Marta Cichowska
Szef Zespołu Sprzedaży, Starszy Doradca d/s Nieruchomości Licencja zaw. nr 26726
Cena
790 000 zł
cena za m2
11 969,70 zł/m²
Powierzchnia
66,00 m²
Pokoje
2
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Topowa lokalizacja - Plac Grunwaldzki - ulica Mikołaja RejaPolecam na sprzedaż 2 pokojowe 66 metrowe mieszkanie położone w najbliższej okolicy Placu Grunwaldzkiego w sąsiedztwie największego zaplecza Uczelni Wyższych. Mieszkanie ze względu na bliskość centrum idealne na start dla młodych osób lub jako inwestycja pod wynajem.
OPIS
Nieruchomość usytuowana na 2 piętrze w jednej z zadbanych klimatycznych wrocławskich kamienic:
W skład oferowanej nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia:
- salon o powierzchni 20 m2 wyposażony w klimatyzację z wyjściem na balkon
- pokój o powierzchni 15 m2
- duża kuchnia o powierzchni 12 m2
- łazienka
- przedpokój
- nyża ( osobny pokój o powierzchni 6 m2 bez okna - idealne pomieszczenie na garderobę )
Oczywiście istnieje możliwość zmiany aranżacji obecnego układu.
Mieszkanie jednostronne, dobrze doświetlone. Kamienica zadbana z atrakcyjną klatką schodową. Wejście zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców podwórko z możliwością zaparkowania samochodu. Niski czynsz administracyjny - 435 zł
Obecnie ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe ( w budynku jest gaz )
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, istnieje możliwość przejęcia obecnych najemców.
Mieszkanie sprzedawane z całym widocznym na zdjęciach wyposażeniem i umeblowaniem, gotowe do wprowadzenia.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone w samym centrum miasta tuż przy Placu Grunwaldzkim - ulica Mikołaja Reja. W pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej: tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu bez problemu dojedziemy w każdą część miasta ( Plac Dominikański, Rynek, Dworzec PKP i PKS). Najbliższy przystanek tramwajowy 2 minuty pieszo od budynku. Dookoła pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe.
Obok Duża Galeria handlowa - Pasaż Grunwaldzki. Bliskość Uczelni Wyższych sprawia, iż jest to jedno z najczęściej wybieranych miejsc do zamieszkania przez studentów i idealne miejsce do zainwestowania swojego kapitału ( w okolicy min. Politechnika, Akademia Medyczna, Uniwersytet Przyrodniczy, Akademia Wychowania Fizycznego, Akademia Sztuk Pięknych).
W tej okolicy naprawdę wszystko jest w zasięgu ręki nie tracąc czasu na zbędne dojazdy, blisko centrum z bardzo dobrze rozwiniętą komunikacją miejską.
ZALETY
- topowa lokalizacja - Plac Grunwaldzki
- bardzo dobra komunikacja miejska
- klimatyzacja
- balkon
- idealne miejsce pod wynajem
- zadbana kamienica i klatka schodowa
Oferta na wyłączność.
Zadzwoń i umów się na prezentację, To mieszkanie warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-MS-4835
Powierzchnia
66,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
435 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Gaz
jest
Usytuowanie
jednostronne
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
