Wrocław, Śródmieście, Ołbin

Opis nieruchomości

Do wynajęcia przedstawiam komfortowe mieszkanie o powierzchni 49,5 m², z dwoma osobnymi pokojami.
Mieszkanie jest sytuowane na pierwszym piętrze, w bloku z windą. Blok powstał w 2016 roku, na osiedlu w bliskim sąsiedztwie Odry.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, ma także założony alarm.

Mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub osoby pracującej zdalnie. 

OPIS mieszkania

Mieszkanie jest duże i przestronne. Posiada 2 osobne w pełni umeblowane pokoje. Jeden z pokoi został przygotowany jako sypialnia, w której znajduje się podwójne łóżko oraz pojemna szafa. Drugi pokój jest przewidziany jako część dzienna-wypoczynkowa, która została wyposażona w skórzaną sofę, fotel, stolik kawowy, komody oraz telewizor. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, z osobną dużą kuchnią, w której oprócz mebli w zabudowie swobodnie mieści się również stół z 4 krzesłami.

W mieszkaniu dostępny jest internet, a także został zamontowany alarm.

Blok jest ogrodzony, z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi pod budynkiem oraz przynależnymi miejscami w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu wrocławskiego Śródmieścia, w prestiżowej i bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Ołbin, przy ul. Stefana Jaracza – jednej z głównych arterii łączących najważniejsze części miasta. To adres, który łączy spokój życia codziennego z łatwością dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury. W otoczeniu nieruchomości znajduje się wiele lokalnych punktów usługowych i handlowych, co znacznie ułatwia codzienne życie. W okolicy znajdziesz również piekarnie, kawiarnie, apteki oraz mniejsze sklepy, co czyni tę lokalizację funkcjonalną i przyjazną do codziennego życia.

Lokalizacja przy Jaracza to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. W okolicy dostępne są liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum, placu Grunwaldzkiego, Dworców PKP/PKS oraz innych kluczowych punktów miasta. Sieć komunikacji miejskiej we Wrocławiu obejmuje ponad 20 linii tramwajowych i około 80 linii autobusowych, z rozkładem kursów praktycznie przez cały dzień i części nocy. Tramwaje i autobusy kursują regularnie, a z przystanków w pobliżu Jaracza można szybko dotrzeć m.in. do centrum miasta, placu Grunwaldzkiego czy na kampusy uczelni wyższych.

Taka dostępność sprawia, że lokalizacja świetnie sprawdza się zarówno dla osób pracujących w różnych częściach miasta, jak i studentów czy rodzin z dziećmi.

Śródmieście Ołbin to dzielnica łącząca miejską wygodę z zielonymi przestrzeniami. W pobliżu znajdują się parki oraz tereny spacerowe, a bliskość Odry zapewnia dodatkowe możliwości rekreacji i aktywnego wypoczynku. Okolica jest spokojna i bezpieczna, a jednocześnie dynamiczna — nieopodal znajdują się kawiarnie, restauracje, siłownie i ścieżki rowerowe.

ZALETY:

• Świetna lokalizacja – Ołbin / Śródmieście, przy Mostach Warszawskich i ul. Jaracza

• Bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do centrum, pl. Grunwaldzkiego i dworców

• Bliskość Odry, parków i terenów spacerowych – idealne miejsce do rekreacji i aktywnego wypoczynku

• Nowoczesny budynek z 2016 roku – zadbane, ogrodzone osiedle

• Pierwsze piętro + winda – wygoda codziennego użytkowania

• Przestronne 49,5 m² – funkcjonalny i komfortowy metraż

• Dwa osobne, w pełni umeblowane pokoje – idealne dla singla, pary lub do pracy zdalnej

• Duża, osobna kuchnia z miejscem na stół – komfort gotowania i wspólnych posiłków

• Balkon – dodatkowa przestrzeń do relaksu

• Mieszkanie w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania – dostępne od zaraz

• Internet oraz alarm – bezpieczeństwo i wygoda

• Miejsca postojowe pod budynkiem oraz możliwość parkowania w garażu podziemnym

• Bogata infrastruktura w okolicy – sklepy, piekarnie, kawiarnie, apteki, usługi

• Spokojna i bezpieczna okolica, a jednocześnie blisko miejskich atrakcji

Opłaty

Miesięczny czynsz najmu to 2800 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 300 zł
Opłaty: 1020 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, prąd i internet - rozliczane wg zużycia)

Wysokość kaucji ustalana jest indywidualnie z właścicielem.

Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.