Wrocław, Fabryczna

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na Gądowie przy Parku Zachodnim z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta. Tylko 10 minut od obwodnicy śródmiejskiej lub autostrady A8 
(przy ciągu komunikacyjnym, klimatyzacja)
 

Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu. 

OPIS 

Polecam na wynajem przestronny jednopoziomowy lokal użytkowy położony w północno-zachodniej części Wrocławia w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Gądów Mały. Nieruchomość zlokalizowana jest w bliźniaku położonym na ogrodzonej działce. W części obiektu na parterze prowadzona jest obecnie nieuciążliwa działalność gospodarcza.


Lokal z osobnym samodzielnym niezależnym wejściem, dwustronny z wystawą okien wschód - zachód z widokiem na osiedle mieszkalne oraz park. Usytuowane na pierwszym piętrze o powierzchni 119 m2 składa się z:

- wiatrołapu i przedsionka (o powierzchnia 7,5 m2) 
- pomieszczenia biurowego typu OPEN SAPCE (o powierzchnia 27,5 m2) 
- pomieszczenia biurowego 1 (o powierzchnia 12,5 m2) 
- pomieszczenia biurowego 2 (o powierzchnia 10,4 m2) 
- pomieszczenia biurowego 3 (o powierzchnia 12,9 m2)
- przedpokoju (o powierzchnia 6,8 m2) 
- kuchni/pomieszczenia socjalnego (o powierzchnia 13,7 m2) 
- przedsionka (o powierzchnia 6,8 m2) 
- łazienki (o powierzchnia 17 m2) 
- toalety (o powierzchnia 2,2 m2)
- pomieszczenia magazynowego 1 (o powierzchnia 3,6 m2) 
- pomieszczenia magazynowego 2 (o powierzchnia 7,1 m2) 


Pomieszczenia jasne, dobrze doświetlone. Wysokość pomieszczeń od 2,60 m do 3,00 m. Na podłodze drewniana podłoga - parkiet (pokoje, ciągi komunikacyjne) oraz kafle (kuchnia, łazienka, toaleta).  Nieruchomość w stanie dobrym - sprawna instalacja wodnokanalizacyjna, gazowa, miedziana instalacja elektryczna, okna PCV. W pomieszczeniach została zainstalowana klimatyzacja.    
 

LOKALIZACJA 

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Gądów Mały w okolicy przepięknego Parku Zachodniego (oddalonego o 750-m). W około pełna infrastruktura miejska - liczne punkty usługowe np: sklep spożywczy Delikatesik (220-m), sklep spożywczy Żabka (550-m), Centrum Handlowe Astra (550-m), poczta (350-m), apteka (100-m), lekarz - medycyna rodzinna/przychodnie lekarskie (do 450-m), Biedronka (900-m), liczne punkty gastronomiczne (do 500-m).

Bardzo dobra komunikacja miejska - autobusowa do 600-m (linie.: 101, 102, 103, 126, 136,  241, 243, 246, ) oraz tramwajowa do 600-m (linie.: 3, 10, 31, 33, 73 ). 

Rozwinięta komunikacja miejska pozwoli na bezpośredni dojazd w każdą część miasta np. bezpośrednio w okolice placu Jana Pawła II przy ul. Legnickiej, a także bezpośrednio pod Galerię Dominikańską.  

Zaletą nieruchomości jest także wygodny dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych łączących Wrocław z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 6 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 12 minut.       
  
W okolicy bardzo dużo przedsiębiorstw z przeróżnymi usługami dla odbiorców indywidualnych jak i gospodarczych. Okolica sprzyja prowadzeniu biznesu, pozyskania nowych kontaktów i odbiorców usług proponowanych przez najemcę lokalu.    

OPŁATY

Czynsz najmu 6500,00 zł plus prąd, gaz, woda według zużycia (liczniki, wymagana zaliczka). 
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej we własnym zakresie. 

ZALETY

- cztery pomieszczenia biurowe, w tym OPEN SPACE,
- pełen rozkład, 
- gotowe pomieszczenia socjalne i sanitarne,  
- przestrzeń do własnej aranżacji,
- klimatyzacja,
- bezpłatne miejsca postojowe,
- pełna sieć komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy,
- bliskość autostrady A8,  
- lokal dostępny od zaraz.


Oferta na wyłączność.


Zadzwoń po więcej informacji,
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
 




   




 




 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-4293
Powierzchnia 119,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 1
Rodzaj budynku bliźniak
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku 1
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji do uzgodnienia
Okna PCV
Instalacje dobre
Rok budowy 2004
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, magazynowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy, inny, handlowy
Parking strzeżony (odległość w metrach) 750 m
Widok park/skwer
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy
Klucze tak

Lokalizacja

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  108,00 m2 60,19 zł/m2
oferta na wyłączność
video
lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
  133,64 m2 55,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
6 pokoi 131,00 m2 55,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki, Partynice

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki, Partynice
  52,60 m2 130,23 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem