Wrocław, Fabryczna

Opis nieruchomości

4 - pokojowe mieszkanie w zabudowie bliźniaczej na Gądowie przy Parku Zachodnim
(klimatyzacja, do samodzielnego umeblowania)

Polecam na wynajem przestronne jednopoziomowe mieszkanie położone w północno-zachodniej części Wrocławia w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Gądów Mały. Nieruchomość jest częścią bliźniaka położonego na ogrodzonej działce. Mieszkanie do samodzielnego umeblowania według własnych preferencji. 

OPIS 

Mieszkanie w zabudowie bliźniaczej z osobnym niezależnym wejściem, dwustronne z wystawą okien wschód - zachód z widokiem na osiedle mieszkalne oraz park. Usytuowane na pierwszym piętrze o powierzchni 119 m2 składa się z:

- wiatrołapu i przedsionka (o powierzchnia 7,5 m2) 
- pokoju dziennego (o powierzchnia 27,5 m2) 
- pokoju 1 (o powierzchnia 12,5 m2) 
- pokoju 2 (o powierzchnia 10,4 m2) 
- pokoju 3 (o powierzchnia 12,9 m2)
- przedpokoju (o powierzchnia 6,8 m2) 
- kuchni/jadalni (o powierzchnia 13,7 m2) 
- przedsionku (o powierzchnia 6,8 m2) 
- łazienki (o powierzchnia 17 m2) 
- toalety (o powierzchnia 2,2 m2)
- garderoby 1 (o powierzchnia 3,6 m2) 
- garderoby 2 (o powierzchnia 7,1 m2) 
  
Jasne, dobrze doświetlone, z dużą ilością elementów drewnianych - mieszkanie jest ciepłe i przyjemne w użytkowaniu. Wysokość pomieszczeń od 2,60 m do 3,00 m. Całość wykończenia dopełnia drewniana podłoga - parkiet (pokoje, ciągi komunikacyjne) oraz kafle (kuchnia, łazienka, toaleta).

Pomieszczenia wyposażone w klimatyzację. Mieszkanie w stanie bardzo dobrym - zostało odmalowane, sprzątnięte i jest gotowe pod wynajem. Na parterze budynku od strony ulicy prowadzona jest obecnie nieuciążliwa działalność gospodarcza.   

LOKALIZACJA 

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Gądów Mały w okolicy przepięknego Parku Zachodniego (oddalonego o 750-m). W około pełna infrastruktura miejska - liczne punkty usługowe np: sklep spożywczy Delikatesik (220-m), sklep spożywczy Żabka (550-m), Centrum Handlowe Astra (550-m), poczta (350-m), apteka (100-m), lekarz - medycyna rodzinna/przychodnie lekarskie (do 450-m), Biedronka (900-m), liczne punkty gastronomiczne (do 500-m), szkoła/przedszkole (do 600-m).        

Bardzo dobra komunikacja miejska - autobusowa do 600-m (linie.: 101, 102, 103, 126, 136,  241, 243, 246, ) oraz tramwajowa do 600-m (linie.: 3, 10, 31, 33, 73 ). 

Rozwinięta komunikacja miejska pozwoli na bezpośredni dojazd w każdą część miasta np. bezpośrednio w okolice placu Jana Pawła II przy ul. Legnickiej, a także bezpośrednio pod Galerię Dominikańską.  

Zaletą nieruchomości jest także wygodny dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych łączących Wrocław z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 6 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 12 minut.       
  
Liczne tereny zielone (Park Zachodni, Park Pilczycki), lasy (w tym ścieżki rowerowo-piesze nad rzeką Bystrzycą), trasy biegowe, rowerowe (np.: grobla Pliczycko-Pracka), pętla wokół osiedla o długości 20 km sprzyja spacerom oraz uprawianiu sportu (np. bieganie) - (dojazd rowerem do przygotowanych ścieżek zajmuje niespełna 13 minut) 

OPŁATY

Czynsz najmu 5600,00 zł plus prąd, gaz, woda według zużycia (liczniki, wymagana zaliczka). 
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.

W mieszkaniu możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej we własnym zakresie. 

ZALETY

- cztery pokoje z dwiema garderobami,
- pełen rozkład,
- duża ustawna kuchnia,
- mieszkanie do własnej aranżacji,
- klimatyzacja
- bezpłatne miejsca parkingowe
- pełna sieć komunikacji miejskiej: tramwaje, autobusy,
- bliskość autostrady A8,
- mieszkanie dostępne od zaraz.

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie w topowej lokalizacji, chcesz zamieszkać w centrum Wrocławia lub szukasz mieszkania połączonego z dobrym dojazdem do obwodnicy lub autostrady - zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji,
Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.