Cena
698 000 zł
cena za m2
8 211,76 zł/m²
Powierzchnia
85,00 m²
Pokoje
3
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie w kamienicy w centrum miasta do remontu - tylko 1km od Rynku
(wymienione instalacje, dodatkowo piwnica, nowa elewacja budynku)
(wymienione instalacje, dodatkowo piwnica, nowa elewacja budynku)
Polecam na sprzedaż ustawne trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 85 mkw (metraż podany w księdze wieczystej uwzględniający piwnicę) położone tylko 1 km od wrocławskiego Rynku przy skrzyżowaniu ul. Bolesława Drobnera a ul. Władysława Łokietka. Mieszkanie ze względu na układ i bliskość centrum jak i Uczelni Wyższych idealne jako inwestycja pod wynajem lub dla rodziny.
OPIS
Nieruchomość usytuowana na trzecim piętrze w jednej z Wrocławskich odrestaurowanych kamienic. Składa się z przedpokoju, trzech dużych pokoi (możliwość wydzielenia dodatkowe pokoju), samodzielnej kuchni z oknem, łazienki, osobnej toalety oraz balkonu. Na wyposażeniu meble kuchenne wraz z lodówko - zamrażarką, piekarnikiem i kuchenką gazową. W łazience kabina prysznicowa, umywalka z szafką, dodatkowo pralka. Pokoje do własnej aranżacji. Atutem mieszkania jest jego wysokość h - 3,34 m, możliwość zrobienia antresoli.
W mieszkaniu została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz instalacja elektryczna.
Mieszkanie wymaga wymiany wewnętrznej stolarki drzwiowej oraz odmalowania.
Mieszkanie jednostronne, dobrze doświetlone z ogrzewaniem elektrycznym (obecnie trwają prace nad przyłączeniem budynku do sieci cieplnej miejskiej). Przyłącze gazowe w mieszkaniu. Kamienica po remoncie dachu, strychu i elewacji budynku. Wejście zabezpieczone domofonem. W budynku ogólnodostępny strych oraz suszarnia. Mili i przyjaźni sąsiedzi.
Od strony podwórza bezpłatne miejsca parkingowe.
Do mieszkania przynależy duża piwnica. Niski czynsz administracyjny.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w samym centrum miasta, na rewitalizowanym i odnawianym Nadodrzu. Tylko 300-m od reprezentacyjnej części miasta - Wyspy Słodowej, 1 km od Rynku, 2,5 km od Placu Dominikańskiego. Świetna lokalizacja pozwala na dojazd komunikacją miejską w każdą cześć miasta w tym: do 20 minut Dworze PKP Wrocław Główny, do 12 minut Plac Grunwaldzki (kampus Uniwersytetu Wrocławskiego), do 30 minut Centrum Handlowo-Rozrywkowe Magnolia Park.
W pobliżu żłobek, szkoła podstawowa i liceum, liczne szkoły nauki języków obcych.
Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy 2 minut od mieszkania (linie tramwajowe np. 3, 4, 5, 6, 7, 15, 20, 74 oraz autobusowe np. 128, 142, 243, 250, 253, 255, 257, 259, 602, C, D, K).
Dookoła pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. Poprzez wiele inicjatyw społecznych obszar Nadodrza ulega ciągłej zmianie o nowe to punkty usługowe, indywidualne projekty kulturalno-rozrywkowe lub jedyne w swoim rodzaju prowadzone przez mieszkańców osiedla usługi (np. pracownie krawieckie, szewcy, usługi zegarmistrzowskie lub inne) z których to coraz więcej korzystają mieszkańcy dalszych wrocławskich osiedli.
Bliskość Uczelni Wyższych sprawia, iż jest to idealne miejsce do zainwestowania swojego kapitału. To także miejsce dla osób poszukujących przestrzeni w zabytkowym budownictwie w centrum miasta. W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy.
