Wrocław, Krzyki, Klecina

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Dwie kawalerki z najemcami, gotowy dochód - Krzyki, Klecina


Jeżeli szukasz gotowych nieruchomości pod inwestycję zapraszamy do zapoznania się z poniższą, ciekawą ofertą.

Polecamy na sprzedaż dwie kawalerki o pow. 24 m2 oraz 28 m2, w pełni wyposażone, wykończone w wysokim standardzie, w tej chwili wynajmowane -podpisane umowy najmu), położone w odległości 25 minut od Rynku.    

Mieszkania ze względu na sposób aranżacji, projekt, a przede wszystkim aspekty prawne są sprzedawane jednocześnie,(na jednej KW), nadają się dla inwestora pod wynajem -krótko lub -długo terminowy.

 

Na łączną cenę sprzedaży 619 000 PLN składa się

  • samodzielna kawalerka o pow.24 m2 -pokój wraz z otwartą wyposażoną kuchnią, łazienka, przedpokój oraz balkon (3,5 m2),
     
  • samodzielna kawalerka o pow.28 m2 -pokój wraz z otwartą wyposażoną kuchnią, łazienka, przedpokój oraz taras (10,65 m2),
     
  • miejsce parkingowe naziemne,
     
  • miejsce parkingowe w garażu podziemnym.


OPIS

Kawalerki mieszczą się na siódmym, najwyższym piętrze apartamentowca z roku 2019 na zamkniętym osiedlu.

Sprzedawane są z całym wyposażeniem – zarówno meble (szafy, kanapy, stoliki, krzesła, zabudowa kuchenna i łazienkowa) jak i sprzęt RTV-AGD (w każdej z kawalerek: piekarnik, płyta indukcyjna, telewizor, pralka). 

Nie wymagają żadnego nakładu finansowego, obecnie przynoszą stały miesięczny dochód (podpisane umowy na długoterminowy wynajem), gwarantują pasywny zwrot z inwestycji. 

Mieszkania zostały wykończone "pod klucz", nowy nabywca otrzyma aktualną rękojmie ze strony dewelopera zaś wyposażenie w postaci sprzętu RTV-AGD posiada jeszcze gwarancję przewidzianą za zasadach producenta.


Lokale wyposażone zostały w wideodomofon oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. W oknach zamontowano rolety.

Dla każdej nieruchomości z osobna przewidziano odrębny liczniki zużycia prądu i wody.


LOKALIZACJA, ROZRYWKA, NAUKA

Mieszkania znajdują się w popularnej i lubianej przez wrocławian dzielnicy Krzyki -Klecinie, 6 km od Rynku, blisko Parków: Klecińskiego – w odległości ok 1 km oraz Południowego (1,4 km), blisko terenów Toru Wyścigów Konnych na Partynicach (14 min. pieszo). Do Bielan Wrocławskich (4 km).

 

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (113, 602, 612, 862) i tramwajowe (7, 17).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trasy piesze i rowerowe wzdłuż rzeki Odry oddalone od nieruchomości ok 10 min umożliwiające aktywne spędzanie czasu, dojedziemy nimi również do Parku Grabiszyńskiego.
Miłośnicy rozrywki znajdą w okolicy liczne restauracje i przytulne kawiarnie. Na wspomnianych już terenach Toru Wyścigów Konnych na Partynicach - skorzystać będziemy mogli z rekreacji, zabawy, edukacji jeździeckiej czy centrum hipoterapii. W okolicy znajdziemy również liczne sklepy spożywcze (np.: Żabka -20m, Biedronka -500 m), sklep ekologiczny, pocztę-1 km, przychodnię lekarską -800-m, centra handlowe.

ZALETY

  • mieszkania inwestycyjne z najemcami, prognozowane wysokie ROI od 7,44% do 8,7% (dla 12-m),
  • przestronne duże pokoje z aneksami kuchennymi,
  • umeblowane,
  • w pełni wyposażone w nowy sprzęt RTV -AGD,
  • balkon oraz taras,
  • niski czynsz tylko 209 PLN (liczony dla jednego lokalu),
  • naziemne i podziemne miejsce postojowe,
  • dostępna dokumentacja zdjęciowa z poprowadzonych instalacji elektrycznych, wod-kan i CO pod tynkami i posadzkami,
  • odrębne liczniki zużycia prądu i wody dla każdej z kawalerek,
  • obowiązująca rękojmia ze strony dewelopera.


Jeśli szukasz nieruchomości pod inwestycję z wysokim pewnym zyskiem zapraszam na prezentację.
Zadzwoń po więcej informacji,

Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny, dokumenty i przygotowaliśmy projekt umowy notarialnej. Jeśli potrzebujesz sfinansować zakup prezentowanej nieruchomości przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy dla Ciebie kredyt w banku i pomoże Tobie we wszelkich związanych z tym formalnościach.

W przyszłości możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem wybranej przez Ciebie nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-MS-3520
Powierzchnia 52,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 10,65 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj budynku apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, woda ciepła, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 7
Garaż garaż podziemny
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 209 PLN
Okna PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 1
Rok budowy 2019
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Liczba wind 1
Tarasy taras
Usytuowanie jednostronne

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 20,40 m2
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni panele podłogowe
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 5,29 m2
Liczba przedpokoi 1
Powierzchnia przedpokoi 1,6 m2
Podłoga przedpokoi panele podłogowe

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Sądowa

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, Sądowa
2 pokoje 57,96 m2 7 936,51 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Stare Miasto, Szczepin

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Stare Miasto, Szczepin
3 pokoje 74,00 m2 5 945,95 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Dmowskiego

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Śródmieście, Nadodrze, Dmowskiego
4 pokoje 76,00 m2 10 328,95 zł/m2
sprzedane
mieszkanie na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Oporów

mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Oporów
2 pokoje 55,00 m2 8 181,82 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem