Wrocław, Krzyki

Opis nieruchomości

Unikatowa nieruchomość w centrum Wrocławia - byłe Kino Lwów

Na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy budynek o powierzchni 2873 m2 zlokalizowany przy jednej z głównych arterii Wrocławia, przy Al. Hallera, na działce o powierzchni 2952 m2 oddanej w użytkowanie wieczyste.
Jest to nieruchomość z bogatą historią, w dobrej lokalizacji, która cechuje się wysokim potencjałem inwestycyjnym.

Budynek wybudowany w latach 1925-1926 wg projektu Adolfa Radinga, na zlecenie zarządu angielskiej loży masońskiej Odd Fellow. W późniejszych latach przebudowany i od 1938r do 2011r pełnił funkcję kina. W chwili obecnej budynek niewykorzystywany.
Budynek wzniesiony na planie prostokąta, cztero kondygnacyjny z podpiwniczeniem, nakryty płaskim dachem.

Od 2013 r budynek wpisany do rejestru zabytków miasta Wrocław pod Nr A/5859.

Dla nieruchomości został ustalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – Uchwała nr L/1175/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018r, z którego wynika możliwe przeznaczenie nieruchomości: handel detaliczny mało-powierzchniowy, gastronomia, rozrywka, widowiskowe obiekty kultury, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, obiekty kongresowe i konferencyjne, kryte urządzenia sportowe, obiekty do parkowania.

Ponadto dla nieruchomości zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące: przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku na budynek usługowy branży fitness.

Dodatkowo właściciel posiada decyzję, pozwolenie od konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych, prac konserwatorskich i restauratorskich.

Stan prawny – prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynku.

Możliwość skorzystania z ulgi podatkowej na zabytki. Ulga polega na odliczeniu od podstawy opodatkowania:
- 50% kwoty poniesionych wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dot. zabytku,
- wydatku na nabycie zabytku, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 000 zł.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w centrum Wrocławia, w dzielnicy Krzyki Południe przy jednej z głównych arterii miasta, Al. Gen. Józefa Hallera. Dogodny i łatwy dojazd do Rynku, a także bardzo dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. Szeroko rozwinięta komunikacja miejska, zarówno autobusowa jak i tramwajowa.

ZALETY:
- lokalizacja w centrum miasta
- uregulowany stan prawny
- uchwalony MPZP
- prawomocne pozwolenie na budowę
- możliwość skorzystania z ulgi podatkowej na zabytki

Zadzwoń po więcej informacji, Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.