ZALETY
OPIS
Nieruchomość usytuowana na trzecim piętrze w jednej z Wrocławskich odrestaurowanych kamienic. Składa się z przedpokoju, trzech dużych pokoi (możliwość wydzielenia dodatkowe pokoju), samodzielnej kuchni z oknem, łazienki, osobnej toalety oraz balkonu. Na wyposażeniu meble kuchenne wraz z lodówko - zamrażarką, piekarnikiem i kuchenką gazową. W łazience kabina prysznicowa, umywalka z szafką, dodatkowo pralka. Pokoje do własnej aranżacji. Atutem mieszkania jest jego wysokość h - 3,34 m, możliwość zrobienia antresoli.
W mieszkaniu została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz instalacja elektryczna.
Mieszkanie wymaga wymiany wewnętrznej stolarki drzwiowej oraz odmalowania.
Mieszkanie jednostronne, dobrze doświetlone z ogrzewaniem elektrycznym (obecnie trwają prace nad przyłączeniem budynku do sieci cieplnej miejskiej). Przyłącze gazowe w mieszkaniu. Kamienica po remoncie dachu, strychu i elewacji budynku. Wejście zabezpieczone domofonem. W budynku ogólnodostępny strych oraz suszarnia. Mili i przyjaźni sąsiedzi.
Od strony podwórza bezpłatne miejsca parkingowe.
Do mieszkania przynależy duża piwnica. Niski czynsz administracyjny.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w samym centrum miasta, na rewitalizowanym i odnawianym Nadodrzu. Tylko 300-m od reprezentacyjnej części miasta - Wyspy Słodowej, 1 km od Rynku, 2,5 km od Placu Dominikańskiego. Świetna lokalizacja pozwala na dojazd komunikacją miejską w każdą cześć miasta w tym: do 20 minut Dworze PKP Wrocław Główny, do 12 minut Plac Grunwaldzki (kampus Uniwersytetu Wrocławskiego), do 30 minut Centrum Handlowo-Rozrywkowe Magnolia Park.
W pobliżu żłobek, szkoła podstawowa i liceum, liczne szkoły nauki języków obcych.
Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy 2 minut od mieszkania (linie tramwajowe np. 3, 4, 5, 6, 7, 15, 20, 74 oraz autobusowe np. 128, 142, 243, 250, 253, 255, 257, 259, 602, C, D, K).
Dookoła pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. Poprzez wiele inicjatyw społecznych obszar Nadodrza ulega ciągłej zmianie o nowe to punkty usługowe, indywidualne projekty kulturalno-rozrywkowe lub jedyne w swoim rodzaju prowadzone przez mieszkańców osiedla usługi (np. pracownie krawieckie, szewcy, usługi zegarmistrzowskie lub inne) z których to coraz więcej korzystają mieszkańcy dalszych wrocławskich osiedli.
Bliskość Uczelni Wyższych sprawia, iż jest to idealne miejsce do zainwestowania swojego kapitału. To także miejsce dla osób poszukujących przestrzeni w zabytkowym budownictwie w centrum miasta. W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy.
ZALETY
- lokalizacja - centrum miasta,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- idealne pod wynajem,
- wysokość 3,34 m możliwość zrobienia antresoli,
- niski czynsz administracyjny,
- budynek po termomodernizacji.
Traczyk Nieruchomości
Zadzwoń i umów się na prezentację, To mieszkanie warto zobaczyć!
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjnym.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4364
Powierzchnia
85,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, woda, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Mies. czynsz admin.
460 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Parking strzeżony (odległość w metrach)
1 000 m
Widok
na podwórko
Gaz
jest
Woda
ciepła - bojler elektryczny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
elektryczne
Odległość do komunikacji publicznej [m]
400 m
Odl. do sklepu [m]
50 m
Odl. do szkoły [m]
400 m
Odl. do przedszkola [m]
550 m
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Typ łazienki
bez wc
Liczba WC
1
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
