Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

Opis nieruchomości

Dom szeregowy z ogrodem i garażem - Osiedle Leśne, nowy Smolec

Świetna lokalizacja - cicha i spokojna okolica

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 136,82 m², położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Smolcu – na spokojnym, zielonym Osiedlu Leśnym. Nieruchomość posiada własny, kameralny ogródek, idealny do porannej kawy, rodzinnych spotkań czy relaksu po pracy. W bryle budynku znajduje się garaż, a dodatkowo przed domem dostępne są wygodne miejsca postojowe.

Dom usytuowany jest przy cichej, osiedlowej uliczce o niewielkim natężeniu ruchu, co gwarantuje ciszę i prywatność, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się pełna infrastruktura – sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji publicznej, a także tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Wybudowany w 2008 roku i przez cały czas zamieszkiwany przez jedną rodzinę, dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Na trzech funkcjonalnych kondygnacjach rozmieszczono 3 niezależne sypialnie oraz dodatkowy pokój biurowy, który w razie potrzeby łatwo można przekształcić w czwartą sypialnię. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.

Rozkład i wyposażenie pomieszczeń

Parter

Salon z wyjściem na ogród
Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem agd
Jadalnia, w której swobodnie zmieści się duży rodzinny stół
Łazienka z prysznicem
Przedpokój
Garaż z bramą na pilota
 

Piętro

Sypialnia główna, na wyposażeniu której pozostaje duże małżeńskie łóżko z materacem, szafa w zabudowie i komody
Pokój o powierzchni 14,86 m²
Pokój biurowy otwarty o powierzchni 14,29 m²
Łazienka główna z kabiną prysznicową typu walk in

Dodatkowo na poddaszu został wydzielony osobny pokój, który jest pięknie odświetlony i stanowi kolejną sypialnię.
Na poddaszu znajduje się również niezależne pomieszczenie gospodarcze, w którym aktualnie przewidziana jest pralnia.

Atuty nieruchomości

• Świetna lokalizacja – ciche, zielone Osiedle Leśne w Smolcu, z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

• Spokojna okolica – osiedlowa uliczka o małym natężeniu ruchu, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo.

• Własny ogród – kameralny, idealny na relaks, poranną kawę czy spotkania rodzinne.

• Garaż w bryle budynku – z bramą na pilota, plus dodatkowe miejsca postojowe przed domem.

• Przemyślany układ pomieszczeń – 3 kondygnacje, funkcjonalne rozmieszczenie dla rodzin i osób pracujących zdalnie.

• Możliwość 4 sypialni – obecnie 3 sypialnie + pokój biurowy (łatwy do adaptacji).

• Dwie łazienki – jedna z kabiną walk-in, druga z prysznicem.

• Jasne, przestronne wnętrza – w tym pięknie doświetlone poddasze.

• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia – dodatkowa przestrzeń użytkowa.

• Bardzo dobry stan techniczny – budynek z 2008 r., zamieszkiwany przez jedną rodzinę od nowości.

• Gotowy do zamieszkania – kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, umeblowana sypialnia główna.

• Bliskość terenów rekreacyjnych – ścieżki spacerowe, tereny zielone w okolicy.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Smolcu – miejscowości, która łączy wszystkie zalety życia pod miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia. Dzięki bliskości granic miasta, do centrum można dotrzeć w kilkanaście minut samochodem, a alternatywą jest szybkie połączenie kolejowe ze stacją w Smolcu. Dogodny dojazd zapewniają również pobliskie trasy wylotowe, w tym A4 i S8, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po całym regionie.

Okolica wyróżnia się spokojnym, kameralnym charakterem, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. W zasięgu znajduje się pełna niezbędna do codziennego życia infrastruktura - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych – w tym ścieżek spacerowych i rowerowych – które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Pomogę Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.