Cena
900 000 zł
cena za m2
13 235,29 zł/m²
Powierzchnia
68,00 m²
Pokoje
3
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Nowoczesne, w pełni wyposażone i umeblowane dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem i balkonemBiuro Traczyk Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować 3 pokojowe nowocześnie wykończone mieszkanie położone na nowym, bezpiecznym osiedlu o niskiej kameralnej zabudowie z pięknie zagospodarowanymi częściami wspólnymi, znajdujące się przy ulicy Skrzydlatej na osiedlu Gądów Mały - dzielnica Fabryczna.
Ogromnym atutem oferty jest duży ustawny 17 metrowy taras, balkon z widokiem zieleń, komórka lokatorska i miejsce postojowe znajdujące się w garażu podziemnym.
OPIS:
Mieszkanie położone na 3 piętrze w nowoczesnym budynku z windą.
Składa się z następujących pomieszczeń:
poziom 1:
- salon połączony z funkcjonalną kuchnią wyposażoną w nowoczesne meble i sprzęty AGD: lodówko- zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap.
Dodatkowo w salonie na wyposażeniu nowo zakupiona sofa, stolik i zestaw mebli łącznie z TV.
- taras o powierzchni 17 m2
- balkon o powierzchni 6 m2
- łazienka w której znajduje się umywalka, zestaw szafek, pralka w zabudowie oraz wc
Poziom 2 - antresola:
- sypialnia wyposażona w łóżko i dwie szafki noce
- pokój o dowolnym przeznaczeniu ( pokój do pracy, pokój dla dziecka )
- garderoba
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, szafkę i wc.
Prezentowane mieszkanie posiada dwustronną ekspozycje okien, która powoduje, iż nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona i słoneczna. Na wyposażeniu idealnie utrzymane jesionowe schody. Na podłogach panele. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. O wyjątkowości oferty stanowi duży, przyjemny, relaksujący taras i balkon z widokiem na starannie utrzymane tarasy i zielone części wspólne.
Nowe osiedle mieszkaniowe o niskiej, kameralnej zabudowie. Wystawa okien do środka osiedla, dzięki czemu nie dobiega do nas jakikolwiek hałas z ulicy. Cicha, spokojna, przyjemna okolica do mieszkania. W okolicy sklepy i punkty usługowe. Duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych pod budynkiem.
Niski czynsz administracyjny - ok. 450 zł
Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem i umeblowaniem.
To nie koniec atutów.....
Dodatkowo do mieszkania przypisaną mamy komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Płatne dodatkowo.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone na Wrocławskim Gądowie przy ulicy Skrzydlatej. W najbliższej okolicy Przedszkola, Szkoła Podstawowa i Przychodnia. Mnóstwo sklepów osiedlowych, Biedronka, LIDL oraz większa hala targowa Tęcza, w której dostaniemy świeże owoce i warzywa, pieczywo oraz mięsa.W pobliżu duża Galeria Handlowa Magnolia oraz CH Astra.
W pieszej odległości tereny rekreacyjne: klimatyczny Park Zachodni oraz Stadion Sportowy z boiskami i bieżnią " Lotnicza".
Czas wolny można spędzić w pobliskiej kręgielni Creator, pływalni Orbita bądź jednej z miejskich plaż - Hot Spot.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja: do centrum dojazd tramwajem ( przystanek przy ulicy Lotniczej ), do obwodnicy zaledwie kilka minut samochodem.
ZALETY
- wysoki standard wykończenia
- gotowe do wprowadzenia i umeblowane
- duży taras
- balkon
- komórka lokatorska
- miejsce postojowe w garażu podziemnym
- niska, atrakcyjna zabudowa osiedla
- okolica z licznymi sklepami, restauracjami, w pobliżu centrum Handlowe Magnolia
- dobra komunikacja z centrum ( tramwaj i autobus )
- atrakcyjne połączenie z obwodnicą i autostradą
Zadzwoń i umów się na prezentację. To mieszkanie koniecznie trzeba zobaczyć !
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Zapraszam. TRACZYK NIERUCHOMOŚĆI
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4604
Powierzchnia
68,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
17,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Rodzaj budynku
blok
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce postojowe
Piwnica
2,70 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
450 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2013
Woda
ciepła - miejska
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras duży
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
