Marta Cichowska
Szef Zespołu Sprzedaży, Starszy Doradca d/s Nieruchomości Licencja zaw. nr 26726
Cena
1 250 000 zł
cena za m2
6 313,13 zł/m²
Powierzchnia
198,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Atrakcyjny Dom w zabudowie bliźniaczej w Gminie Kąty WrocławskieTraczyk Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 198 m2 usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 515 m2 położony w niewielkiej wsi Kilianów w Gminie Kąty Wrocławskie.
Jest to idealny produkt dla rodziny wielopokoleniowej. Dom posiada dwa niezależne wejścia i podzielony jest na dwie funkcjonale części, dzięki czemu każda z zamieszkujących poszczególne strefy rodzin ma komfort ich użytkowania.
OPIS
Dom położny w spokojnym miejscu w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy. Posiada ogromy potencjał i możliwości aranżacyjne. Na jego powierzchnię składają się następujące pomieszczenia:
Parter o powierzchni 120 m2 :
- salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 47 m2 wyposażony w meble kuchenne w zabudowie, zestaw mebli i klimatyczny kominek
- sypialnia
- łazienka
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze
- salon połączony z kuchnią z niezależnym wejściem od strony ogrodu ( wcześniej w tym miejscu zgodnie z projektem był garaż )
Piętro o powierzchni 78 m2 :
- pokój 1 o powierzchni 19 m2
- pokój 2 o powierzchni 17 m2
- pokój 3 o powierzchni 15 m2
- pokój 4 o powierzchni 10 m2
- łazienka
- korytarz
Nieruchomość posiada dwa oddzielne wejścia do części parterowej ( możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch rodzin ). Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie - piec na pellet. Dodatkowo na dachu panele fotowoltaiczne ( opłata za prąd to tylko opłata za dystrybucję ok. 250 - 300 zł rocznie ). Przed domem sporo miejsca do zaparkowania samochodu. Ogród w pełni zagospodarowany pozwalający na spokojny wypoczynek, rekreację i grillowanie.
LOKALIZACJA
Prezentowany dom znajduje się w niewielkiej, spokojnej wsi Kilianów w gminie Kąty Wrocławskie. Do granicy Wrocławia ok. 20 km, dojazd krajową drogą DK 5. Bardzo dobre połączenie z Wrocławskimi Bielanami.
W pobliskiej miejscowości Kąty Wrocławskie znajdziemy pełną infrastrukturę: duże sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnie, apteki, restauracje, szpital.
Bliskość rozległych terenów zielonych min. Doliny Bystrzycy sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek, wycieczki rowerowe lub spacery.
ZALETY
- dom gotowy do wprowadzenia
- funkcjonalny ( podzielony na dwie niezależne strefy - dwurodzinny )
- 6 pokoi
- 2 łazienki
- taras i ogród
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- w pełni zagospodarowany ogród
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację oferty.
Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
TRA-DS-4924
Powierzchnia
198,00 m²
Powierzchnia działki
515 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
jest
Liczba tarasów
1
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2014
Gaz
brak
Woda
jest
Ogrzewanie
inne
Umeblowanie
do uzgodnienia
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
