Opis nieruchomości

Marzysz o klimatycznym mieszkaniu w samym sercu Wrocławia? Szukasz nieruchomości z charakterem, która będzie doskonałym miejscem do życia lub pewną inwestycją na lata? A może zależy Ci na przestrzeni, którą możesz zaaranżować według własnych potrzeb?

Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.

***LOKALIZACJA***

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki, w bliskim sąsiedztwie CH Renoma.

To miejsce zapewnia komfort życia w ścisłym centrum miasta, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Dworzec Główny PKP oraz Dworzec Autobusowy – około 400 m,
• Bastion Sakwowy i Cafe Berg – kilka minut spacerem,
• Rynek Wrocławski – około 10 minut pieszo,
• liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe,
• przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone zaledwie o kilka kroków.

To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

***NIERUCHOMOŚĆ***

Na sprzedaż komfortowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,71 m², usytuowane w klimatycznej kamienicy.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:

• przestronny salon z aneksem kuchennym (24,41 m²),
• sypialnię (6,75 m²),
• łazienkę z prysznicem i WC (3,93 m²),
• przedpokój (7,21 m²),
• wiatrołap (3,41 m²).

Wnętrze zachwyca niepowtarzalnym charakterem. Zachowane oryginalne elementy architektoniczne, takie jak łuki Kleina, poniemieckie drewniane deski podłogowe oraz wysokie okna, tworzą wyjątkowy klimat, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie.

Ogromnym atutem są sufity o wysokości aż 4,1 m, dzięki którym istnieje możliwość wykonania antresoli i powiększenia powierzchni użytkowej nawet o około 20 m².

Mieszkanie przeszło generalny remont około 10 lat temu, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje solidną bazę na kolejne lata użytkowania.

Do nieruchomości przynależy również duża piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji zamknięte podwórko z miejscami parkingowymi.

W najbliższym czasie planowany jest również remont klatki schodowej, co dodatkowo podniesie standard budynku.

***DODATKOWE INFORMACJE***

• ogrzewanie gazowe,
• czynsz administracyjny około 400 zł miesięcznie,
• pełna infrastruktura miejska w najbliższym otoczeniu.

***ATUTY NIERUCHOMOŚCI***

✔ prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia,

✔ 45,71 m² funkcjonalnej przestrzeni,

✔ wysokie sufity (4,1 m),

✔ możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej,

✔ zachowane oryginalne elementy architektoniczne,

✔ po generalnym remoncie instalacji,

✔ duża piwnica,

✔ podwórko z miejscami parkingowymi,

✔ doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

To nieruchomość, która łączy niepowtarzalny klimat wrocławskiej kamienicy z funkcjonalnością oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Takie mieszkania w ścisłym centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Oferta na wyłączność – Traczyk Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.