Wrocław, Krzyki, Południe, Gwiaździsta

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dwupokojowy apartament z dużym tarasem tuż przy Sky Tower, niecałe 2 km od Rynku 
(dodatkowo dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym) 
 
Dla ceniących wysoki komfort, prywatność, prestiż oraz atrakcyjną lokalizację
 
Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowy apartament o powierzchni 68 m2 w apartamentowcu z 2016 roku, sprzedawany z całym umeblowaniem i wyposażeniem. 
Zlokalizowany w południowej części miasta w kompleksie mieszkalnym charakteryzującym się minimalistycznym i eleganckim wyglądem o bardzo wysokim standardzie wykończenia.
Przestrzeń w około budynku wzbogaca otwarte patio stanowiące przestrzeń rekreacyjną i miejsce spotkań dla mieszkańców apartamentowca jak i ich gości.

Zachęcam do obejrzenia filmu na Traczyk Nieruchomości YouTube channel


OPIS 

Mieszkanie dwustronne, narożne, znajduje się na ósmym piętrze w apartamentowcu z dwoma windami w klatce.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu z półotwartym aneksem kuchennym, jadalni, sypialni, garderoby, łazienki, osobnej toalety, dużego balkonu i dodatkowego przestronnego tarasu.
Z okien salonu widać panoramę miasta, od strony balkonu ratusz na rynku we Wrocławiu.
W całym mieszkaniu zastosowano ciepłe, jasne oświetlenie, a prywatność zapewniają ciemne przyjemne w dotyku zasłony. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę pomimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczególne pomieszczenia apartamentu zostały wyposażone w: 
  • przedpokój w pojemną szafę z dużym lustrem,
  • pokój dzienny w sofę do wypoczynku, bardzo wygodny fotel, stolik kawowy i stolik RTV z telewizorem. Całość dopełnia gustowna stojąca lampa i oświetlenie sufitowe, zasłony, rośliny i miły w dotyku dywan,  
  • sypialnia w wygodne dwuosobowe łóżko, stoliki nocne i klimatyczne oświetlenie ścienne i sufitowe. Do wykończenia pomieszczenia zastosowano ciepłe materiały w kolorze drewna, na podłodze położono wykładzinę dywanową. W sypialni w przyszłości mógłby się pojawić wygodny szezlong lub toaletka. Pomieszczenie nowoczesne, półotwarte, oddzielone od części dziennej apartamentu przezroczystą szybą. Prywatność wieczorami uzupełniają przesuwne przytulne zasłony, 
  • kuchnia w szafki w zabudowie kuchennej (wszystko doposażone w sprzęt AGD tj. lodówko zamrażalkę z kostkarką lodu, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, dwu komorowy zlewozmywak),
  • jadalnia z wydzielonej części pokoju dziennego w gustowny stół z wygodnymi krzesłami i nowoczesnym oświetleniem sufitowym, 
  • łazienka w umywalkę nablatową, lustro oraz pół otwarty prysznic. Pomieszczenie zostało wydzielone od reszty apartamentu nie dużym podwyższeniem i pełni otwartą przestrzeń, prywatność zapewniają przesuwne ciemne zasłony, 
  • toaleta w lustro, umywalkę z szufladami oraz WC, 
  • garderoba w meble do przechowywania oraz sprzęt AGD - pralko suszarkę. Pomieszczenie jasne, z otwieranym oknem i wyjściem na balkon wykończone wykładziną dywanową.     
Podczas wykończenia apartamentu zastosowano wysokiej jakości materiały jak i wyposażenie, a samo wykończenie przeprowadzone solidnie z dbałością o najmniejsze szczegóły. Całość dopełnia wysokiej klasy podłoga oraz nieścieralna glazura.    

Nieruchomość znajduje się w budynku z monitoringiem oraz całodobową ochroną. Osiedle mieszkalne jak i okolica jest bezpieczna, sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi po ciężkim dniu pracy (w okolicy liczne kluby fitness, siłownie, body box). 
W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców budynku pomyślano o kontroli dostępu (klatki schodowe), alarmie przeciwpożarowym czy drzwiach antywłamaniowych do apartamentów. W budynku do dyspozycji mieszkańców jest miejsce do przechowywania rowerów, wózkownia. Na parterze fryzjer i przedszkole. 
   

Do apartamentu przynależy 
  • duży balkon z widokiem na ratusz w Rynku, 
  • przestronny taras składający się z części wypoczynkowej (wyłożony drewnianymi deskami) oraz trawą z systemem nawadniania. Taras może być zadaszony przy pomocy zainstalowanej na nim markizy (3m x3,5 m). Z tarasu podziwiać możemy piękną panoramę miasta w tym najbardziej rozpoznawalny budynek w mieście Sky Tower.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). 

LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA  

Lokalizacja idealna do życia w mieście. 

Apartament znajduje się w dzielnicy Krzyki tuż przy jednej z głównych arterii miasta, przy ulicy Powstańców Śląskich. Dla nowego właściciela apartamentu będzie to zapewne fantastyczne miejsce ze wszystkim tym co czego jako nowy mieszkaniec może sobie zażyczyć: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, pełną infrastrukturę, znakomity dojazd i komunikację miejską. W tej lokalizacji można mieszkać, pracować i wypoczywać, a bliska odległość pozwala sądzić, że nawet bez potrzeby samochodu. 

Apartament zlokalizowany w odległości od Sky Tower (500-m), od Rynku (2 km), od Arkad Wrocławskich (650-m), od Bielan Wrocławskich (niecałe 9 km). 
W pobliżu (do 50-m) hotel Novotel Centrum Wrocław, (do 100-m) Centrum Medyczne Medicover, do około 12 minut Dworzec PKP Wrocław Główny oraz Centrum Handlowe Wroclavia.  

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż przy inwestycji (do 180-m). Linie autobusowe nr: 122, 144, 241, 247, 248, 257, 602, A, D oraz tramwajowe.: 2, 6, 7, 14, 17, 20, 24      

W okolicy znajdziemy również liczne sklepy spożywcze, aptekę, pocztę, przychodnię lekarską lub klinikę medycyny estetycznej. W bliskiej odległości Zespół Szkół EKOLA oraz Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Atut Fundacji Edukacji Międzynarodowej (programy międzynarodowe, klasy dwujęzyczne). Wieczorami skorzystać można z licznych restauracji, spędzić wolny czas w kinie Cinema City lub zagłębić się w repertuar sceniczny takich miejsc jak Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska, Teatr Polski czy Teatr Capitol (do 1,2 km).     

KOSZTY DODATKOWE 


Do ofertowej ceny sprzedaży należy doliczyć koszt dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym w wysokości 60000 PLN. 

ZALETY

  • bardzo wysoki standard,
  • umeblowanie, wyposażenie w cenie
  • gotowe do wprowadzenia bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych, 
  • nowoczesne wnętrze z gustownym wyposażeniem i klimatycznym oświetleniem, 
  • garderoba z oknem
  • duży taras,
  • duży balkon,
  • widok na panoramę miasta, 
  •  2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
  •  lokalizacja tuż przy Sky Tower, ul. Gwiaździsta
Zachęcam do obejrzenia filmu na Traczyk Nieruchomości YouTube channel

Oferta sprzedaży przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Nie da się ukryć, że osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. Ta nowocześnie zagospodarowana przestrzeń, wysokiej klasy apartamenty, jedyne w swoim rodzaju penthousy-y oraz luksusowe apartamenty.

To miejsce warte uwagi. 


Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowaliśmy projekt umowy notarialnej. Jeśli potrzebujesz sfinansować zakup prezentowanej nieruchomości przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy dla Ciebie kredyt w banku i pomoże Tobie we wszelkich formalnościach z tym związanych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-4017
Powierzchnia 68,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 48,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 8
Standard
Opłaty w czynszu wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników prąd
Garaż garaż podziemny
Stan lokalu bardzo dobry
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 535 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Parking strzeżony (odległość w metrach) 50 m
Widok panorama miasta
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie C.O. miejskie
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Odl. do szkoły [m] 450 m
Odl. do przedszkola [m] 50 m
Tarasy taras duży
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Typ łazienki osobno z wc
Liczba łazienek 1
Liczba WC 1

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Śródmieście
3 pokoje 128,00 m2 9 375,00 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Rynek

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, Rynek
4 pokoje 118,00 m2 14 152,54 zł/m2
sprzedane
video
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto
4 pokoje 81,64 m2 13 473,79 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem