Cena
450 000 zł
cena za m2
11 250,00 zł/m²
Powierzchnia
40,00 m²
Pokoje
2
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Mieszkanie z potencjałem, okolica dużego parku, Wrocław - Popowice
Polecam na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m2 położone na wrocławskich Popowicach. Mieszkanie ze względu na układ, doskonałe skomunikowanie z centrum oraz wieloma uczelniami wyższymi - idealne na start dla młodych osób lub jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie sprzedawane z całym umeblowaniem i wyposażeniem.OPIS
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych pokoi z balkonem, samodzielnej kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Usytuowana na drugim piętrze bloku z pięknym widokiem na korony drzew Parku Polana Popowicka.
Poszczególne pomieszczenia zostały wyposażone w:
- kuchnia 8 m2 (meble kuchenne, stolik, lodówko-zamrażarka firmy Electrolux, piekarnik, okap i kuchenka gazowa firmy Amica, mikrofalówka firmy Whirpool)
- salon 15 m2 z balkonem ( kanapa, szafa, stół, krzesła)
- łazienka z wc 4m2 (kabina prysznicowa, nowa pralka Electrolux, umywalka, wc)
- sypialnia 9 m2 (rozkładana kanapa, regał)
- przedpokój (szafa w zabudowie, wieszak na ubrania, lustro)
Mieszkanie dwustronne, z wymienionymi dużymi oknami PCV bardzo dobrze doświetlone. Podłogi drewniane -dobrze zachowany parkiet (salon z sypialnią) oraz kafle (przedpokój, kuchnia, łazienka). Kilka lat temu w nieruchomości przeprowadzono gruntowny remont: wymieniona została instalacja elektryczna oraz piony wodno - kanalizacyjne, wykonano gładzie. Blok po remoncie elewacji i jej dociepleniu. Wejście zabezpieczone domofonem, w otoczeniu nieruchomości ogólnodostępne miejsca postojowe. Do nieruchomości przynależy około 3m2 piwnica.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na osiedlu Popowice (Wrocław Fabryczna) przy ul. Popowickiej. W bardzo dobrze skomunikowanej części miasta z centrum (12 min), z pl.Grunwaldzkim (14 min) czy z AOW (15 min).
Dla nowego właściciela będzie to dobre miejsce ze wszystkim tym, czego jako nowy mieszkaniec może sobie zażyczyć: pełna infrastruktura, znakomity dojazd i komunikacja miejska, dużo terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych.
W najbliższym otoczeniu Park Popowicki i Park Zachodni z licznymi ścieżkami rowerowymi i terenami spacerowo-biegowymi, pozwalającymi na komfortowy sposób spędzania wolnego czasu na łonie natury.
W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej: tramwajowe ( aktualna budowa nowej linii na Popowice) oraz autobusowe ( linie C, 103, 104, 122, 127, 128, 245), dzięki czemu w krótkim czasie dojedziemy do centrum miasta. Najbliższy przystanek autobusowy tylko 2 minuty pieszo od budynku.
Dookoła pełna infrastruktura miejska, sklepy (Biedronka 300m, Kaufland 800m), restauracje, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie. W centrum Popowic duża galeria handlowa Magnolia Park, Hala Orbita - na której odbywają się wydarzenia sportowe i koncerty, Spartan Training Center WCT1 w którym znajdziemy zjeżdżalnie wodne i siłownie. Latem nad brzegiem Odry można odwiedzić kilka pobliskich plażowych barów, Port Popowice czy Marinę.
ZALETY
- nieruchomość do wprowadzenia
- niski czynsz
- wszystkie media miejskie
- ogólnodostępne miejsca postojowe
- okolica terenów zielonych
- idealne pod wynajem
Jeśli szukasz nieruchomości w dobrej lokalizacji, chcesz zamieszkać blisko centrum Wrocławia lub szukasz możliwości inwestycji z gwarantowanym stałym dochodem - zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność.
Zadzwoń po więcej informacji,
Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4248
Powierzchnia
40,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
blok
Standard
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
3,00 m²
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
380 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Widok
park/skwer
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
tereny rekreacyjne
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
200 m
Odl. do szkoły [m]
250 m
Odl. do przedszkola [m]
270 m
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
oddzielna
Podłoga kuchni
kafle
Wyposażenie kuchni
szafki kuchenne, okap kuchenny, mikrofalówka, lodówko-zamrażalka,, krzesła, garnki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Podłoga łazienki
kafle
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, pralka, WC
Liczba WC
1
Podłoga WC
kafle
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
kafle
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
