Wrocław, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Apartament w standardzie premium położony w sercu Wrocławia

High-end, luxury condo located in the heart of Wrocław

(for english scroll down)

 Przedstawiam Państwu komfortowy, 2 pokojowy apartament o powierzchni 47,3 m2, zlokalizowany w najbardziej prestiżowym rejonie Wrocławia, na Kępie Mieszczańskiej, przy ul. Księcia Witolda. Ta wyjątkowa lokalizacja łącząca w sobie urok zabytkowego miasta z duchem nowoczesności jest niezwykle komfortowym miejscem do zamieszkania, jak i atrakcyjną bazą dla turystów. Prezentowany lokal mieszkalny, wykończony i wyposażony z niezwykłą dbałością o detale znakomicie sprawdzi się jako miejsce do życia jak i inwestycja. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.


OPIS
Mieszkanie jednostronne, rozkładowe, z wystawą okien na zachód, znajduje się na pierwszym piętrze apartamentowca oddanego do użytku w 2021 roku. Inwestycję zrealizowała firma Dom Development.  Apartament składa się z:

- salonu (19,7 m2) wyposażonego w wygodną, narożną sofę, stolik kawowy, telewizor oraz komodę rtv, ponad to, w części jadalnianej znajdziemy praktyczny stół i cztery krzesła,
- aneksu kuchennego (6,5 m2) wyposażonego w sprzęt AGD wysokiej klasy (okap, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, pralko-suszarka, zmywarka oraz ekspres kawowy), 
- sypialni (11,2 m2), w której znajdziemy podwójne łóżko, dwa stoliki nocne, praktyczną szafę oraz telewizor,
- łazienki (4,8 m2) z prysznicem, umywalką, wc oraz drobną zabudową meblową,
- przedpokoju (5,1 m2), mieszczącego szafy,
Klimatyczne i stylowe oświetlenie wszystkich pomieszczeń buduje niezwykle przytulny klimat i gwarantuje poczucie komfortu. Podłoga, wykończona laminowanymi panelami odporna jest zarówno na ścieranie jak i wilgoć. Dzięki klimatyzacji temperaturę wewnątrz dopasujemy do własnych potrzeb.
Z okien oraz przestronnego balkonu (10 m2) możemy nacieszyć oko widokiem rzeki, zielonej architektury oraz nabrzeżnego bulwaru.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, dodatkowo płatne 110 000 zł (zakup obligatoryjny).

LOKALIZACJA
 Ulica Księcia Witolda znajduje się w południowej części wyspy Mieszczańskiej, należącej do Starego Miasta, między mostem Pomorskim, a Mieszczańskim. Jak na lokalizację w sercu metropolii przystało, w najbliższej okolicy nie brakuje restauracji, sklepów, punktów usługowych, różnego rodzaju atrakcji kulturalnych, zabytków jak i terenów zielonych oraz tras spacerowych. W zaledwie 5 minut dotrzemy stąd spacerem do zabytkowego, wrocławskiego Rynku mijając po drodze rzekę oraz przepiękny gmach Uniwersytetu. W letnie wieczory warto odwiedzić sąsiednią, tętniącą życiem wyspę Słodową i usiąść na chwilę w jednym z beach barów by popatrzeć na efektowne oświetlenie Stolicy Dolnego Śląska. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej i drogowej sprawnie przemieścimy się stąd również w dalsze zakątki miasta. W pobliżu znajdziemy liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, dworzec kolejowy oddalony jest o 2 km, zjazd na autostradę o 7 km, a lotnisko 11 km

ZALETY
- funkcjonalny i przestronny,
- harmonijne wnętrza zaprojektowane z rozmysłem i nastawieniem na komfort użytkowania
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe, armatura czy sprzęty,
- znakomita lokalizacja, świetnie skomunikowana z innymi dzielnicami miasta,
- balkon z widokiem na rzekę,
- liczne tereny zielone i spacerowe w okolicy,
- sprzedawany z pełnym wyposażeniem,
- pewna inwestycja, która nigdy nie straci na wartości,
- miejsca postojowe w garażu podziemnym  i komórka lokatorska


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


I'd like to present to you a lavish 2-room apartment with an area of 47.3 m², located in one of the most prestigious areas of Wrocław, Kępa Mieszczańska (Prince Witold Street). This unique location combines the charm of the historic city with the spirit of modernity, and is an extremely comfortable place to live. The residential premises, finished and equipped with extraordinary attention to detail, also functions as a fantastic hub for tourists, in addition to being an ideal as an investment.


DESCRIPTION
Located on the first floor, the apartment is west-facing, and the entire investment property, developed by Dom Development, was completed in 2021. The apartment consists of the following:
- Living Room, 19.2 m²: Equipped with a comfortable corner sofa, coffee table, TV and cabinet, plus an amply-sized dinner table with four chairs, located next to the living room
- Kitchenette, 6.4 m²: Equipped with high-end household appliances (range hood, induction hob, oven, microwave, refrigerator, washer-dryer, dishwasherand coffee machine)
- Bedroom, 10.1 m²: Equipped with a double bed, two bedside tables, a wall-mounted TV, and a large wardrobe
- Bathroom, 4.5 m²: Equipped with a shower, washbasin, toilet, and other small furniture
- Hall, 5 m²: Equipped with wardrobes for shoes, jackets, and for space for household equipment.

The apartment has great atmosphere, and stylish decor & lighting in all rooms creates an cozy atmosphere. The floor, finished with laminated panels, is resistant to both abrasion and moisture. The windows as well as the spacious balcony (10 m²) grants you unprecidented views of the Oder river, green architecture, and Wrocław's Waterfront Boulevard.
Parking space in the underground garage and a storage unit, available for 110 000 zł.

LOCATION
Prince Witold Street (ul. Księcia Witolda) is located on the southern end of Mieszczańska Island, which is an intergral part of Wrocław's Old Town, between the Pomorski and Mieszczański bridges. As part of being located in the heart of Wrocław, there is no shortage of restaurants, shops, service points, monuments, and various cultural attractions within the apartment's immediate vicinity. Wrocław's charming Market Square is just a 5-minute walk away, passing the Oder river and the historic University building. No summer evening is complete without visiting the neighboring Słodowa Island, which offers walking and cycling pathes, beach bars, and of course unprecedented evening views of the Capital of Lower Silesia. Thanks to Wrocław's extensive public transit system and ample road infrastructure, we can easily travel from the apartment to further parts of the city. There are numerous tram and bus stops nearby, and the railway station is only 2 km away. A motorway exit (S8) is 7 km away, and the Nicolaus Copernicus International Airport is only 11 km away.

FEATURES
- Functional & spacious
- Harmonious interiors thoughtfully designed with focus on comfort and ease of use
- High-quality finishings, materials, and fittings; high-end appliances & equipment
- Unparalleled historic location and well connected to the other districts of the city
- Spacious balcony overlooking the Oder river
- Numerous green spaces and walking areas nearby
- Parking Spot available in the underground garage, plus a storage cell/room
- Sold fully furnished & equipped
- A stable, secure investment that will never lose value


This elegantly arranged, high-class, unique apartment is worth its price and your attention!

For more details call + 48 730 200 556

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację. Traczyk Nieruchomości.
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-4784
Powierzchnia 47,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 10,00 m²
Liczba pokoi 2
Piętro 1
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana żelbeton
Standard
Opłaty w czynszu wywóz śmieci, wywóz nieczystości, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników woda, prąd
Liczba pięter w budynku 5
Garaż garaż podziemny
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 756 PLN
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Rok budowy 2021
Widok woda
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie centralne
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 100 m
Winda tak
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 35,7 m2
Podłogi pokoi inne
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Podłoga kuchni inne
Wyposażenie kuchni zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, wyposażenie drobne, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, okap, naczynia, mikrofalówka, lodówka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 4,5 m2
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki WC, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Powierzchnia przedpokoi 5 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

rezerwacja
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Księże Małe

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Księże Małe
3 pokoje 109,18 m2 9 607,99 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Komuny Paryskiej

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Przedmieście Oławskie, Komuny…
4 pokoje 136,00 m2 6 977,94 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Poświętne

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Poświętne
4 pokoje 82,07 m2 11 758,74 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, wyspa Kępa Mieszczańska

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, wyspa Kępa Mieszczańska
3 pokoje 68,00 m2 13 970,59 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem