Stara Kamienica

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Posiadłość w Kotlinie Jeleniogórskiej

OPIS

Posiadłość leżąca na blisko 5 ha u podnóża gór Izerskich , w kotlinie Jeleniogórskiej, składająca się z:

- pensjonatu - w pełni wyposażonego, przystosowanego do przyjęcia turystów indywidualnych, grup zorganizowanych oraz prowadzenia kursów i szkoleń, imprez okolicznościowych. W 10 pokojach 2, 3 i 4 osobowych znajdzie miejsce 30 osób. Wszystkie pokoje posiadają własne łazienki i TV.

- w skład zabudowań wchodzą również – osobny budynek w którym mieszczą się 2 samodzielne mieszkania 2 pokojowe po 60 m2 każde, z kuchnią i łazienką

- oraz budynek sauny z salą wypoczynkową i siłownią .

Ponadto na terenie posiadłości usytuowane są wiaty, altany, staw z fontanną, miejsce na ognisko, wybrukowane ścieżki, oświetlenie terenu, zadaszona część ze stołami i ławami do siedzenia, sala konferencyjna, zaplecze kuchenne, bar, hall z kominkiem, warsztat na potrzeby obsługi technicznej.

WIFI jest dostępne w całym obiekcie, parking zamykany na 15 samochodów, plac zabaw dla dzieci, własne ujęcie wody, kominek z płaszczem wodnym, nowoczesne ogrzewanie gazowe wspomagane solarami, (w rezerwie piec na eco groszek) i fotowoltaika uzupełniają zaplecze energetyczne obiektu.

Posiadłość zadbana i przygotowana do rozpoczęcia lub kontynuacji działalności bez ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Możliwość przekształcenia części areału pod budownictwo jednorodzinne. Część posiadłości pokryta lasem.

Doskonała lokata kapitału dająca możliwości wysokiej stopy zwrotu, ponad 10%. Współczynnik obłożenia pensjonatu to 70% w skali roku, który jest wysoko oceniany przez odwiedzających, mający swoją renomę.

LOKALIZACJA

Zaletą posiadłości jest jej lokalizacja, miejsce niezwykle urokliwe i ciekawe przyrodniczo, oddalone zaledwie o kilkanaście minut od drogi krajowej DK 3 Wrocław – Jelenia Góra, ale równocześnie dające poczucie całkowitego odizolowania od cywilizacji, w otoczeniu lasów, pól i terenów zielonych, 30 km od Karpacza i zaledwie 20 km od Szklarskiej Poręby. Idealne miejsce na wypoczynek, konferencję, spotkanie rodzinne, imprezę okolicznościową.

Lokalizacja obiektu wysoko oceniana przez odwiedzających (9,6 na booking.com) umożliwia łatwy i szybki dojazd do większości okolicznych atrakcji turystycznych, a jego kompleksowe wyposażenie to gwarancja spędzenia niezwykle udanego wypoczynku dla odwiedzających.
 

ZALETY

  • Atrakcyjna lokalizacja
  • Posiadłość przygotowana do prowadzenia różnych form działalności (pensjonat, centrum konferencyjno – szkoleniowe, centrum wypoczynkowo – rekreacyjne, centrum imprez okolicznościowych )
  • Możliwość przekształcenia części terenu na cele mieszkaniowe
  • Własny las
  • Możliwość zakupu jedynie części posiadłości z pensjonatem i budynkiem sauny
  • Bliskość gór, drogi krajowej DK 3, atrakcji turystycznych (Karpacz, Szklarska Poręba, Jakuszyce, Praga, Świeradów Zdrój, zamek Czocha, Zamek w Bolkowie, Zamek Chojnik, zamek w Janowicach Wielkich , Pałac Pakoszów, Pałac Łomnica i wiele innych )
  • Niski koszt utrzymania, dzięki nowoczesnym i ekologicznym instalacjom (własne ujęcie wody, solary, kominek i fotowoltaika )

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdzimy jej stan prawny, dokumenty i przygotowanie umowy notarialnej, nasz doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wszystkie dokumenty wypełni za Ciebie, możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację. Traczyk Nieruchomości

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do nas!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-BS-3654
Powierzchnia 1 000,00 m²
Powierzchnia działki 49 300 m²
Rodzaj obiektu ośr. wypoczynkowy
Stan prawny Odrębna własność lokalu

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem