Wrocław, Psie Pole, Widawa, Kominiarska

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjny dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej na Lipie Piotrowskiej
(kameralne osiedle, energooszczędna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, fotowoltaika, dwie łazienki)

NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD STRONY KUPUJĄCEJ 

Budowany dom położony jest w cichej i atrakcyjnej północnej części Wrocławia na osiedlu Lipa Piotrowska. Wykonywany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń z wydzielonymi strefami - dzienną, prywatną i do pracy zdalnej 
proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

OPIS 

Dom (status prawny - lokal mieszkalny) o powierzchni użytkowej 127,65 mz ogródkiem na działce o powierzchni 614 m2. W bryle budynku garaż o powierzchni 17,13 m2Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni użytkowej 136 moraz dodatkowe miejsce postojowe. 

Inwestycję tą wyróżnia
  • prywatność - z dala od głównej ulicy,  
  • funkcjonalność - duży salon z aneksem, 4 sypialnie, 2 łazienki, duże przeszklenia, wysokość sufitów 2,8 m, 
  • strefa wypoczynku - własny ogródek,  
  • energooszczędność - nowoczesna pompa ciepła z funkcją chłodzenia, panele fotowoltaiczne obniżające zużycie energii elektrycznej, nawadnianie ogródka przy wykorzystaniu wody deszczowej, 
  • nowoczesność - zdalne sterowanie ogrzewaniem, automatyczna brama garażowa, elektryczne rolety.     
Na powierzchnię domu składają się dwie kondygnacje mieszkalne:

KONDYGNACJA 1 (64,4 m2)
  • hol wejściowy (4,15 m2)
  • korytarz (3,89 m2)
  • łazienka (2,71 m2)
  • pokój dzienny z kuchnią (34,58 m2)
  • pralnia (1,93 m2)
  • garaż  (17,13 m2)
KONDYGNACJA 2 (63,25 m2)
  • komunikacja (4,15 m2)
  • łazienka (4,23 m2)
  • sypialnia 1 (12,52 m2)
  • sypialnia 2/gabinet/garderoba (14,43 m2)
  • sypialnia 3 (13,55 m2)
  • sypialnia 4 (14,37 m2)
Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni użytkowej 136 m2 

MEDIA (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, Internet

Nieruchomość obecnie jest na zaawansowanym etapie realizacji. Możliwość uzyskania finansowania przy pomocy hipotecznego kredytu mieszkaniowego na etapie budowy.  

LOKALIZACJA 

Dom położony na dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Lipa Piotrowska niecałe 20 minut od ścisłego centrum miasta (Rynek 8 km). Okolica mająca duży potencjał rozwojowy.

Do 10 minut spacerem sklep spożywczy, przedszkole, tereny sportowo – rekreacyjne (kort tenisowy oraz boisko), plac zabaw. W pobliżu Park Widawski. Nieznacznie dalej CH Marino, Biedronka, Dino.          

Przy inwestycji miejskie przystanki autobusowe (linie 105, 108, 111, 143, 244). Ciekawym połączeniem z centrum miasta może być też stacja PKP Osobowice (do 11 min na pieszo) z dojazdem do Dworca PKP/PKS Wrocław Główny w zaledwie 12 minut.      

Lipa Piotrowska to także bezproblemowy dojazd do ważnych ciągów komunikacyjnych z innymi miastami w Polsce jak np. z Warszawą, Łodzią, Legnicą czy Zieloną Górą. Dojazd do obwodnicy autostradowej miasta zajmuje tylko 3 minuty, zaś do obwodnicy śródmiejskiej to niecałe 5 minut.       

ZALETY 
  • cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
  • dwie kondygnacje mieszkalne,
  • pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła,
  • garaż,
  • pełna infrastruktura miejska,
  • zaledwie 20 minut do  ścisłego centrum Wrocławia,
  • w pobliżu możliwa komunikacja autobusowa,
  • możliwy zakup na etapie budowy - płatność transzowa. 

Jeśli szukasz nieruchomości dla siebie, przestrzeni, dysponowania własnym terenem w miły sąsiedztwie to miejsce spełni Twoje oczekiwania.
Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto!
Traczyk Nieruchomości


Oferta na wyłączność 

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
   

 
 
 

     

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty TRA-DS-4952
Powierzchnia 127,65 m²
Powierzchnia użytkowa 127,65 m²
Powierzchnia działki 614 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Garaż jest
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2024
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 50 m
Odl. do sklepu [m] 450 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Klucze tak

Pomieszczenia

Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Liczba łazienek 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna, Żerniki

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Żerniki
9 pokoi 267,50 m2 5 977,57 zł/m2
oferta specjalna
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska

dom na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska
5 pokoi 103,80 m2 9 150,00 zł/m2
bez prowizji
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Psie Pole, Widawa, Kominiarska

dom na sprzedaż

Wrocław, Psie Pole, Widawa, Kominiarska
6 pokoi 127,10 m2 11 400,00 zł/m2
video
dom na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna

dom na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna
6 pokoi 147,00 m2 6 591,84 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem