Głuszyca

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom z dużą działką położony u podnóża Gór Sowich, w Głuszycy Górnej

Polecam na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 172 m2, usytuowany na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1162 m2. Położony w malowniczej górskiej miejscowości – Głuszyca, w powiecie wałbrzyskim, pomiędzy dwoma Parkami Krajobrazowymi (Gór Sowich oraz Sudetów Wałbrzyskich)

OPIS
Dom położony w spokojnym miejscu w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy oraz łąk i lasów. Widok na przepiękna panoramę pasm górskich.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter:
- przestronny salon z częścią wypoczynkową, połączony z jadalnią oraz dużą otwartą kuchnią o łącznej powierzchni ok 50m2. W kuchni pełna zabudowa meblowa wraz ze sprzętami AGD wysokiej klasy: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta, okap. Ogromnym atutem jest osobna spiżarka tuż przy kuchni, w której znajduje się dużo miejsca do przechowywania niezbędnych rzeczy. W salonie duże panoramiczne okna oraz przesuwne bez progowe okno, wyjście na taras i do ogrodu.
- pokój gościnny lub gabinet do pracy o powierzchni 10,4 m2
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę,
- hol,
- pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się kotłownia (piec na pelet) oraz stacja uzdatniania wody.

1 piętro:
- pokój 1 - sypialnia o powierzchni 15,3 m2 z garderobą o pow. 5,5 m2
- pokój 2 o powierzchni użytkowej 10,7 m2
- pokój 3 o powierzchni użytkowej 19 m2. Według początkowego projektu pokój ten był dwoma pokojami, istnieje możliwość ponownego wydzielenia dwóch osobnych pokoi (na rzucie zaznaczono na zielono)
- łazienka o pow. użytkowej 8,34 m2 z oknem, wyposażona w wannę, przestronną kabinę prysznicową, umywalkę, wc oraz szafki,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia, w której znajduje się pralka, suszarka oraz system półek do przechowywania,
- korytarz.
Poddasze nieużytkowe, ocieplone i zabezpieczone płytami.

Ogród o powierzchni ok 450 m2 z zadbaną trawą, nasadzeniami i placem zabaw dla dzieci. Dodatkowo murowany taras z zestawem mebli wypoczynkowych i elektryczną markizą chroniącą od słońca.

Dom wykończony nowocześnie i gustownie, wyposażony w system inteligentnego sterowania.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane piecem na pelet. W każdym z pokoi regulator temperatury. Na parterze zamontowana klimatyzacja.

Wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm 25cm, ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną 30 cm. Okna plastikowe trzyszybowe z roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie, parapety granitowe. Okno tarasowe bez progowe, aluminiowe.  Okna połaciowe drewniane firmy Velux z roletami wewnętrznymi zaciemniającymi.
Dom wyposażony w system alarmowy i kamery, drzwi antywłamaniowe, zawarta umowa z grupą interwencyjną. Stały podgląd z kamer na telefonie, możliwość zdalnego sterowania alarmem oraz otwieraniem bramy.

Własna studnia głębinowa wraz z rozbudowaną stacją uzdatniania wody. Dodatkowo zbiornik wody ogrzewany elektrycznie.

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż o pow. ok 24 m2 oraz wiata, która jest przedłużeniem garażu.
Nieruchomość w całości ogrodzona z bramą wjazdową elektrycznie sterowaną. Podjazd wybrukowany.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczej wsi – Głuszyca Górna, w Górach Suchych w Sudetach Środkowych, w odległości 17 km  od Wałbrzycha i 7 km od Jedliny Zdrój.

Umiejscowienie pomiędzy dwoma Parkami Krajobrazowymi zapewnia przepiękną panoramę na Góry Sowie oraz Sudety Wałbrzyskie. Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i kochających naturę. Bliskość lasów, szlaków pieszych, tras rowerowych pozwala na aktywne spędzanie czasu wśród zieleni. W tych rejonach znajdują się również liczne atrakcje turystyczne m.in. Podziemne Miasto Osówka, wyciągi narciarskie.

Przez Głuszycę prowadzi trasa kolejowa z Kłodzka do Wałbrzycha, stacja PKP jest oddalona o 10 min spacerem od nieruchomości.
W Głuszycy znajduje się wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe.

ZALETY
- cicha, spokojna i zielona okolica u podnóży gór
- przestronne wnętrze, duży salon
- ogrzewanie podłogowe
- stacja uzdatniania wody
- system inteligentnego sterowania: brama, rolety, monitoring
- duża działka, zagospodarowany teren
- widok na panoramę gór
- garaż, wiata i podjazd gdzie można zaparkować kolejne auta

Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom i widoki warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.