Wrocław, Stare Miasto

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w centrum Wrocławia.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OPIS:

Dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek biurowo– usługowy o powierzchni całkowitej 141 m2 położony na działce 99 m2 oddanej w użytkowanie wieczyste. Działka o kształcie prostokąta, w całości zabudowana, znajduje się wewnątrz zabudowy mieszkaniowo – usługowej, na której urządzony jest dodatkowo teren rekreacyjny oraz miejsca parkingowe.

Lokal posiada świetne warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności, m.in. handlowo – usługowej, hotelarskiej, biurowej, czy mieszkaniowej. Zlokalizowany w centrum miasta.

Parter: łączna powierzchnia 67,90 m2: klatka schodowa i korytarze 20,30 m2, 4 pomieszczenia biurowo – socjalne o powierzchni (11 m2 + 9,4 m2 + 8,7 m2 + 8,8 m2), łazienka z WC 9,7 m2.

Piętro: łączna powierzchnia 73,50 m2: klatka schodowa i korytarze 22,20 m2, zaplecze socjalno – sanitarne 5,4 m2, 3 pomieszczenia biurowe ( 13,7 m2 + 13 m2 + 8,7 m2), pomieszczenie biurowe z zapleczem socjalnym 10,50 m2.

Odrębna własność z KW. Wysokość pomieszczeń 3 m - 3,65 m. Roczne koszty utrzymania około 20 000,00 zł. Cena nieruchomości jest ceną netto, na życzenie klienta może zostać wystawiana faktura z podatkiem VAT 23%.

LOKALIZACJA:

Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Dworca PKP Wrocław Główny, tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe, liczne obiekty biurowe i usługowe. 

Sąsiedztwo nieruchomości to tereny zabudowy śródmiejskiej (kamienice i zabudowa plombowa mieszkaniowo – usługowa, banki, hotele, dom towarowy Renoma. W pobliżu znajdują się również ośrodki kultury i rozrywki (galerie, muzea, teatry), siedziby firm (biura, kancelarie prawne, agencje nieruchomości, pośrednictwo finansowe), ponadto liczne urzędy, punkty gastronomiczne, restauracje oraz obiekty oświatowe, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowo – rowerowe.

Dostęp do nieruchomości poprzez wjazd zabezpieczony bramą ze szlabanem.

ZALETY:

• Prestiżowa lokalizacja - centrum miasta
• Niskie koszty utrzymania
• wymieniony piec gazowy
• Możliwość wykorzystania na cele zarówno mieszkaniowe lub komercyjne o zróżnicowanym charakterze
• Możliwość zwolnienia z PCC i otrzymania faktury z 23% VAT

Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Jesteś profesjonalnym Pośrednikiem? Dołącz do Nas!