Oleśnica

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Energooszczędny atrakcyjny dom wolnostojący w Oleśnicy tylko 1km od Rynku
(duży ogród, pompa ciepła z fotowoltaiką, nowa stolarka okienna, dwa garaże)


Polecam na sprzedaż dom o powierzchni 196 m2 (plus poddasze) z dwoma garażami jednostanowiskowymi: w bryle budynku (25 m2, szerokość bramy garażowej 2,57 m), wolnostojącym (lekka konstrukcja blaszana) usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 884 m2 w cichej i atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych. 
Działka zlokalizowana w zachodniej części miasta Oleśnica 20 km od granicy administracyjnej Wrocławia. 

OPIS


Dom usytuowany na działce w kształcie trapezu, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części miasta charakteryzującej się niską kameralną zabudową domów jednorodzinnych. Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalających na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi. 

Budynek składa się z trzech kondygnacji plus nieużytkowego poddasza na których przewidziano odpowiednio

POZIOM 0 (76 m2)

  • komunikacja
  • pomieszczenie techniczne
  • łazienka 
  • pokój 1 (do własnej aranżacji)
  • pokój 2  (do własnej aranżacji)
  • pokój 3 (do własnej aranżacji)
  • garaż jednostanowiskowy

POZIOM 1 (64 m2)

  • wiatrołap
  • klatka schodowa/komunikacja
  • hol
  • salon z kominkiem
  • kuchnia
  • WC

POZIOM 2 (56 m2)

  • klatka schodowa/komunikacja
  • hol
  • pokój 1
  • pokój 2
  • pokój 3
  • pokój 4/gabinet/garderoba
  • łazienka
  • WC

POZIOM 3 (poddasze)

  • do własnej aranżacji

Kondygnacja na poziomie 0 może zostać przeznaczona również na osobne mieszkanie (istniejący węzeł sanitarny oraz CO), pomieszczenia do gier i zabaw, aranżacji winiarni. Świetnie sprawdzi się również do prowadzenia działalności gospodarczej (z niezależnym wejściem od frontu budynku) lub jako magazyn. Wysokość całej powierzchni poziomu 0 - 2,05 m.


Dom przebudowany w 2004 roku, następnie po termomodernizacji polegającej na
  • montażu pompy ciepła oraz wykonania nowego węzła CO (2021 r.) 
  • nowej stolarki okiennej (PCV 3 -szybowe, ciepły montaż) i drzwiowej (2022 r.)
  • instalacji fotowoltaiki (2022 r.)   
Sprzedawany z całym wyposażeniem (do uzgodnienia). Nie wymaga żadnych prac remontowych - gotowy do wprowadzenia i zamieszkania.

MEDIA: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska, gaz, światłowód 

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....   


LOKALIZACJA 

Dom znajduje się w mieście Oleśnica w powiecie oleśnickim, bardzo dobrze skomunikowanym z Wrocławiem i jego północno-wschodnią obwodnicą. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia usługi oddalone są do 900-m od nieruchomości.   

Dom oddalony o około 20 minut od Długołęki, 28 minut od Wrocławia. 

Ciekawą alternatywą dla komunikacja samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Oleśnica (do 5 min od nieruchomości) pozwalająca komfortowo dojechać koleją do Dworca PKP Wrocław Główny (pociągi kursują regularnie co 60 minut).   

W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów oraz uprawiania turystyki rowerowej. Nieopodal Zamek Książąt Oleśnickich wraz z Rynkiem (do 10 minut na pieszo). 

Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki spokojnego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.


ZALETY 

- zadbany i starannie utrzymany dom,  
- energooszczędny (pompa ciepła z PV), 
- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem,  
- w pełni zagospodarowanym ogrodem, 
- garaż i utwardzony podjazd na dwa samochody. 
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek.  
- dom wolnostojący,   
- zadaszony taras,
- duża działka,
- 7 pokoi,
- kominek, 
- dobra komunikacja z Wrocławiem i satelickimi miejscowościami,

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.


Oferta na wyłączność

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.  
Traczyk Nieruchomości


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. 






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4818
Powierzchnia 196,00 m²
Powierzchnia działki 884 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Opłaty wg liczników woda, prąd
Liczba pięter w budynku 1
Garaż garaż
Stan prawny Własność
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1975
Gaz jest
Woda pompa
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Odl. do sklepu [m] 600 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 300 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Typ kuchni kuchnia jasna, osobno
Typ łazienki razem z wc
Liczba WC 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem