Cena
895 000 zł
cena za m2
9 322,92 zł/m²
Powierzchnia
96,00 m²
Pokoje
5
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta dla miłośników pięknych Wrocławskich kamienic - okolice Placu Powstańców ŚląskichPrzedmiotem sprzedaży jest 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni 96 m2, położone w samym centrum Wrocławia, w zadbanej i niesamowicie klimatycznej kamienicy znajdującej się w okolicy Ronda Powstańców Śląskich. Jest to znakomita lokalizacja, której nie trzeba reklamować. Idealne miejsce zarówno do zamieszkania jak i do ulokowania swojego kapitału, z racji bliskiej odległości do Centrum, Uczelni Wyższych czy Dworca PKP.
Nieruchomość jest stale wynajmowana, istnieje możliwość przejęcia obecnych najemców. Z racji układu mieszkania i lokalizacji - świetny produkt inwestycyjny.
OPIS
Nieruchomość usytuowana na 3 piętrze w jednej z Wrocławskich przedwojennych kamienic z przepięknie utrzymaną klatką schodową.
Składa się z następujących pomieszczeń:
- czterech niezależnych pokoi o powierzchni 15 m2, 10 m2, 9 m2, 7 m2 ( jeden z pokoi wyposażony w balkon )
- samodzielnie funkcjonującej kawalerki z aneksem kuchennym o powierzchni 19,5 m2
- jasnej, oddzielnej kuchni
- przedpokoju
- łazienki
Prezentowane mieszkanie posiada dwustronną ekspozycje okien, która powoduje, iż nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona i słoneczna. Pięknie odresturowana i utrzymana klatka schodowa, do tego niesamowity widok z okien na zieleń i balkon. Dach i piony wod - kan po remoncie. W planach remont elewacji. Czynsz administracyjny ok. 800 zł. Ogrzewanie miejskie. Zorganizowana i sprawnie funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa. W budynku Internet. Okna PCV. Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń. Na podwórku ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.
To nie koniec atutów. Tuż obok mieszkania położony jest strych o powierzchni ok. 20 m2 , który można wykupić zwiększając zarówno metraż nieruchomości jak i jej atrakcyjność.
Mieszkania jest obecnie wynajmowane i wymaga odświeżenia. Zapraszam do kontaktu. Mogę udostępnić zdjęcia poszczególnych pomieszczeń na maila.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta. Okolice Ronda Powstańców Śląskich i Sky Tower. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i galerie handlowe. Bardzo blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, z których można dojechać w każdą część miasta.
Do Dworca Głównego i Centrum Handlowego Wroclavia około 2 km, Do Rynku - 2,5 km.
Mieszkanie ze względu na bliskość centrum idealne dla osób, które chcą mieć wszystko " na wyciągnięcie ręki ", nie tracąc czasu na zbędne dojazdy.
Oferta skierowana do osób szukających nieruchomość położonych w centrum miasta, zarówno do zamieszkania jaki i do zainwestowania kapitału pod późniejszy wynajem.
ZALETY
- lokalizacja - centrum miasta
- funkcjonalny układ mieszkania - niezależne pokoje + kuchnia
- widok na zieleń
- balkon
- pięknie odresturowana i utrzymana klatka schodowa
- możliwość zakupu strychu obok mieszkania
- okolica z licznymi sklepami, restauracjami, punktami usługowymi
- bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy
Zadzwoń i umów się na prezentację, To wyjątkowe mieszkanie warto zobaczyć !
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4646
Powierzchnia
96,00 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Piwnica
8,00 m²
Stan lokalu
do odświeżenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
800 PLN
Okna
PCV
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Gaz
jest
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
