Cena
420 000 zł
cena za m2
13 003,10 zł/m²
Powierzchnia
32,30 m²
Pokoje
2
Piętro
6p
Opis nieruchomości
Jasne mieszkanie z balkonem na sprzedaż - Muchobór Mały, Wrocław
Oferujemy na sprzedaż przytulne mieszkanie dwupokojowe, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Oferujemy na sprzedaż przytulne mieszkanie dwupokojowe, idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
OPIS
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² położone przy ul. Strzegomskiej 198 na osiedlu Muchobór Mały (dzielnica Fabryczna). Usytuowane na szóstym piętrze w jedenastopiętrowym bloku z windą.
W skład nieruchomości wchodzi:
- SYPIALNIA z wyjściem na balkon;
- przestronny POKÓJ DZIENNY;
- oddzielna KUCHNIA z oknem;
- PRZEDPOKÓJ;
- ŁAZIENKA z WC.
Mieszkanie jest jasne i przestronne, okna skierowane na południowy zachód, co zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień.
Kuchnia to osobne pomieszczenie z oknem oraz miejscem do spożywania posiłków. Wyposażona m.in. w kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, lodówkę z zamrażarką.
W łazience znajduje się wanna, a także pralka.
Mieszkanie jest podłączone do miejskich mediów, takich jak woda, gaz i ogrzewanie. W 2022 roku została wymieniona instalacja elektryczna oraz przeprowadzono remont nieruchomości. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Budynek poddany termomodernizacji, wejście chronione domofonem. Klatki schodowe zadbane, wydzielone po 3 mieszkania, co wpływa na bezpieczeństwo oraz kameralność.
Na osiedlu znajdują się bezpłatne miejsca postojowe. Dojazd pod klatki schodowe strzeżony szlabanem, w razie konieczności można podjechać pod budynek na czas rozładunku/ załadunku.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji. Blisko przystanek tramwajowy i autobusowy (50 m), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu bloku stacja rowerów miejskich. Dojazd samochodem do A8 w 4 minuty, do Śródmiejskiej Obwodnicy miasta w 2 minuty. Dworzec Wrocław Nowy Dwór w odległości około 1,4 km obsługujące dojazd m.in. do Legnicy, Lubania Śląskiego, Lubina czy na Dworzec Główny.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Pepco, Rossmann - 20 m), piekarnia, apteka, bank, szkoły co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących sobie dostęp do pełnej infrastruktury. Dojazd do centrum handlowego Factoria Park w 5 minut.
Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo Ślęzy i zielonych terenów idealnych na spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Piękne ścieżki spacerowe i rowerowe w Parku Tysiąclecia oddalonego o 1,4 km.
ZALETY
- jasne wnętrza
- balkon
- piwnica
- winda
- media miejskie
- miejsca postojowe
- bliskość komunikacji miejskiej
- bliskość sklepów, restauracji, usług
- tereny zielone
Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Certyfikat energetyczny
Certyfikat energetyczny
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
114
114
114
114
114
114
114
114
Wskaźnik EP: 114
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EK: 138
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 69
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4995
Powierzchnia
32,30 m²
Powierzchnia użytkowa
32,30 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
6
Rodzaj budynku
blok
Standard
Garaż
miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu
do odświeżenia
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1982
Widok
panorama miasta
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
miejskie
Umeblowanie
częściowo umeblowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Odl. do sklepu [m]
10 m
Odl. do szkoły [m]
750 m
Odl. do przedszkola [m]
750 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Wyposażenie kuchni
zlewozmywak z baterią, szafki wiszące, szafki stojące, szafki kuchenne, stół, stała zabudowa, piekarnik elektryczny, piekarnik, lodówko-zamrażarka,, lodówko/zamrażarka, lodówka, kuchenka gazowa, kuchenka, krzesła
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
