Cena
580 176 zł
cena za m2
10 800,00 zł/m²
Powierzchnia
53,72 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Ostatnie mieszkania - dostępne w kwietniu 2023 r. - Wrocław, Krzyki Jagodno
Polecamy trzypokojowe mieszkanie z rynku pierwotnego. Zakup bezpośrednio od dewelopera. Bez PCC, bez prowizji.
OPIS
Mieszkanie o powierzchni 53,72 m2 z balkonem zlokalizowane na prężnie rozwijającym się osiedlu Jagodno. Usytuowane na 1 piętrze w trzypiętrowym budynku. Ekspozycja okien na południowy zachód. Funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń.
Na nieruchomość składa się:
- salon z aneksem kuchennym (16,16 m2);
- sypialnia (12,67 m2);
- pokój (8,86 m2);
- łazienka (5,45 m2);
- przedpokój (8,72 m2).
W mieszkaniu drzwi antywłamaniowe, przyłącze światłowodowe oraz dostęp do miejskiego węzła cieplnego. Do budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały.
W lokalu zastosowano ECO rozwiązania będące doskonałym udogodnieniem w codziennym życiu. Pakiet antysmogowy wykorzystuje innowacyjne filtry chroniące powietrze przed zanieczyszczeniami z zewnątrz takimi jak smog, kurz, bakterie czy alergeny. Technologia Smart Home umożliwia zarządzanie mediami manualnie oraz w aplikacji mobilnej. Pełna kontrola m.in. nad oświetleniem, zaworami wody, temperaturą w mieszkaniu.
Klatki schodowe estetycznie wykończone. W budynku ciche, szybkie windy oraz domofon. Części wspólne wykorzystują energooszczędne oświetlenie LED. Do dyspozycji mieszkańców wózkownia/ rowerownia.
LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane na południu Wrocławia, osiedle Krzyki Jagodno. Oferta idealna dla osób pracujących zdalnie, bądź tych które szukają wytchnienia i spokoju po ciężkim dniu pracy. W pobliżu mnóstwo terenów zielonych oraz tras rowerowo-spacerowych.
Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy. Jej atutem jest m.in. mniejsza liczba mieszkańców z większymi możliwościami nawiązania relacji sąsiedzkich. Zwiększa to poczucie bezpieczeństwa oraz stabilizacji.
Osiedle w pełni zagospodarowane, wśród zieleni z elementami małej architektury. Przed budynkiem umieszczono stojaki rowerowe. Na terenie inwestycji zaplanowano plac zabaw dla dzieci.
W okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, usługi kosmetyczne, centra medyczne, liczne przedszkola oraz żłobki. Wkrótce oferta edukacyjna zostanie poszerzona o nową placówkę.
Najbliższy przestanek autobusowy oddalony o 350 m obsługuje linie 110, 145, 255. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia w 20 min.
ZALETY
- balkon
- Smart Home
- pakiet antysmogowy
- możliwość aranżacji pod siebie
- gotowe w II kwartale 2023 r.
- podłączone do miejskiego węzła cieplnego
- tradycyjna technologia budynku
Zadzwoń i dowiedz się więcej!
Zapraszamy, TRACZYK NIERUCHOMOŚCI
Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami działający w oparciu o umowę pośrednictwa z deweloperem.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4507
Powierzchnia
53,72 m²
Powierzchnia użytkowa
53,72 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
możliwość kupna
Stan lokalu
do wykończenia
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2023
Parking strzeżony (odległość w metrach)
2 800 m
Widok
park/skwer
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Odległość do komunikacji publicznej [m]
400 m
Odl. do sklepu [m]
140 m
Odl. do szkoły [m]
1 400 m
Odl. do przedszkola [m]
60 m
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,45 m2
Liczba WC
1
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
8,72 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
