Długołęka, Byków

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Obiekt Biurowo-Magazynowy - Byków gm. Długołęka
 

Polecamy na sprzedaż obiekt biurowo-magazynowy w Bykowie Gmina Długołeka, powiat wrocławski z możliwością rozbudowy.

OPIS
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 7691 m2 zabudowana budynkiem biurowo- magazynowym o pow. 959 m2.
Budynek trzykondygnacyjny, bez podpiwniczenia, zbudowany na przełomie 2008 i 2009 roku w bardzo dobrym stanie technicznym z  centralnym ogrzewaniem gazowym oraz klimatyzacją na wszystkich poziomach. 
Parter i piętro to ok.345 m2 powierzchni dla każdej kondygnacji natomiast drugie piętro ma ok.270 m2.

Ze względu na wielkość działki uwarunkowania techniczne oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość rozbudowy całego kompleksu i dobudowanie hali magazynowej lub budynku o innym przeznaczeniu pomiędzy istniejącym budynkiem a bramą wjazdową   ( szczegóły i uwarunkowania techniczne do omówienia).

Nieruchomość ogrodzona, monitorowana oraz  oświetlona. Teren działki w części utwardzony kostką brukową, zapewniającą dogodny dojazd oraz parkowanie.

MEDIA
W działce: sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna sieć gazowa, przewód telekomunikacyjny. 

STANDARD
Wykończenie z zewnątrz budynku tynk strukturalny z ociepleniem, wewnątrz na podłogach w pokojach i salach wykładzina dywanowa, w pomieszczeniach sanitarnych i socjalnych terakota, na korytarzach i klatce terakota, na ścianach gładzie gipsowe, sufity podwieszane.
Sieć strukturalna dla całego budynku.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod "aktywność gospodarczą z wykluczeniem inwestycji uciążliwych" oraz niewielka część działki pod "teren wewnętrznej komunikacji drogowej".
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa również, iż wysokość budynków nie może przekroczyć 14 m, a powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie powinna być większa niż 60 %.

OTOCZENIE DZIAŁKI
Najbliższe otoczenie działki to podobne nieruchomości produkcyjno- usługowe oraz tereny niezabudowane.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego otoczenie działki przeznaczone pod "tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej" oraz "tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych".

LOKALIZACJA

Obiekt położony w miejscowości Byków, oddalonej o około 5 km na północny-wschód od granic Wrocławia. Działka znajduje się bezposrednio przy drodze wojewódzkiej nr 368, która łączy Mirków z drogą ekspresową S8 ( 4 km od obiektu) z Wrocławia do Białegostoku. Ekspozycja reklamowa 24h na dobę, dodatkowo podświetlany billboard. 

ZALETY:
  • Bardzo dobra lokalizacja, blisko drogi ekspresowej S8
  • Własny parking oraz plac utwardzony kostką brukową, zapewniający wygodny dojazd
  • Możliwość dalszej rozbudowy zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
  • Dobra ekspozycja działki, widoczność z drogi wojewódzkiej nr 368
  • Bardzo dobry stan techniczny budynku

Pomożemy Ci  w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie.

Oferta na wyłączność.


Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci  w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-BS-3227
Powierzchnia 958,84 m²
Powierzchnia działki 7 691 m²
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Rok budowy 2008
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Podłogi wykładzina dywanowa
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 27
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 5,88 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych 5
Liczba pomieszczeń socjalnych 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych 5

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem