Wrocław, Stare Miasto, Rynek

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny lokal  biurowy o szerokim zastosowaniu, o powierzchni 90 m2, położony w sercu Wrocławia, w pobliżu Rynku. Obecnie jest on dostosowany pod usługi biurowe, jednak wygodny układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie pomieszczeń pod działalność usługową, handel internetowy, sklep typu "dark store"

OPIS

Lokal położony jest na 1 piętrze kamienicy, zmodernizowanej i wyposażonej w windę. Budynek posiada funkcjonalne patio, w której usytuowana jest portiernia oraz miejsca parkingowe. Lokal posiada własną łazienkę i pomieszczenie socjalne. Wejście do lokalu bezpośrednio z holu windowego.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- pomieszczenie główne z częścią komunikacyjną, przechodnie do pomieszczenia za szklanymi drzwiami
- pomieszczenie biurowe nr 2, znajdujące się za szklanymi drzwiami
- pomieszczenie biurowe nr 3
- pomieszczenie biurowe nr 4 
- pomieszczenie biurowe nr 5
- pomieszczenie biurowe nr 6
- pomieszczenie do przechowywania
- pomieszczenie socjalne
- WC 

Lokal zabezpieczony kontrolą dostępu - domofon, dodatkowo wyposażony w klimatyzację, biurowe oświetlenie, stolarkę drzwiową, panele podłogowe, uchylne okna oraz światłowód (instalacja pod sieć LAN/Internet). 
W budynku jest monitoring (z dodatkową ochroną) oraz czujniki dymu. 

Dostępne miejsca postojowe (do uzgodnienia, szczegóły będą podawane w kontakcie telefonicznym). 

Lokal może zostać dostosowany i przygotowany pod preferencje najemcy (do uzgodnienia).   
Krótki czas wydania lokalu. Pomieszczenia nie wymagają generalnego remontu, a jedynie odświeżenia ścian.

LOKALIZACJA 
 
Lokal znajduje się w odnowionej kamienicy w centrum miasta, tuż przy Rynku - Stare Miasto. 
Dojazd: Rynek - 100 -m, dworzec główny - 3,5 km, lotnisko - 10 km. 
Komunikacja: w bliskiej odległości przystanki tramwajowe, autobusowe, stacja rowerów miejskich. 

Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych. Możliwość reklamy na elewacji budynku przy ulicy z dużym ruchem pieszym. 

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU


Czynsz najmu 7260 zł (55 zł za m2)
Koszty eksploatacyjne: ok. 7 zł / m(opłata średnio roczna), współczynnik części wspólnych 5%
Opłata za prąd według zużycia
Kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu 

ZALETY


- lokal dostępny od zaraz 
- pomieszczenia gotowe do umeblowania, 
- możliwość urządzenia według własnego projektu, zmiany układu pomieszczeń
- klimatyzacja,
- ochrona,  
- świetna lokalizacja w samym centrum Wrocławia,  
- dostępne miejsca parkingowe w patio budynku za dodatkowa opłatą      
                                                     

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-4437
Powierzchnia 132,00 m²
Liczba pokoi 6
Piętro 1
Rodzaj budynku biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu CO, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, monitoring, Części wspólne, wywóz nieczystości, Winda, ogrzewanie, ochrona
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 6
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Typ kaucji jednomiesięczna
Mies. czynsz admin. 7 260 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu inny, handlowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Winda tak
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu w głównym ciągu pieszych
Wejście w oficynie

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  108,00 m2 60,19 zł/m2
oferta na wyłączność
video
lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
  133,64 m2 55,00 zł/m2
video
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto, Rynek

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Rynek
  143,00 m2 65,00 zł/m2
lokal na wynajem - Wrocław, Psie Pole, Strachocin

lokal na wynajem

Wrocław, Psie Pole, Strachocin
  102,52 m2 49,96 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem