Wrocław, Stare Miasto

Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy w samym centrum miasta – na Placu Dominikańskim
(do własnej adaptacji)


Prezentuję lokal użytkowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod handel, usługi lub biuro. Jeżeli uważasz, że Twoja sala sprzedaży lub biuro z funkcją zaplecza/magazynu stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Rozważ moją propozycję, skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

OPIS

Do wynajęcia lokal użytkowy z przeznaczeniem do własnej adaptacji o powierzchni 140 m2. Usytuowany w Hotelu Mercury na rzucie prostokąta z zaokrągloną północną częścią o wymiarach 13,5 m (długość) na 11 m2 (szerokość) i o wysokości 3 m (licząc do podwieszanego sufitu).
 

Wejście do lokalu zapewnione jest od strony głównego wejścia przez hol hotelu (w pobliżu recepcji), bezpośrednio od strony ul. Błogosławionego Czesława.

Konstrukcja budynku to żelbetonowa konstrukcja z dociepleniem oraz zewnętrzną, przeszkloną ścianą osłonową, ze szkleniem szybami lustrzanymi. Lokal jest dobrze doświetlony, słoneczny z widokiem na cześć reprezentacyjną miasta. Lustrzane szyby zapewniają komfort w użytkowaniu i dyskrecje osób przebywających w obiekcie.

Lokal ten został wyposażony w instalacje np. oświetleniową, elektryczną, CO i CT, ewakuacyjną, sygnalizacji pożaru czy też klimatyzację. W pobliżu węzeł sanitarny.  
 

Posiadamy ekspertyzę z której wynika możliwość adaptacji lokalu na potrzeby lokalu usługowego nie związanego z działalnością hotelową np. placówka bankowa, salon kosmetyczny, centrum finansowe.
 

W przypadku zapotrzebowania najemcy w obiekt o większej powierzchni użytkowej lub przyszłej adaptacji na własne potrzeby na poziomie -1 (pod opisanym lokalem) istnieje możliwość adaptacji dodatkowej przestrzeni do 200 m2.  
 

W zależności od potrzeb najemcy możliwość pewnej partycypacji kosztów adaptacji po stronie właściciela.

Lokal usytuowany został w budynku rozpoznawalnej i bardzo uczęszczanej przez mieszkańców i turystów w mieście Galerii Dominikańskiej z wielopoziomowym parkingiem na prawie 1000 samochodów.


LOKALIZACJA

 

Lokal znajduje się w Hotelu Mercury, 900-m od Wrocławskiego Rynku, 700-m od Promenady Staromiejskiej nad rzeką Odrą, atrakcyjna okolica Parku Juliusza Słowackiego oraz Muzeum Panoramy Racławickiej. Zlokalizowany w dzielnicy Stare Miasto, 10 min od Rynku, 15 minut od popularnej wśród wrocławian Wyspy Słodowej, 20 min od Mariny Topacz.

W pobliżu przystanki autobusowe (linie np.: 110, 904, 914, 924, 241, 243, 253, 255, D, N) i tramwajowe (linie np. 2, 3, 4, 5, 10, 33)

W pobliżu hotele, biura, sklepy oraz luksusowe apartamenty.

 

Rozpocznij lub rozwijaj prowadzenie działalności gospodarczej w samym centrum miasta na najbardziej rozpoznawalnym placu miejskim we Wrocławiu – Placu Dominikańskim. To główne centrum przesiadkowe dla mieszkańców i turystów korzystających komunikacji miejskiej. To także główna arteria komunikacji samochodowej w mieście.

Statystyki mówią same za siebie: rocznie Plac Dominikański odwiedza 10,5 mln osób!   
 

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 140,00 m2
Czynsz wyjściowy: 69 zł netto/m2 (okres przejściowy, szczegółowe informacje udzielane będą podczas prezentacji)
Koszty eksploatacyjne:
do ustalenia
Długość umowy: do ustalenia
Kaucja: do ustalenia

ZALETY

  • wystawa okien na ulicę,
  • świetna lokalizacja w samym centrum miasta,
  • możliwość urządzenia według własnego projektu,
  • możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni,
  • lokal usytuowany w budynku międzynarodowej sieci hotelowej Accor,  
  • liczne miejsca parkingowe,
  • lokal dostępny od zaraz,


Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 

   

       

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-LW-3962
Powierzchnia 140,00 m²
Liczba pokoi 6
Piętro parter
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Stan lokalu do adaptacji
Typ kaucji do uzgodnienia
Okna PCV
Instalacje dobre
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, gastronomia, handlowy, usługowy
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Winda tak
Usytuowanie narożne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Położenie lokalu główna ulica handlowa
Wejście od ulicy
Klucze tak

Podobne oferty

lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
  139,00 m2 56,00 zł/m2
bez prowizji
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto
  123,00 m2 65,04 zł/m2
bez prowizji
video
lokal na wynajem - Wrocław, Krzyki

lokal na wynajem

Wrocław, Krzyki
  133,64 m2 85,00 zł/m2
video
lokal na wynajem - Wrocław, Stare Miasto, Rynek

lokal na wynajem

Wrocław, Stare Miasto, Rynek
  143,00 m2 65,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem