Cena
1 200 000 zł
cena za m2
9 600,00 zł/m²
Powierzchnia
125,00 m²
Pokoje
4
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Rezydencja Tumska - niepowtarzalny apartament tuż obok Ostrowa TumskiegoBiuro Traczyk Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, nietuzinkowy 4 pokojowy apartament o powierzchni 125 mkw, położony w samym sercu Wrocławia, przy zbiegu ulicy Bema i Prusa w budynku Rezydencji Tumskiej.
OPIS
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo oryginalnym układem i składa się z następujących pomieszczeń:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni 35 mkw z dużymi oknami do samej podłogi.
W kuchni meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: lodówko- zamrażarka, zmywarka, płyta grzewcza, okap, piekarnik.
- 3 samodzielnych pokoi o powierzchni: 21mkw, 15mkw i 13mkw ( z dwóch pokoi wyjście na dwa niezależne balkony)
- łazienki wyposażonej w wannę, wc i umywalkę
- łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, wc i umywalkę
- samodzielnej toalety
- garderoby
- przedpokoju z wnęką na szafę w zabudowie
Dodatkowo do nieruchomości przypisane mamy dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską.
Prezentowany apartament charakteryzuje niespotykana na Rynku Deweloperskim wysokość pomieszczeń - 3mkw oraz odczuwalna przestrzeń - układ dwustronny.
Właściciele nieruchomości zadbali o to, aby nowy właściciel mógł od razu po zakupie się wprowadzić i odświeżyli całą nieruchomość ( wszystkie pomieszczenia zostały odmalowane i odpowiednio przygotowane ).
Projekt architektoniczny Rezydencji Tumskiej wyróżnia się niezwykłym połączeniem funkcji biurowej i mieszkalnej oraz wysoką estetyką wykończenia. Estetyką, która zapewnia jakość życia, definiuje jego standardy. Położona u zbiegu ulic Drobnera i Bema część biurowa, mieści siedzibę Google, banki, sklepy i butiki. Część budynku usytuowana u zbiegu ulic Prusa i Bema stanowi kameralną rezydencję mieszkaniową. W budynku całodobowa ochrona i recepcja.
Idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania jak i siedziby firmy.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja tuż przy Wrocławskim Rynku, której nie trzeba rekomendować. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Bardzo blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, z których można dojechać, w każdą część miasta. Mimo, że apartament znajduje się w samym centrum jest bardzo cichy.
To idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się wszelkimi zaletami życia w dużym mieście.
Spacer zarówno do Rynku Starego Miasta, jak i na Wyspę Słodową zajmuje jedynie 15 minut. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest nie tylko sąsiedztwo Odry i zielonych terenów idealnych na spędzanie czasu na świeżym powietrzu, ale także wygodny dostęp do kulturalnej oferty Wrocławia.
ZALETY
- topowa, prestiżowa lokalizacja - tuż obok historyczny Ostrów Tumski
- możliwość umeblowania pokoi według własnych potrzeb
- wszystkie media miejskie
- dwa miejsca postojowe pod budynkiem
- komórka lokatorska
- okolica z licznymi sklepami, restauracjami, piesza odległość do Rynku
- bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy
- recepcja i całodobowa ochrona
Zadzwoń i umów się na prezentację, To mieszkanie warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4109
Powierzchnia
125,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Piwnica
6,00 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
2011
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
centralne
Winda
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
