Cena
1 327 560 zł
cena za m2
10 400,00 zł/m²
Powierzchnia
127,65 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Atrakcyjny dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej na Lipie Piotrowskiej
(kameralne osiedle, energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaika, dwie łazienki)
(kameralne osiedle, energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaika, dwie łazienki)
Budowany dom położony jest w cichej i atrakcyjnej północnej części Wrocławia na osiedlu Lipa Piotrowska. Wykonywany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, prywatną i do pracy zdalnej - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
OPIS
Dom (status prawny - lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 127,65 m2 z ogródkiem na działce o powierzchni 614 m2. W bryle budynku garaż o powierzchni 17,13 m2. Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni użytkowej 136 m2 oraz dodatkowe miejsce postojowe.
Inwestycję tą wyróżnia
- prywatność - z dala od głównej ulicy,
- funkcjonalność - duży salon z aneksem, 4 sypialnie, 2 łazienki, duże przeszklenia, wysokość sufitów 2,8 m,
- strefa wypoczynku - własny ogródek,
- energooszczędność - nowoczesna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, panele fotowoltaiczne obniżające zużycie energii elektrycznej, nawadnianie ogródka przy wykorzystaniu wody deszczowej,
- nowoczesność - zdalne sterowanie ogrzewaniem, automatyczna brama garażowa, elektryczne rolety.
KONDYGNACJA 1 (64,4 m2)
- hol wejściowy (4,15 m2)
- korytarz (3,89 m2)
- łazienka (2,71 m2)
- pokój dzienny z kuchnią (34,58 m2)
- pralnia (1,93 m2)
- garaż (17,13 m2)
- komunikacja (4,15 m2)
- łazienka (4,23 m2)
- sypialnia 1 (12,52 m2)
- sypialnia 2/gabinet/garderoba (14,43 m2)
- sypialnia 3 (13,55 m2)
- sypialnia 4 (14,37 m2)
MEDIA (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, Internet
Nieruchomość obecnie jest na zaawansowanym etapie realizacji. Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego na etapie budowy.
LOKALIZACJA
Dom położony na dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Lipa Piotrowska niecałe 20 minut od ścisłego centrum miasta (Rynek 8 km). Okolica mająca duży potencjał rozwojowy.
Do 10 minut spacerem sklep spożywczy, przedszkole, tereny sportowo – rekreacyjne (kort tenisowy oraz boisko), plac zabaw. W pobliżu Park Widawski. Nieznacznie dalej CH Marino, Biedronka, Dino.
Przy inwestycji miejskie przystanki autobusowe (linie 105, 108, 111, 143, 244). Ciekawym połączeniem z centrum miasta może być też stacja PKP Osobowice (do 11 min na pieszo) z dojazdem do Dworca PKP/PKS Wrocław Główny w zaledwie 12 minut.
Lipa Piotrowska to także bezproblemowy dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 3 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 5 minut.
ZALETY
- cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
- dwie kondygnacje mieszkalne,
- pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
- ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła,
- garaż,
- pełna infrastruktura miejska,
- zaledwie 20 minut do ścisłego centrum Wrocławia,
- w pobliżu możliwa komunikacja autobusowa,
- możliwy zakup na etapie budowy - płatność transzowa.
Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
50.3
50.3
50.3
50.3
50.3
50.3
50.3
50.3
Wskaźnik EK: 29,1
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 71
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4894
Powierzchnia
127,65 m²
Powierzchnia użytkowa
127,65 m²
Powierzchnia działki
614 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Garaż
jest
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
450 m
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Liczba łazienek
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
