Opis nieruchomości
OPIS
Lokal położony jest na 1 piętrze kamienicy, zmodernizowanej i wyposażonej w windę. Budynek posiada funkcjonalne patio, w której usytuowana jest portiernia oraz miejsca parkingowe. Lokal posiada własną łazienkę i pomieszczenie socjalne. Wejście do lokalu bezpośrednio z holu windowego.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- pomieszczenie główne z częścią komunikacyjną, przechodnie do pomieszczenia za szklanymi drzwiami
- pomieszczenie biurowe nr 2, znajdujące się za szklanymi drzwiami
- pomieszczenie biurowe nr 3
- pomieszczenie biurowe nr 4
- pomieszczenie biurowe nr 5
- pomieszczenie biurowe nr 6
- pomieszczenie do przechowywania
- pomieszczenie socjalne
- WC
Lokal zabezpieczony kontrolą dostępu - domofon, dodatkowo wyposażony w klimatyzację, biurowe oświetlenie, stolarkę drzwiową, panele podłogowe, uchylne okna oraz światłowód (instalacja pod sieć LAN/Internet).
W budynku jest monitoring (z dodatkową ochroną) oraz czujniki dymu.
Dostępne miejsca postojowe (do uzgodnienia, szczegóły będą podawane w kontakcie telefonicznym).
Lokal może zostać dostosowany i przygotowany pod preferencje najemcy (do uzgodnienia).
Krótki czas wydania lokalu. Pomieszczenia nie wymagają generalnego remontu, a jedynie odświeżenia ścian.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w odnowionej kamienicy w centrum miasta, tuż przy Rynku - Stare Miasto.
Dojazd: Rynek - 100 -m, dworzec główny - 3,5 km, lotnisko - 10 km.
Komunikacja: w bliskiej odległości przystanki tramwajowe, autobusowe, stacja rowerów miejskich.
Okolica sprzyja potencjalnym klientom dzięki dużej ilości innych biur, punktów usługowych, sklepów spożywczych. Możliwość reklamy na elewacji budynku przy ulicy z dużym ruchem pieszym.
WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu 7260 zł (55 zł za m2)
Koszty eksploatacyjne: ok. 7 zł / m2 (opłata średnio roczna), współczynnik części wspólnych 5%
Opłata za prąd według zużycia
Kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu
ZALETY
- lokal dostępny od zaraz
- pomieszczenia gotowe do umeblowania,
- możliwość urządzenia według własnego projektu, zmiany układu pomieszczeń
- klimatyzacja,
- ochrona,
- świetna lokalizacja w samym centrum Wrocławia,
- dostępne miejsca parkingowe w patio budynku za dodatkowa opłatą
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
