Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości


Luksusowy apartament na zamkniętym osiedlu

 

  Traczyk Nieruchomości prezentuje wyjątkowy, dwupoziomowy apartament wybudowany w ramach kameralnej, zamkniętej inwestycji na wrocławskim Ołtaszynie.
Pięknie doświetlony, starannie wykończony przy użyciu wysokiej klasy materiałów, klimatyzowany, 4 pokojowy lokal z dwoma przestronnymi tarasami i strzeżonymi miejscami parkingowymi to oferta dla wymagających. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

OPIS

Apartament zajmuje dwie kondygnacje, z wejściem na poziomie 0. Na I piętrze znajdują się:
- przedpokój (8,15 m2),
- salon (21,79 m2) z wyjściem na obszerny taras (34,15 m2). Dzięki wysokim oknom zastępującym ścianę, przestrzeń jest jasna i stwarza wrażenie znacznie większej, natomiast w sezonie letnim taras stanowi komfortowe przedłużenie pomieszczenia,
- aneks kuchenny (11,65 m2), częściowo oddzielony od salonu, praktycznie urządzony i wyposażony w meble w zabudowie i wszystkie niezbędne sprzęty AGD,
- pokój (16,24 m2) wyposażony w szafy na wymiar, idealnie nadający się na domowe biuro lub sypialnię,
- łazienka ( 6,4 m2) z wanną, wc i umywalką.
Podłogi we wszystkich pomieszczeniach wyłożone są niezwykle efektowną, trwałą i wodoodporną deską bambusową. Na poddasze wiodą drewniane, ażurowe schody.
II poziom składa się z:
- głównej sypialni ( 17,33 m2) z przynależnym tarasem (14,65 m2). Pokój wyposażony został w szafy w zabudowie, co eliminuje problemy z przestrzenią do przechowywania.
- pokóju (12,07 m2) świetnie sprawdzający się jako miejsce dla dzieci,
- łazienki (5,21 m2) z prysznicem, wc i umywalką oraz zabudową meblową,
- ciągu komunikacyjnego (korytarza - 8,37 m2)

Dodatkowy poziom stanowi poddasze o powierzchni użytkowej 40 m2 z możliwością adaptacji na kolejny pokój.

Przemyślane rozwiązania technologiczne, architektoniczne, wysokie pomieszczenia (3 m) i znakomite osadzenie nieruchomości względem stron świata gwarantują najwyższy komfort użytkowania. Całodobowy monitoring i kameralność tej inwestycji zapewnią spokój i bezpieczeństwo. Dodatkowe atuty osiedla stanowią wielofunkcyjne boisko, plac zabaw, strefa do grillowania i tereny zielone do wyłącznego użytku mieszkańców.


LOKALIZACJA

 Osiedle Ołtaszyn położone jest na południu Wrocławia i dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze i wygodnemu dojazdowi zarówno do centrum jak i do wylotu z miasta, stanowi jedną z najczęściej wybieranych do zamieszkania lokalizacji. Tutaj wszystko jest na wyciągnięcie ręki: liczne sklepy spożywcze, restauracje, apteka, przychodnia, żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa. 

Dla lubiących spędzać czas aktywnie w pobliżu znajduje się klub fitness oraz boisko piłkarskie. Najmłodszym z pewnością przypadną do gustu liczne, ogólnodostępne place zabaw.  Nieco dalej mieści się Tor Wyścigów Konnych Partynice, oferujący różne atrakcje w ciepłe, weekendowe popołudnia.

Dojazd do centrum miasta komunikacją miejską lub samochodem to około 20-30 min. Do najbliższego przystanku autobusowego 200 m – linie 112, 113, 127, 249. Szybki dojazd do Centrum Handlowego Bielany, Ikea oraz do obwodnicy Wrocławia i na autostradę A4. Poruszający się rowerami docenią rozbudowaną sieć tras dla cyklistów.


ZALETY

- znakomita lokalizacja,
- przemyślana architektura,
- wysoki standard,
- dwa przestronne tarasy,
- świetnie doświetlone,
- nowy piec dwufunkcyjny sterowany aplikacją w telefonie
- domofon sterowany aplikacją w telefonie,
- klimatyzacja,

- zamknięte, monitorowane osiedle,
- dwa miejsca postojowe.


Zadzwoń i umów się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć ! 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i zajmiemy się przygotowaniem umowy notarialnej, a nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Zapraszamy. TRACZYK NIERUCHOMOŚCI

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-4145
Powierzchnia 120,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 49,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro 1
Rodzaj budynku budynek wolnostojący
Technologia budowlana bloczki ytong
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu bardzo dobry
Mies. czynsz admin. 700 PLN
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje dobre
Liczba tarasów 2
Rok budowy 2014
Parking strzeżony (odległość w metrach) 50 m
Widok na inne budynki
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Powierzchnia kuchni 11,5 m2
Wyposażenie kuchni meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 11,6 m2
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 8,15 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
video
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna
5 pokoi 228,00 m2 8 328,95 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem