Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn

Opis nieruchomości

Lokal idealny na biuro, gabinet lekarski, usługi - okolice FAT

(gotowy, winda, ochrona, parking)

Traczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny lokal o szerokim zastosowaniu, o powierzchni 150m2, położony w okolicy FAT i ulicy Klecińskiej.

OPIS

Położony na 4 piętrze w budynku biurowym, nowoczesnym i zadbanym. Lokal składa się z trzech pomieszczeń biurowych, o regularnym kształcie. Na potrzeby Najemcy, lokale można połączyć, tworząc jedną przestrzeń biurową. Na podłodze wykładzina. Lokal nie wymaga żadnych nakładów. Jest gotowy do wprowadzenia. Na piętrze, w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu łazienka i pomieszczenie socjalne. Budynek posiada windę, portiernię, ochronę, wygodny parking naziemny. Okolica sprzyja dużemu ruchowi klientów: ruchliwy ciąg komunikacyjny, liczne sklepy i usługi.

Przeznaczenie lokalu jest jednak szerokie, m. in.:
- usługi drobne: szewskie, poligraficzne, fryzjerskie, kosmetyczne, zegarmistrzowskie, gabinety masażu
- biura: doradztwo, finanse, ubezpieczenia, projektowanie, prace badawczo-rozwojowe, tłumaczenia, wydawnictwa, reklama, tłumaczenia
- poradnie medyczne
- pracownie medyczne
- zakłady lecznicze dla zwierząt
- handel internetowy
- sklepy typu "dark store"

OPŁATY:
Czynsz najmu - 51 zł/m2 - do negocjacji
Brak kosztów typu "service charge"
Refaktura za energię elektryczną - podlicznik dla lokalu
Ogrzewanie, woda, śmieci - ryczałt liczony od metrażu lokalu

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się u zbiegu ulicy Grabiszyńskiej i Klecińskiej.
Znakomite skomunikowanie z innymi częściami miasta, łatwy dojazd do lotniska. W pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy i usługi. Blisko tereny zielone: Park Oporowski i Grabiszyński.
Rynek - 3,5 km
Lotnisko - 7 km
tramwaj, autobus, stacja rowerowa - 3 min.

ATUTY
- lokal gotowy do wprowadzenia
- znakomita lokalizacja
- krótki okres odbioru lokalu
- bardzo dobry standard
- duży ruch komunikacyjny i pieszy
- portiernia, ochrona, miejsca parkingowe

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.