Opis nieruchomości
Apartament 3 - pokojowy, 2 km od Toru Wyścigów Konnych Partynice, 5 min pieszo do Parku Południowego, 700-m od sklepu beMuke ze zdrową żywnością, dogodny wyjazd na Bielany Wrocławskie 4km (w tym autostrada A4), bezpośrednio do Centrum - 15 minut samochodem.
(strefa fitness z doskonale wyposażoną siłownią, dużym basenem, jacuzzi oraz dwiema saunami – fińską i parową)
Przedmiotem najmu jest trzypokojowy apartament o powierzchni 86 m2 w willi na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnym apartamentowcu. Zlokalizowany w południowej części miasta w inwestycji składającej się z dziewięciu obiektów o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Dla ceniących wysoki komfort, prywatność, prestiż oraz atrakcyjną lokalizację.
OPIS
Mieszkanie w pełni rozkładowe, trójstronne znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym apartamentowcu z windą. Mieszkanie składa się z przedpokoju, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, dodatkowego pokoju, łazienki z toaletą, dodatkowej toalety oraz przestronnego tarasu. Z okien salonu widać zielony skwer, od strony sypialni ogród. W całym mieszkaniu można korzystać z indywidualnej sterowanej dla każdego z pokoi klimatyzacji, a prywatność zapewniają ciemne zasłony oraz widok na mniejsze patio budynku. Położenie apartamentu zapewnia komfort wypoczynku oraz ciszę pomimo lokalizacji w samym centrum miasta. Poszczególne pomieszczenia apartamentu zostały wyposażone w:
- przedpokój w garderobę na ubrania zewnętrzne z kilkoma szufladami i półkami na obuwie,
- pokój dzienny w skórzany narożnik z funkcją spania, stolik kawowy, stolik RTV oraz wysokiej klasy sprzęt RTV - audio - video. Całość dopełniają gustowne lampy oraz klimatyczne oświetlenie,
- sypialnia 1 w wygodne dwuosobowe łóżko, zabudowaną pojemną szafę. Całość dopełnia ładna tapeta, wiszące żyrandole oraz przytulne zasłony,
- sypialnia/pokój 2 w biurko, fotel biurowy, rozkładaną sofę oraz szafę w zabudowie. Pomieszczenie to może pełnić rolę sypialni lub biura,
- kuchnia w szafki w zabudowie kuchennej, stół z krzesłami (wszystko doposażone w sprzęt AGD tj. lodówko zamrażalkę, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną, okap kuchenny, zmywarkę, ekspres do kawy oraz naczynia kuchenne),
- łazienka w wygodną wannę, osobną kabinę prysznicową, dwie umywalki, lustro oraz toaletę,
- dodatkowe pomieszczenie w osobną toaletę oraz umywalkę.
Do apartamentu przynależy
- duży taras,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowa opłata),
- pralnio-suszarnia (dla wszystkich mieszkańców osiedla),
- rowerownia.
Podczas wykończenia mieszkania zastosowano wysokiej jakości materiały jak i wyposażenie, a samo wykończenie przeprowadzone solidnie z dbałością o najmniejsze szczegóły.
Istnieje możliwość doposażenia mieszkania według potrzeb najemców.
Na osiedlu najemca posługiwać się może jedną kartą do wszystkich wejść (mieszkanie, wejście do garażu, wejścia z zewnątrz - bramki i bramy, wejście na strefę fitness).
Do dyspozycji mieszkańca pomoc osoby pełniącej funkcję konsjerża, podnosi to klasę i rangę osiedla na tle innych podobnych inwestycji we Wrocławiu.
Nieruchomość znajduje się w budynku z windą i dodatkowym monitoringiem oraz całodobową ochroną. Osiedle mieszkalne jak i okolica jest bezpieczna, sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi po ciężkim dniu pracy (w okolicy liczne tereny zielone). Najemca może korzystać bezpłatnie z klimatyzowanej siłowni, basenu z jacuzzi, sauny parowej i fińskiej lub spędzić czas w znajdującym się na poziomie przyziemia miejsca do gry w pingponga lub części telewizyjnej.
Osiedle gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa swoim mieszkańcom. Inwestycja objęta jest ciągłym monitoringiem kilkudziesięciu kamer, wliczając w to takie miejsca jak garaże podziemne oraz plac zabaw dla dzieci. W trosce o bezpieczeństwo oraz komfort lokatorów pomyślano o wideo domofonie, alarmie przeciwpożarowym czy drzwiach antywłamaniowych ze specjalnym zamkiem elektronicznym.
Wszystkie wille zostały wykonane z najwyższej klasy materiałów budowlanych. Elewacja składa się z kamienia naturalnego oraz cegły klinkierowej, okna z drewna bezsękowego, a także mahoniu.
LOKALIZACJA, ROZYWKA, NAUKA
Apartament znajduje się w dzielnicy Krzyki tuż przy jednej z głównych arterii miasta, przy Alei Karkonoskiej. W okolicy strefy zieleni: Park Południowy (800 -m), Park Kleciński (2 km), Park Grabiszyński (4 km). Apartament zlokalizowany w odległości od terenów Toru Wyścigów Konnych na Partynicach (2 km), od OVO Wrocław (5 km), od Rynku (6 km), od Bielan Wrocławskich (4 km).
W pobliżu (do 50-m) hotel Novotel Wrocław City z Novo Square Lounge Bar oraz Ibis budget Wrocław Południe.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (linie 112, 127, 144, 259, 744) i tramwajowe (linie 7, 17).
Miłośnicy rozrywki znajdą w okolicy liczne restauracje i przytulne kawiarnie. Na wspomnianych już terenach Toru Wyścigów Konnych na Partynicach - skorzystać będziemy mogli z rekreacji, zabawy, edukacji jeździeckiej czy centrum hipoterapii. Zaledwie kilkuminutowy spacer pozwoli na odpoczynek w Parku Południowym jednym z największych i najpopularniejszych parków Wrocławia (ok 27 ha), z drugiej strony odpoczniemy w Parku Klecińskim (ok 9 ha), z którym znajdują się między innymi place zabaw oraz boisko do piłki nożnej.
W okolicy znajdziemy również liczne sklepy spożywcze, sklep ekologiczny beMuke, pocztę, przychodnię lekarską lub klinikę medycyn estetycznej, centra handlowe, Centrum Handlowe Bielany, IKEA (8 min, samochodem)). W bliskiej odległości American School of Wrocław oraz szkoła językowa Helen Doron.
OPŁATY
Czynsz najmu 6500 PLN, plus opłaty administracyjne 1400 PLN, plus według zużycia: prąd - Tauron, ciepło - ZEC.
Dodatkowa opłata za miejsce postojowe w garażu podziemnym w wysokości 500 PLN.
Wymagana kaucja do uzgodnienia indywidualnie z właścicielem.
W mieszkaniu został doprowadzony Internet światłowodowy z telewizją kablową - warunki do uzgodnienia.
ZALETY
- zamieszkaj willi o bardzo wysokim standardzie,
- do dyspozycji strefa fitness oraz WELL SPA,
- osoba pełniąca funkcję konsjerża,
- apartament w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęt RTV - AGD,
- duży przestronny jasny apartament z tarasem,
- dwie niezależne sypialnie,
- elegancka elewacja budynku,
- całodobowa ochrona,
- miejsce w garażu podziemnym,
- tuż przy hotelu Novotel Wrocław City,
- życzliwy Właściciel.
Oferta wynajmu przeznaczona jest dla osób ceniących wysoki komfort i bezpieczeństwo. Nie da się ukryć, że osiedle to jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc we Wrocławiu. Ta nowocześnie zagospodarowana przestrzeń, wysokiej klasy wille, jedyne w swoim rodzaju penthousy-y oraz luksusowe apartamenty.
To miejsce warte uwagi jak i swojej ceny.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.