Opis nieruchomości
3-pokojowe mieszkanie w domu jednorodzinnym położone w Smolcu. Oferta na wyłączność, zapraszamy!
OPIS :
Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem w atrakcyjnej cenie i lokalizacji. Mieszkanie o powierzchni 63 m2 (57 m2 powierzchni użytkowej) stanowiące część domu z dwoma lokalami mieszkalnymi. Składa się z 3 pokoi i osobnej kuchni. Piwnica o powierzchni 19 m2 stanowi pomieszczenie przynależne. Z własnością lokalu związany jest udział ½ w gruncie o łącznej powierzchni 1100 m2.
Oferta idealna dla inwestora, nieruchomość wymaga gruntownego remontu, wymiany instalacji, adaptacji łazienki i WC. Możliwe do uzyskania dwa niezależne lokale mieszkalne / kawalerki na parterze i piętrze.
W skład nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia:
Parter 39 m2: 2 pokoje i kuchnia 7,52 m2, łazienka możliwa do wydzielenia z większego pokoju o powierzchni 21 m2, osobne wejście z klatki schodowej domu, wysokość pomieszczeń 2,7 m.
Piętro 24 m2: pokój 18 m2 i pomieszczenie ze skosami mogące stanowić garderobę, łazienka i aneks kuchenny do wydzielenia, osobne wejście z klatki schodowej domu, wysokości pomieszczeń 2,34 m
Piwnica 19 m2: idealne miejsce do składowania, mogące pełnić funkcję magazynu lub spiżarni, osobne wejście z klatki schodowej domu.
Grunt 1100 m2: działka budowlana, na której posadowiony jest budynek, wydzielony ogród wraz z pomieszczeniami gospodarczymi, sprzedawany jest udział w całej nieruchomości wynoszący ½.
LOKALIZACJA:
Nieruchomości znajduje się w centralnej część Smolca w pobliżu stacji kolejowej.
Smolec to miejscowość sąsiadująca z Muchoborem Wielkim, położona tuż przy granicy miasta Wrocławia. Miejsce o dobrej komunikacji z centrum miasta, pełne zieleni, dające możliwość dobrego odpoczynku i wyciszenia. Zaletą jest bezpośredni i szybki dojazd do lotniska, AOW i autostrady A4. Połączenie z Wrocławiem autobusami gminnej komunikacji miejskiej nr 927P, 947, linia nocna N07, a także liniami kolejowymi - czas przejazdu na trasie Smolec - Mokronos Górny - Dworzec Główny wynosi około 12 minut.
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, poczta , przedszkola i żłobki oraz wielofunkcyjna hala sportowa ( siłownia, squash, tenis ziemny, badminton). Skorzystać można z licznych punktów handlowo- usługowych, gastronomicznych oraz dyskontów spożywczych (Dino, Polo, Biedronka, Żabki)
ZALETY:
- Atrakcyjna lokalizacja
- Udział ½ w działce o powierzchni 1100 m2
- Doprowadzona kanalizacja miejska do budynku
- Miejsca do parkowania na terenie posesji
- Przyjazne i rodzinne sąsiedztwo
- przestrzenne pomieszczenia mieszkalne
- 2 niezależne wejścia i piwnica
- blisko pełna infrastruktura
- około 9 km do centrum Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do A4, A8 i Bielan Wrocławskich
- okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny
- stacja PKP, poczta, sklepy spożywcze w pobliżu
Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
