Cena
385 000 zł
cena za m2
13 275,86 zł/m²
Powierzchnia
29,00 m²
Pokoje
1
Piętro
4p
Opis nieruchomości
SPRZEDANEAtrakcyjna Kawalerka w centrum Wrocławia - okolice ul. Kościuszki
Polecam na sprzedaż 29 metrowe nowocześnie wykończone i umeblowane 1 pokojowe mieszkanie położone na zamkniętym, bezpiecznym i całodobowo strzeżonym osiedlu w samym centrum miasta, tuż przy ulicy Kościuszki/ Prądzyńskiego.
Ze względu na topową lokalizację - to idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się wszelkimi zaletami życia w dużym mieście. Spacer zarówno do Rynku Starego Miasta, jak i na Wyspę Słodową zajmuje jedynie 20 minut. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest nie tylko sąsiedztwo Odry i zielonych terenów idealnych na spędzanie czasu na świeżym powietrzu, ale także wygodny dostęp do kulturalnej oferty Wrocławia.
OPIS
Mieszkanie położone na 4 piętrze w nowoczesnym budynku z windą wybudowanym w 2015 roku.
Składa się z następujących pomieszczeń:
- pokoju połączonego z aneksem kuchennym wyposażonym w meble i sprzęt AGD: lodówko- zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap.
Dodatkowo w salonie znajduje się rozkładana kanapa z funkcją spania, stół z 2 krzesłami ( miejsce do jedzenia ), stolik do pracy oraz zestaw szafek.
- łazienki w której znajduje się wanna, umywalka z szafką, lustro, wc oraz pralka
- przedpokoju
Mieszkanie jednostronne, jasne, pełne słońca zwłaszcza w godzinach popołudniowych ( strona zachodnia). Zimą bardzo ciepłe. Wszystkie media miejskie. Blok w głębi osiedla zapewnia ciszę i spokój. Nowoczesny budynek z atrakcyjną, przestronną klatką schodową. Zadbane osiedle z ławkami do odpoczynku wśród zieleni, pięknie oświetlone wieczorem z licznymi nasadzeniami.
Osiedle bezpieczne, zamknięte, monitorowane z całodobową ochroną.
Mieszkanie Sprzedawane z całym wyposażeniem i umeblowaniem, gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, bardzo zadbane i przyjemne w odbiorze.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przypisana komórka lokatorska o powierzchni 3,81 m2 położona tuż obok mieszkania, na tym samym piętrze. Płatna dodatkowo w cenie 15.000 zł
Niskie koszty utrzymania - czynsz do zarządcy 326 zł ( ogrzewanie miejskie )
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, mieszkanie będzie dostępne od stycznia 2023 r.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w samym centrum Wrocławia:
1 km do Dworca PKP i PKS
1,5 km do Placu Grunwaldzkiego
2 km do Wrocławskiego Rynku
W pobliżu sklepy, restauracje, lokale usługowe. W najbliższej okolicy przystanki tramwajowe i autobusowe.
Bliskość Uczelni Wyższych sprawia, iż jest to jedno z najczęściej wybieranych miejsc do zamieszkania przez studentów i idealne miejsce do zainwestowania swojego kapitału. W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy, blisko centrum z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską.
ZALETY
- lokalizacja - centrum miasta
- wysoki standard wykończenia
- całkowicie umeblowane i gotowe do zamieszkania
- bezpieczeństwo - całodobowa ochrona z monitoringiem
- wszystkie media miejskie
- komórka lokatorska na piętrze
- w okolicy sporo terenów zielonych i tras rowerowo - spacerowych
Zadzwoń i umów się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć !
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Zapraszam. TRACZYK NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4369
Powierzchnia
29,00 m²
Liczba pokoi
1
Piętro
4
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Liczba pięter w budynku
7
Piwnica
3,81 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
325 PLN
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Rok budowy
2015
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
