Wrocław, Śródmieście, Ołbin

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Trzy pokojowe dwustronne rozkładowe mieszkanie na Wrocławskim Ołbinie 
(w bliskiej odległości Wyspy Słodowej, okolice Placu Bema)  

Polecam na sprzedaż komfortowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68 m2 położone w północnej części Wrocławia na granicy Nadodrza z Ołbinem. Mieszkanie ze względu na bardzo dobrą lokalizację idealne zarówno dla inwestora pod wynajem jak i dla osób lubiących życie w centrum miasta. Wystawa okien zachód-wschód, od strony podwórza możliwość parkowania samochodu. 


OPIS
 

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnej odrestaurowanej i dobrze utrzymanej kamienicy bez windy. W ostatnim czasie kamienica przeszła gruntowny remont od nowej elewacji, wymianę dachu, wymianę pionów wodnokanalizacyjnych, nową bramę wejściową, wymianę przewodów elektrycznych na klatkach schodowych po plastikowe okna. Zakończony został także remont klatki schodowej, wejście zabezpieczono sprawnym domofonem. 

Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:

  • przedpokoju (około 12,9 m2), 
  • pokoju nr 1 (około 18 m2),
  • pokoju nr 2 (około 18,5 m2),
  • pokoju nr 3  (około 9,5 m2), 
  • łazienki z umywalką, prysznicem i pralką (około 2,6 m2), 
  • toalety (około 1,5 m2),
  • kuchni (około 5 m2).   
Mieszkanie (wysokość około 2,8 m) dwustronne, jasne, dobrze doświetlone. Nowe okna PCV, w pokojach panele oraz deska sosnowa, w pozostałych pomieszczeniach płytki - terakota. Ponadstandardowa wysokość oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają poczucie przestrzeni i komfortu. 

W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, na ścianach położone gładzie. Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego  - dwufunkcyjny typu Viessmann. 
Trwają prace nad uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej o przyłączenie kamienicy do sieci cieplnej miejskiej.

Mieszkanie jak i sama kamienica po generalnym remoncie.   

Z racji układu mieszkania bardzo dobry produkt inwestycyjny, istnieje możliwość podzielenie dwóch największych pokoi, uzyskując tym samym mieszkanie o 5 niezależnych pokojach - opcja dla klientów poszukujących mieszkań na wynajem. 


Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni 4 m2. 
Możliwość parkowania samochodu od strony podwórza (miejsca bezpłatne, ogólnodostępne dla mieszkańców). 


LOKALIZACJA 

Mieszkanie znajduje się w okolicy ul. Jedności Narodowej, w pobliżu skweru Pionierów Wrocławskich. Oddalone o około 1 km od Wyspy Słodowej, 1 km od Ogrodu Botanicznego, 1,3 km od Uniwersytetu Wrocławskiego, 2,2 km od Politechniki Wrocławskiej, 500-m od Placu Bema i Parku Słowiańskiego, 1,7 km od Rynku/C.H Galeria Dominikańska.      
W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej: tramwajowe (linie np. 3, 6, 8, 10, 11, 23) i autobusowe (linie np. 111, 242, 251), dzięki czemu bez problemu dojedziemy w każdą część miasta. Dojazd do Placu Grunwaldzkiego (w tym Uniwersytetu Wrocławskiego) zajmie Nam nie więcej niż 10 minut.  
 
Dookoła pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły, restauracje oraz tereny rekreacyjne nad Odrą. 
W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy, blisko centrum z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską.   

ZALETY

- trzy niezależne pokoje (możliwość powiększenia do pięciu),
- pełen rozkład,  
- mieszkanie do własnej aranżacji,
- kamienica jak i samo mieszkanie po generalnym remoncie, 
- dostępne miejsca parkingowe, 
- pełna sieć komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy,
- idealna inwestycja pod wynajem,
- niecały 1km do Wyspy Słodowej, 
- mieszkanie dostępne od zaraz.

 

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie w topowej lokalizacji, chcesz zamieszkać w centrum Wrocławia lub szukasz mieszkania pod długoterminową inwestycje - zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji,
Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowaliśmy projekt umowy notarialnej. Jeśli potrzebujesz sfinansować zakup prezentowanej nieruchomości przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy dla Ciebie kredyt w banku i pomoże Tobie we wszelkich formalnościach z tym związanych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-3938
Powierzchnia 68,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro 1
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 4
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 370 PLN
Okna PCV
Rok budowy 1920
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Usytuowanie dwustronne
Klucze tak

Pomieszczenia

Typ kuchni bez zabudowy
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Typ łazienki osobno z wc
Glazura łazienki starszego typu
Liczba WC 1
Liczba przedpokoi 1

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto
3 pokoje 62,33 m2 9 931,01 zł/m2
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
2 pokoje 37,50 m2 9 650,00 zł/m2
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
3 pokoje 64,10 m2 8 900,00 zł/m2
bez prowizji
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki
2 pokoje 47,50 m2 9 450,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem