odgromowa, czy klimatyzacja.
Dużym atutem jest również przynależny do biurowca parking na 132 stanowiska (dla najemców i ich klientów). Dla osób preferujących przemieszczanie się rowerem dostępne są także stojaki na rowery.
W budynku funkcjonuje dozór osobowy przez całą dobę 7 dni w tygodniu. Ponadto został zainstalowany system monitorująco-rejestrujący, pozwalający na kontrolowanie ruchu osobowego w budynku.
Do opłat należy doliczyć koszty opłat eksploatacyjnych oraz zarządzania.
LOKALIZACJA:
Położenie na obrzeżach Starego Miasta, zaledwie 1,5 km od Rynku, gwarantuje Najemcy prestiż i korzystnie wpływa na postrzeganie firmy. Taka lokalizacja zapewnia z jednej strony bliskość wszelkich urzędów, banków i instytucji, z drugiej strony niewielkie oddalenie od wrocławskiego Rynku gwarantuje najemcom ciszę i większy komfort pracy.
Atutem lokalu jest również bliskość środków komunikacji miejskiej, umożliwiających dogodne połączenia z niemal wszystkimi częściami miasta. W pobliżu przystanki tramwajowe: 4,5,11,14,15,24,31,32,OL,OP i autobusowe: 114,122,144,245,246,250,251.
Dla wszystkich zmotoryzowanych, czy preferujących poruszanie się na rowerze, pod budynkiem znajduje się parking oraz stojaki na rowery.
ZALETY:
- Pow. użytkowa 1130 m2
- Zaledwie 1,5 km od wrocławskiego Rynku - prestiżowa lokalizacja
- II piętro
- Korzystny czynsz najmu
- Usytuowanie w odrestaurowanym budynku z lat 20. XX wieku
- Luksusowy standard wykończenia
- Dbałość o najdrobniejsze detale
- Wykorzystanie materiałów najwyższej jakości
- Bliskość komunikacji miejskiej
- Przynależny do budynku parking na 132 stanowiska
- Miejsca dla rowerów
- Bliskość banków, urzędów i wszelkich innych instytucji
- Spokój i komfort pracy
Zapraszamy. TRACZYK NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-LW-592
Powierzchnia
1 130,00 m²
Piętro
2
Opłaty wg liczników
CO, części wspólne, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
idealny
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
trzymiesięczna
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
1920
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
spokojna ulica
Wejście
od ulicy
