Cena
1 399 000 zł
cena za m2
4 663,33 zł/m²
Powierzchnia
300,00 m²
Pokoje
6 pokoi
Opis nieruchomości
Uwaga! Nowa Cena!Wyjątkowa posiadłość! Wyjątkowa okazja! -Osowo, gmina Świdwin
idealna na agroturystykę, stadninę koni, ośrodek szkoleniowy, pensjonat, dom weselny siedzibę firmy lub dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia. Spokój, cisza, szum drzew i śpiew ptaków każdego dnia. Tu życie płynie wolniej!
Na naszej stronie: http://dworekosowo.pl/
opis nieruchomości również w języku angielskim i niemieckim oraz możliwość wirtualnego spaceru.
Nasza wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 10 km od Świdwina, 50 km od Kołobrzegu, 40 km od Drawska Pomorskiego, około 70 km od lotniska w Goleniowie, 100 km od Szczecina. W pobliżu jeziora i lasy.
Idealne miejsce do wypoczynku i zamieszkania.
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami murowanymi oraz trzema drewnianymi domkami rekreacyjnymi.
Główny budynek mieszkalny to dworek o podwyższonym standardzie o powierzchni użytkowej 274 m2. Parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Jest wykonany w tradycyjnej technologii. Na parterze znajduje się duży, przestronny salon o powierzchni 75,7 m2, dwie kuchnie, jadalnia, gabinet, 2 dodatkowe pokoje, dwie sypialnie, trzy łazienki oraz garderoby. W pomieszczeniach budynku znajdują się trzy nowoczesne kominki ceramiczne.
Poddasze o powierzchni 317 m2 przygotowane do adaptacji.
W 2009 roku dworek został poddany gruntownej renowacji. Wyposażony został w nowe instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodną i kanalizacyjną. System centralnego ogrzewania i ciepłej wody zasilany jest z pieca gazowego (gaz miejski) lub z pieca węglowego. Więźba dachowa nowa, solidna. Dach kryty nowoczesną dachówką ceramiczną.
Budynek posiada automatyczny system awaryjnego zasilania elektrycznego o mocy 100 kW.
Drugi budynek murowany to mieszkanie z trzystanowiskowym garażem, ogrzewane piecem na ekogroszek. W garażach bramy automatyczne.
Trzy drewniane domki rekreacyjne posiadają ogrzewanie kominkowe.
Posiadłość w zasadniczej części ogrodzona. Przed budynkiem głównym trawnik/teren o powierzchni prawie 2 ha. Za budynkami stary park dworski i sad o łącznej powierzchni ponad 1,5 ha.
Dojazd drogą asfaltową.
Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia agroturystyki, szkółki jeździeckiej, pensjonatu, ośrodka szkoleniowego dla firm lub domu weselnego, do zamieszkania i prowadzenia cichej działalności gospodarczej.
LOKALIZACJA
Samowystarczalna posiadłość wśród pól i lasów, w bliskim sąsiedztwie malowniczych jezior. Bardzo dobrze skomunikowana z miejscowościami nadmorskimi (Kołobrzeg -45 min, Ustronie Morskie, Dźwirzyno).
Najbliższy sklep znajduje się we wsi obok- Łąkowo, 5 min jazdy samochodem. Tutaj znajduje się również jezioro Łąkowo oraz jezioro Opażno.
Dla niezmotoryzowanych pomocą będą Taxi ze Świdwina oraz autobusy kursujące z Osowa, przystanek 2 min pieszo od posiadłości.
Niewielka odległość, 10 min. jazdy samochodem do większych ośrodków miejskich z całym zapleczem handlowo-usługowym, tj. restauracjami, galerią handlową, parkiem wodnym Relax np. w Świdwinie. W Świdwinie znajdują się min. 2 Biedronki, Lidl, Dino. Odbywają się tu również popularne festyny.
Dodadkowym aututem jest z pewnością stacja kolejowa PKP z połączeniem do miast tj. Szczecin, Kołobrzeg, Gdańsk, Wrocław, Kraków czy Warszawa.
Atutem jest również bliskość lotniska w Goleniowie- 1godz. jazdy samochodem, do Szczecina 100 km ( dobry dojazd S3 i S6)
ZALETY
- ogromna, ogrodzona działka o powierzchni czterech hektarów
- dwie drogi dojazdowe do posiadłości
- wysoki standard wyposażenia budynków
- duży, reprezentacyjny salon o powierzchni 75,7 m2
- elegancka, oddzielna jadalnia
- luksusowo wyposażone łazienki (jakuzzi oraz wanny z hydromasażem)
- telewizja satelitarna, internet WiFi
- media miejskie (woda, gaz, prąd)
- nowoczesne ogrzewanie gazowe (zapasowe na piec węglowy)
- w dworku dodatkowo trzy nowoczesne kominki ceramiczne
- dowolna ilość miejsc parkingowych
- automatyczny system awaryjnego zasilania elektrycznego o mocy 100 kW
- nowoczesny system alarmowy i monitorowania posiadłości
- park dworski i sad a w nim grzyby, drzewa owocowe tj czereśnie, orzechy laskowe
- przed dworkiem trawnik/teren o powierzchni dwóch hektarów idealny na stadninę koni
spragnionych spokoju i kontaktu z naturą, jako drugi dom na weekendy, święta, urlopy na agroturystykę, szkółkę jeździecką i stadninę koni, miejsce dla firm do spotkań integracyjnych czy szkoleń, miejsce dla firm z nieuciążliwą działalnością gospodarczą, dla osób zajmujących się działalnością artystyczną,możliwości są praktycznie nieograniczone!The sky is the limit!
Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej Traczyk Nieruchomości. Zachęcamy do obejrzenia filmu z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel, przedstawiający potencjał nieruchomości.
Szukasz wyjątkowego miejsca, masz pomysł na siebie czy firmę ? Przyjedź, zobacz to magiczne miejsce, trzeba go osobiście zobaczyć, posłuchać i poczuć!
Na naszej stronie: http://dworekosowo.pl/
opis nieruchomości również w języku angielskim i niemieckim oraz możliwość wirtualnego spaceru.
Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-BS-2970
Powierzchnia
300,00 m²
Powierzchnia użytkowa
274,00 m²
Powierzchnia działki
40 000 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
dworek
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
garaż murowany
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
wielokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro i las
Ogrzewanie
c. o. gazowe i węglowe
Alarm
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
własna oczyszczalnia
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
75,7; 20,2; 16,6; 22,8; 16,5; 21,6 m2
Podłogi pokoi
wykładzina dywanowa, kafle
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni
28,1 m2
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
3
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, bidet
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
13,5 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
