Wrocław, Krzyki

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Unikatowa nieruchomość w centrum Wrocławia - byłe Kino Lwów

Na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy budynek o powierzchni 2873 m2 zlokalizowany przy jednej z głównych arterii Wrocławia, przy Al. Hallera, na działce o powierzchni 2952 m2 oddanej w użytkowanie wieczyste.
Jest to nieruchomość z bogatą historią, w dobrej lokalizacji, która cechuje się wysokim potencjałem inwestycyjnym.

Budynek wybudowany w latach 1925-1926 wg projektu Adolfa Radinga, na zlecenie zarządu angielskiej loży masońskiej Odd Fellow. W późniejszych latach przebudowany i od 1938r do 2011r pełnił funkcję kina. W chwili obecnej budynek niewykorzystywany.
Budynek wzniesiony na planie prostokąta, cztero kondygnacyjny z podpiwniczeniem, nakryty płaskim dachem.

Od 2013 r budynek wpisany do rejestru zabytków miasta Wrocław pod Nr A/5859.

Dla nieruchomości został ustalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – Uchwała nr L/1175/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018r, z którego wynika możliwe przeznaczenie nieruchomości: handel detaliczny mało-powierzchniowy, gastronomia, rozrywka, widowiskowe obiekty kultury, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, obiekty kongresowe i konferencyjne, kryte urządzenia sportowe, obiekty do parkowania.

Ponadto dla nieruchomości zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące: przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku na budynek usługowy branży fitness.

Dodatkowo właściciel posiada decyzję, pozwolenie od konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych, prac konserwatorskich i restauratorskich.

Stan prawny – prawo użytkowania wieczystego gruntu i własność budynku.

Możliwość skorzystania z ulgi podatkowej na zabytki. Ulga polega na odliczeniu od podstawy opodatkowania:
- 50% kwoty poniesionych wydatków na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dot. zabytku,

- wydatku na nabycie zabytku, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 000 zł.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w centrum Wrocławia, w dzielnicy Krzyki Południe przy jednej z głównych arterii miasta, Al. Gen. Józefa Hallera. Dogodny i łatwy dojazd do Rynku, a także bardzo dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta. Szeroko rozwinięta komunikacja miejska, zarówno autobusowa jak i tramwajowa.


ZALETY:

- lokalizacja w centrum miasta

- uregulowany stan prawny

- uchwalony MPZP

- prawomocne pozwolenie na budowę

- możliwość skorzystania z ulgi podatkowej na zabytki


Zadzwoń po więcej informacji, Traczyk Nieruchomości


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-BS-4297
Powierzchnia 2 872,80 m²
Powierzchnia działki 2 592 m²
Rodzaj obiektu kamienica
Standard
Rok budowy 1925
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Wejście od ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem