Środa Śląska

Opis nieruchomości

Funkcjonalny dom parterowy z dużym, zagospodarowanym ogrodem

 Przedstawiam Państwu funkcjonalny, dom parterowy położony w Środzie Śląskiej, usytuowany przy bocznej, malowniczej ulicy wśród zabudowy jednorodzinnej. Jednym z licznych atutów tej nieruchomości jest przepiękny taras oraz duży, częściowo zalesiony ogród. Znajdziemy w nim liczne nasadzenia, drzewa owocowe, a także kawałek prywatnego lasku z klimatycznym miejscem na ognisko. Całość tworzy przytulny, prywatny azyl.

OPIS
Dom posadowiony na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1.752 m2. Powierzchnia użytkowa budynku to 166,5 m2, wliczamy w nią.

PARTER składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z jadalnią o łącznej powierzchni 37,3 m2. W salonie znajduje się marmurowy kominek oraz wyjście na taras i do ogrodu,
- kuchni o powierzchni 10,7 m2 – wyposażonej w meble drewniane na wymiar, niezbędne sprzęty AGD,
- dużej łazienki o pow. 9,5 m2 z oknem, wyposażonej w kabinę prysznicową, narożną wannę z hydromasażem, umywalkę, toaletę oraz bidet,
- osobnej toalety z umywalką,
- sypialni 1 o powierzchni 11,8 m2 z wyjściem na taras,
- sypialni 2 o powierzchni 13,3 m2 z wyjściem na taras,
- głównej sypialni o powierzchni 16 m2,
- pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się pralnia,
- kotłowni,
- garażu o powierzchni 16,5 m2.

PODDASZE – aktualnie nie wykończone, pozostaje w "stanie deweloperskim", wyprowadzone są instalacje oraz ściany przygotowane do wykończenia. Jest to przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, natomiast projekt zakładał następujące pomieszczenia:
- pokój 1 o powierzchni 20,5 m2,
- pokój 2 o powierzchni 17,5 m2,
- łazienkę o pow. 3,3 m2,
- przedpokój/część otwartą o pow. 8,5 m2.

Ponadto duży teren rekreacyjny z zadbaną trawą. Domek na narzędzia, studnia głębinowa.

Cała działka ogrodzona, wjazd na posesję przez bramę. Na podjeździe przed garażem można zaparkować dodatkowe auto.

Budowa zakończona w 2000 roku. Dom zbudowany z Porothermu, obłożony cegłą klinkierową, ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna drewniane antywłamaniowe wysokiej jakości, niemieckiej firmy Unilux. Drzwi wewnętrze wykonane z dębiny na zamówienie u stolarza. Na parterze w pokojach oraz przedpokoju na podłodze dębowy parkiet, w kuchni, łazience oraz wiatrołapie płytki.

Dom ogrzewany piecem olejowym firmy Viessmann. W łazience, kuchni i przedpokoju ogrzewanie podłogowe. W salonie dodatkowo znajduje się kominek tradycyjny. Woda ogrzewana piecem oraz panelami solarnymi zamontowanymi na dachu.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Środzie Śląskiej, w południowej części miasta, około 600m od centrum. Nieruchomość dobrze skomunikowana z obwodnicą średzką z możliwością szybkiego dojazdu do Wrocławia DK94 oraz Kątów Wrocławskich. Kostomłotów czy autostrady A4.

Bogata infrastruktura miasta zapewnia wszystko co niezbędne dla mieszkańców, m.in. sklepy, usługi, przychodnie, apteki, szkołę podstawową, przedszkole, szkoły językowe, boisko sportowe. W odległości zaledwie 1 km znajdziemy Średzki Park Wodny, OSiR czy malowniczy staw, po którym można popływać kajakiem.

ZALETY
- dom parterowy (dom bez barier)
- zadbany duży ogród
- taras
- kominek
- możliwość zagospodarowania poddasza na dodatkowe pokoje
- pełna infrastruktura miejska
- studnia głębinowa

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości
Oferta na wyłączność.

Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.