Opis nieruchomości
Lokal użytkowy na Starym Mieście - do własnej aranżacji
(możliwość aranżacji ogródka zewnętrznego, gotowy)
Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod gastronomię, biuro, usługi lub handel. Jeżeli uważasz, że Twoje biuro/lokal stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.
OPIS
Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze jednej z zabytkowych kamienic do własnej adaptacji o powierzchni 40 m2. Składa się z trzech pomieszczeń.
Pomieszczenie główne stanowiące salę obsługi, z głównym wejściem i wystawą witryn na główną ulicę. Dzięki dużym oknom (witryna) zapewnione jest naturalne oświetlenie oraz możliwość umieszczenia w niej (także na elewacji budynku) własnej reklamy. Następnie pomieszczenie dodatkowe będące zapleczem socjalno-magazynowym (jasne, z dostępem do światła dziennego). Całość uzupełnia część sanitarna z podziałem na toalety męską i damską (jedna z nich może być wydzielona tylko i wyłącznie dla personelu).
Pomieszczenia wymagają wykończenia pod działalność zgodnie z projektem najemcy.
Lokal umożliwia aranżację przynależnego dużego ogródka zewnętrznego. W okolicy miejskie miejsce parkingowe.
Powierzchnie lokalu
Powierzchnia łączna 40 m2
Powierzchnia sali obsługi około 32 m2, wysokość h - 3,4 m
Powierzchnia magazynowa - socjalna około 4,78 m2, wysokość h - 2,98 m
Powierzchnia sanitarna około 3,22 m2
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w okolicy Rynku w jego zabytkowej części. Witryny skierowane bezpośrednio na bardzo uczęszczaną ulicę starówki zarówno przez turystów ale także studentów udających się przez cały rok akademicki na zajęcia do pobliskich wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego. Bardzo dobra lokalizacja pod usługi a przede wszystkim pod gastronomię (możliwa koncesja na alkohol).
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Dostępna powierzchnia: 40 m2
Czynsz wyjściowy: 159 zł netto/m2
Koszty eksploatacyjne: prąd, woda, gaz (według zużycia), ogrzewanie (powierzchnia w udziale budynku)
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia
ZALETY
- wystawa okien na ulicę,
- duże witryny idealne na reklamę,
- świetna lokalizacja tuż przy Rynku,
- możliwa gastronomia,
- możliwość urządzenia według własnego projektu,
- możliwość ogródka zewnętrznego (sezon wiosenno-letni),
- lokal dostępny od zaraz,
Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
