Wrocław, Fabryczna

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dwa poziomy 3 pokojowe mieszkanie typu apartament w budynku wielorodzinnym na osiedlu FABRYCZNA

Polecam na sprzedaż nietuzinkowe komfortowe dwupoziomowe mieszkanie składające się z trzech pokoi o powierzchni 68,7 m2 (nie wliczona powierzchnia pod widocznymi skosami) położone w północno-zachodniej części Wrocławia na osiedlu Fabryczna. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym kameralnym osiedlu mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2006 roku, a lokal usytuowany jest na trzecim piętrze czterokondygnacyjnego budynku.

OPIS 

Mieszkanie dwustronne z wystawą okien wschód - zachód z widokiem na tereny zielone, las oraz oddaloną od budynku niską zabudowę jednorodzinną. Mieszkanie znajduje się na cichym i zielonym ogrodzonym osiedlu w budynku z monitoringiem. Klatka schodowa zachowana w surowym ciepłym tonie cegieł i loftowym wykończeniu. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi lub umożliwia dużą ilość tras pieszych do spacerów. 

Powierzchnia apartamentu liczona po podłodze ze skosami to koło 85 m2. Sprzedawany lokal mieszkalny składa się z dwóch poziomów.
Na poziomie 0 znajduje się.:

  • przedpokój z szafą w zabudowie,
  • duży jasny przestronny pokój dzienny pełniący funkcję salonu,
  • kuchnia w postaci aneksu kuchennego z meblami w zabudowie połączona z salonem z wydzieloną częścią jadalnianą
  • ustawna łazienka z wanną, umywalką, lustrem, ubikacją w zabudowie (typu GEBERIT) oraz pralką.  
Na poziomie 1 połączonym z salonem zadbanymi drewnianymi schodami znajduje się.:
  • przedpokój z zabudowanym miejscem do przechowywania,
  • toaleta z umywalką,
  • ustawna sypialnia 1 przewidzianą zarówno do pracy biurowej jak i sypialni,
  • duża przestronna sypialnia 2 z dodatkowym pomieszczeniem pełniącym funkcję garderoby (istnieje możliwość innego podziału pomieszczenia i stworzenie dwóch niezależnych pokoi). 
Mieszkanie jasne, dobrze doświetlone, duża ilość elementów drewnianych sprawia że mieszkanie jest ciepłe i przyjemne w użytkowaniu. Wysokość pomieszczeń od 2,80m do  3,20m. Całość wykończenia dopełnia drewniana podłoga (pokój dzienny) oraz kafle (przedpokój na parterze, kuchnia, łazienka). Apartament na poziomie pierwszym został wyposażony w klimatyzację.

Mieszkanie sprzedawane jest z całym stałym wyposażeniem oraz częścią mebli (do uzgodnienia z właścicielem).

Nieruchomość w dobrym stanie - nie wymaga gruntownego remontu.
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

Możliwość parkowania samochodu nieodpłatnie na terenie osiedla przewidziane tylko dla mieszkańców bloku bezpośrednio pod klatką schodową na wyznaczonych do tego miejscach parkingowych.

LOKALIZACJA 

Apartament znajduje się w dzielnicy Fabryczna. Osiedle mieszkalne usytuowane jest w cichej i zielonej okolicy. W odległości 1,5 km od stawu Ciegielnia ( na terenie zielonej Strefy na Stabłowicach), 750-m od rzeki Bystrzycy, niedaleko stacji kolejowej (do 15 minut dojedziemy do dworca kolejowego Wrocław Główny), 6 km od Stadionu Wrocław (około 10 min samochodem).

W pobliżu przedszkole 400-m oraz szkoła podstawowa 850-m.     

Na osiedlu oraz w dalszej okolicy liczne punkty usługowe w tym np.: sklep spożywczy 280 -m, market Dino 450-m, Poczta Polska 200-m, apteka oraz przychodnia lekarska 1 km, Lidl, Biedronka 3 –km.

Liczne tereny zielone i lasy (w tym ścieżki rowerowo-piesze nad rzeką Bystrzycą), trasy biegowe, rowerowe (np.: grobla Pliczycko-Pracka), pętla wokół osiedla o długości 10 km sprzyja spacerom oraz uprawianiu sportu (np. bieganie).

W odległości 80-m znajduje się miejski przystanek autobusowy (linie.: 103, 245, 101). Linią dzienną (nr 103, 101) dojedziemy bezpośrednio w okolice placu Jana Pawła II przy ul. Legnickiej, zaś linią nocną (nr 245) bezpośrednio pod Galerię Dominikańską. 

ZALETY


- kameralne osiedle w stylu loftowym,

- mieszkanie z „duszą”
- w okolicy niska zabudowa jednorodzinna, 

- klimatyzacja,

- wysokie pomieszczenia nawet do 3,20m,
- zielony tereny tuż za oknem,

- miejsce postojowe w cenie,

- idealne dla rodziny lub osób pracujących zdalnie,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia,
- dostępne od zaraz.

 

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie w cichej okolicy, z dala od miejskiego hałasu, z dobrym połączniem z obwodnicą Wrocławia lub zawodowo cenisz pracę zdalną w zaciszu swojego mieszkania - zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji,
Traczyk Nieruchomości

 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowaliśmy projekt umowy notarialnej. Jeśli potrzebujesz sfinansować zakup prezentowanej nieruchomości przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy dla Ciebie kredyt w banku i pomoże Tobie we wszelkich formalnościach z tym związanych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-3725
Powierzchnia 68,70 m²
Powierzchnia użytkowa 68,70 m²
Liczba pokoi 3
Rodzaj budynku budynek wielorodzinny
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, wywóz nieczystości, zużycie energii elektrycznej
Opłaty wg liczników prąd, woda
Liczba pięter w budynku 3
Garaż miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Współwłasność
Mies. czynsz admin. 360 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Rok budowy 2006
Parking strzeżony (odległość w metrach) 50 m
Plac zabaw tak
Widok na podwórko
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 80 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 850 m
Odl. do przedszkola [m] 400 m
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Klucze tak

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Typ łazienki z wanną
Wyposażenie łazienki lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 2
Liczba przedpokoi 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
video
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Oporów, Wiejska

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Oporów, Wiejska
2 pokoje 43,00 m2 8 139,53 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Oporów

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Oporów
2 pokoje 55,00 m2 8 181,82 zł/m2
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Centrum, Widok

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, Centrum, Widok
3 pokoje 66,00 m2 8 700,00 zł/m2
oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Śródmieście
3 pokoje 67,75 m2 7 232,47 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem