Opis nieruchomości

NOWOCZESNY DOM Z GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM | 191,24 m² | DZIAŁKA 912 m² | JASZKOWA DOLNA

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 191,24 m², z garażem dwustanowiskowym o powierzchni 34,64 m², położony na działce liczącej 912 m² w Jaszkowej Dolnej przy ul. Akacjowej.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu, który łączy wysoki standard wykonania z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz spokojnym otoczeniem. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny, oferując przestronną strefę dzienną, komfortową część prywatną oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające niskie koszty eksploatacji.

***LOKALIZACJA***

Dom położony jest przy ul. Akacjowej w Jaszkowej Dolnej – jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Kłodzka.

To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do miasta oraz pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Kłodzko – zaledwie kilka minut jazdy,
• sklepy i punkty usługowe,
• tereny spacerowe i rowerowe,
• liczne atrakcje turystyczne Kotliny Kłodzkiej.

Dogodne położenie umożliwia sprawny dojazd zarówno do Kłodzka, jak i uzdrowisk oraz górskich miejscowości regionu.

***FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ***

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz przemyślany rozkład pomieszczeń zapewniają komfort codziennego użytkowania i dużą swobodę aranżacji.

Parter – reprezentacyjna część domu

Parter stanowi komfortową strefę dzienną, na którą składają się:

• przestronny wiatrołap (5,61 m²),
• funkcjonalny hol (12,25 m²),
• osobna kuchnia (10,45 m²),
• przestronna jadalnia (22,67 m²),
• imponujący salon o powierzchni 34,45 m² z wyjściem na ogród,
• gabinet (14,11 m²), który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni,
• łazienka (5,11 m²),
• pomieszczenie gospodarcze (4,99 m²),
• garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,64 m², zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Poddasze – prywatna strefa domowników

Na piętrze znajduje się komfortowa część nocna obejmująca:

• przestronny korytarz (8,35 m²),
• główną sypialnię (24,66 m²) z własną garderobą,
• dwa ustawne pokoje o powierzchniach 16,51 m² oraz 14,04 m²,
• dwie garderoby (3,40 m² oraz 2,75 m²),
• dużą łazienkę (11,89 m²) z miejscem na wannę i prysznic.

Układ pomieszczeń doskonale odpowiada potrzebom większej rodziny, zapewniając zarówno przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, jak i prywatność każdego z domowników.

***STANDARD WYKOŃCZENIA***

Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz wyposażony w nowoczesne instalacje gwarantujące komfort użytkowania oraz ekonomiczną eksploatację.

Najważniejsze elementy wyposażenia:

• kondensacyjny piec gazowy Bosch klasy energetycznej A,
• własny zbiornik na gaz,
• instalacja centralnego ogrzewania wykonana z miedzi,
• ogrzewanie podłogowe,
• dwa niezależne rozdzielacze centralnego ogrzewania,
• instalacja przygotowana do rozprowadzenia ciepłego powietrza z kominka,
• dach pokryty dachówką,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• ocieplona i estetycznie wykończona elewacja,
• wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa.

Całość została zaprojektowana z myślą o trwałości, energooszczędności oraz wygodzie codziennego użytkowania.

***DZIAŁKA I OTOCZENIE***

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 912 m², która zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku oraz rekreacji. Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych – od reprezentacyjnego tarasu, przez strefę grillową, po bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci.

Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz otaczająca zieleń sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury.

***ATUTY NIERUCHOMOŚCI***

• powierzchnia użytkowa 191,24 m²,
• garaż dwustanowiskowy 34,64 m²,
• działka o powierzchni 912 m²,
• przestronny salon o powierzchni 34,45 m²,
• oddzielna kuchnia i duża jadalnia,
• gabinet na parterze,
• trzy komfortowe sypialnie,
• dwie garderoby,
• dwie łazienki,
• ogrzewanie podłogowe,
• nowoczesne i energooszczędne instalacje,
• wysoki standard wykonania,
• spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Kłodzka.

Zadzwoń i umówmy się na prezentację.